Hay varias cosas a tener en cuenta al alquilar una habitación mediante un contrato de arrendamiento que será por un año y si se debe proporcionar o no.
Lo primero es quién conforma el mercado típico de alquiler de habitaciones en su área.
Si, como yo, se encuentra en un área con estudiantes universitarios / universitarios como un mercado potencial, entonces muebles básicos (es decir, cama con colchón, cómoda, mesitas de noche, silla, escritorio, iluminación adecuada, refrigerador del dormitorio, estanterías) ) se adaptaría a la audiencia. También les deja espacio para agregar algunos artículos personales.
Las ciudades moderadas a grandes pueden tener otro mercado a considerar. Eso sería alquiler de vendedores / corporativos / abogados de la corte. Estas son personas que estarían en la ciudad por períodos cortos, pero regresarían una y otra vez. Generalmente quieren un lugar cómodo para dormir, espacio para mantener su computadora y archivos escritos. La mayoría busca un espacio que sea suyo o de la empresa, por lo que no tienen que preocuparse si dejan algo allí para usar a su regreso. Algunos solo estarían allí un par de días a la semana, algunos de un par a tres semanas cada mes, y otros allí durante uno o dos meses cada trimestre. Las empresas tienen diferentes necesidades, pero no quieren tener que lidiar con los imprevistos, especialmente si requiere una cantidad de tiempo considerable. El tiempo es dinero. Este mercado también permitiría cobrar una cantidad mayor que la tarifa normal del mercado de alquiler. Estas personas generalmente querrán una cama / colchón cómodo, ropa de cama y su mantenimiento, asientos cómodos, un escritorio más grande, fácil acceso a los enchufes eléctricos, un pequeño conjunto de cajones donde se puede colocar una maleta en la parte superior y de fácil acceso, mesita de noche, iluminación adecuada y un poco más de una habitación espaciosa con muebles bien construidos. Tampoco van a estar dispuestos a esperar si hay un baño compartido.
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Existen otros mercados potenciales para habitaciones amuebladas que están determinados por su ubicación.
Si estuviera considerando esto, inicialmente no amueblaría la habitación. Trabajaría con una empresa local de alquiler de muebles y les presentaría varios escenarios de configuración. Les pediría el precio de cada escenario (lo que pagará en total durante un año con los gastos de envío y financiación, si corresponde) y luego calcularía el alquiler con cada escenario (agregando 20% de gastos generales porque haré todo el trabajo y lo necesario depósitos para que se manejen los muebles), pediría a la compañía de alquiler que haga una maqueta de cada arreglo para presentarlo a los posibles inquilinos. Luego obtendría un cronograma de la entrega una vez que se realiza el pedido. Luego me sentaba y hacía mis cálculos dos veces para asegurarme de que no me perdía nada. Ejecutar la publicidad / las redes sociales con un rango de precios sería mi próximo negocio. “Una habitación sin amueblar (muebles y servicios opcionales disponibles) con baño privado en suite con bañera de hidromasaje y ducha de hidromasaje. Cómodo, tranquilo, limpio. Se requiere contrato de arrendamiento de un año. Todos los servicios públicos pagados. Precio negociable $ 680 – $ 820. Comuníquese con Jack Spratt @ 111–222–3333 para describir sus necesidades ”. Tómese un tiempo para pensar en todas las opciones posibles que está dispuesto a hacer y valore cada una a una tasa que se pueda negociar, lo que significa establecer su base“ ganó no lo hagas por menos de “precio. Anótelos y luego ingréselos en las notas de su teléfono. Tendrá muchas cantidades para mantenerse al día, y no desea ponerle el precio a un precio, y luego venderse con una cita errónea. Los contactos deberían comenzar a aparecer.
Me doy cuenta de que esta respuesta es larga y la respuesta a su pregunta “¿debería ser amueblada?” Es sí, si el inquilino la quiere amueblada, y tiene la capacidad y la voluntad de pagarla, y no, si el inquilino no necesita un espacio amueblado Simple, ¿eh?
Los mejores deseos en este esfuerzo. Espero que tenga una buena selección de posibles inquilinos.