Si alquila una habitación en su casa, ¿debería estar amueblada?

Hay varias cosas a tener en cuenta al alquilar una habitación mediante un contrato de arrendamiento que será por un año y si se debe proporcionar o no.

Lo primero es quién conforma el mercado típico de alquiler de habitaciones en su área.

Si, como yo, se encuentra en un área con estudiantes universitarios / universitarios como un mercado potencial, entonces muebles básicos (es decir, cama con colchón, cómoda, mesitas de noche, silla, escritorio, iluminación adecuada, refrigerador del dormitorio, estanterías) ) se adaptaría a la audiencia. También les deja espacio para agregar algunos artículos personales.

Las ciudades moderadas a grandes pueden tener otro mercado a considerar. Eso sería alquiler de vendedores / corporativos / abogados de la corte. Estas son personas que estarían en la ciudad por períodos cortos, pero regresarían una y otra vez. Generalmente quieren un lugar cómodo para dormir, espacio para mantener su computadora y archivos escritos. La mayoría busca un espacio que sea suyo o de la empresa, por lo que no tienen que preocuparse si dejan algo allí para usar a su regreso. Algunos solo estarían allí un par de días a la semana, algunos de un par a tres semanas cada mes, y otros allí durante uno o dos meses cada trimestre. Las empresas tienen diferentes necesidades, pero no quieren tener que lidiar con los imprevistos, especialmente si requiere una cantidad de tiempo considerable. El tiempo es dinero. Este mercado también permitiría cobrar una cantidad mayor que la tarifa normal del mercado de alquiler. Estas personas generalmente querrán una cama / colchón cómodo, ropa de cama y su mantenimiento, asientos cómodos, un escritorio más grande, fácil acceso a los enchufes eléctricos, un pequeño conjunto de cajones donde se puede colocar una maleta en la parte superior y de fácil acceso, mesita de noche, iluminación adecuada y un poco más de una habitación espaciosa con muebles bien construidos. Tampoco van a estar dispuestos a esperar si hay un baño compartido.

Existen otros mercados potenciales para habitaciones amuebladas que están determinados por su ubicación.

Si estuviera considerando esto, inicialmente no amueblaría la habitación. Trabajaría con una empresa local de alquiler de muebles y les presentaría varios escenarios de configuración. Les pediría el precio de cada escenario (lo que pagará en total durante un año con los gastos de envío y financiación, si corresponde) y luego calcularía el alquiler con cada escenario (agregando 20% de gastos generales porque haré todo el trabajo y lo necesario depósitos para que se manejen los muebles), pediría a la compañía de alquiler que haga una maqueta de cada arreglo para presentarlo a los posibles inquilinos. Luego obtendría un cronograma de la entrega una vez que se realiza el pedido. Luego me sentaba y hacía mis cálculos dos veces para asegurarme de que no me perdía nada. Ejecutar la publicidad / las redes sociales con un rango de precios sería mi próximo negocio. “Una habitación sin amueblar (muebles y servicios opcionales disponibles) con baño privado en suite con bañera de hidromasaje y ducha de hidromasaje. Cómodo, tranquilo, limpio. Se requiere contrato de arrendamiento de un año. Todos los servicios públicos pagados. Precio negociable $ 680 – $ 820. Comuníquese con Jack Spratt @ 111–222–3333 para describir sus necesidades ”. Tómese un tiempo para pensar en todas las opciones posibles que está dispuesto a hacer y valore cada una a una tasa que se pueda negociar, lo que significa establecer su base“ ganó no lo hagas por menos de “precio. Anótelos y luego ingréselos en las notas de su teléfono. Tendrá muchas cantidades para mantenerse al día, y no desea ponerle el precio a un precio, y luego venderse con una cita errónea. Los contactos deberían comenzar a aparecer.

Me doy cuenta de que esta respuesta es larga y la respuesta a su pregunta “¿debería ser amueblada?” Es sí, si el inquilino la quiere amueblada, y tiene la capacidad y la voluntad de pagarla, y no, si el inquilino no necesita un espacio amueblado Simple, ¿eh?

Los mejores deseos en este esfuerzo. Espero que tenga una buena selección de posibles inquilinos.

Si solo está alquilando una habitación, entonces, total o parcialmente amueblado, no es una necesidad.

Sin embargo, debe hacer lo siguiente:

  • Asegúrese de que la habitación esté en condiciones limpias, aceptablemente presentables, lo que significa que no hay agujeros en ninguna parte, no hay nada roto y no tiene pertenencias personales (las suyas).
  • Ni siquiera necesita dejar la alfombra, siempre y cuando la condición del piso desnudo no represente un riesgo para la seguridad; por ejemplo, madera sin terminar, que podría haber estado expuesta y, a su vez, podría exponer a su inquilino a sustancias peligrosas como pesticidas u otros productos químicos, o podría pegar a su inquilino con una astilla desagradable, peor aún, si tuviera una combinación de estos 2!
  • Muchos propietarios primerizos que alquilan una parte de su residencia olvidan esto, pero asegúrese de tener claro desde el principio el derecho del inquilino a otras áreas de su residencia, como:
  • El baño: si pueden dejar sus artículos de tocador allí, entonces dónde y, si no, asegúrese de que lo sepan.
  • ¿La cocina – habitación en la nevera para ellos? ¿Pueden usar sus ollas, sartenes y platos? ¿Dónde tiran su basura – con la suya o necesitan tener su propio recipiente en la cocina y vaciarlo en consecuencia?
  • La sala de estar o la sala familiar: ¿se les permitirá usar estas áreas? ¿Mirar televisión? ¿Comer? ¿Ejercicio? Entretener a los amigos: ¿pueden entretener a los invitados?
  • Lavandería: ¿se les dará un día fijo para lavar la ropa? ¿Se les permite usar sus máquinas de lavandería? Tu jabón?
  • La puerta debe ser resistente y si yo fuera usted, tendría que poner el inquilino en su propia cerradura. No quisiera la responsabilidad que conlleva tener una llave extra: nunca se sabe, su inquilino podría ser paranoico y comenzar a acusarlo de robar sus cosas. No se preocupe, si hay una emergencia, los socorristas sabrán cómo lidiar con una puerta cerrada, lo prometo.
  • Arrendar una habitación en tu casa es un gran problema y no te culparía por exagerar con tus medidas de seguridad y lo mínimo con tus muebles.

    ¡Buena suerte!

    K

    Bueno, desde mi experiencia, las personas que alquilan solo una habitación no son del tipo que mueve sus muebles. Tal vez podría ofrecer un acuerdo para que le proporcionen la habitación a cambio de un par de meses de alquiler, y cuando se vayan, ya tienen una habitación amueblada. Si el próximo inquilino no quiere muebles, puede vender el existente.

    Prefiero pensar en el alquiler a corto plazo en plataformas como AirBnB, pero eso depende de la popularidad de su ubicación. Si no ve su ubicación como atractiva, su opción es mejor.

    De todos modos, en su lugar, amueblaría la habitación y la alquilaría así porque hay muchas más personas que buscan lugares listos para quedarse por un tiempo y seguir su camino … 🙂

    Atentamente

    Será muy poco probable que alguien que quiera alquilar solo una habitación tenga sus propios muebles. Principalmente será a corto plazo, por lo tanto, esa persona no tendrá ningún mueble, ya que no tiene sentido.

    Lo que puede hacer es publicar un anuncio “ficticio” sin muebles y ver si tiene mucho interés. Si no, entonces todo lo que tiene que hacer es comprar lo básico y definitivamente alquilarlo esta vez.

    Si tiene la intención de alquilar a un estudiante universitario: proporciónelo.

    Los alquileres finales más altos, como los alquileres comerciales a corto plazo, generalmente no quieren una habitación en la casa de alguien, sino un espacio privado. A menos que tenga una entrada externa separada, espere que las personas de alto nivel no quieran alquilar su habitación.

    Aparte de eso, creo que la sugerencia de publicar un anuncio ficticio sin muebles es buena, aunque es poco probable que invite a alguien a mi casa para hacer un alquiler, a corto o largo plazo.

    Te han dado muy buenos consejos arriba (¿abajo?). Mi valor de dos centavos es que debes amueblar la habitación porque la gente hará mucho daño al mover sus cosas dentro y fuera. Acabarán con tus paredes, tal vez rompan ventanas en tus puertas y ensucian tus alfombras al entrar y salir con zapatos embarrados. También pueden meterte en problemas de seguro si se caen por las escaleras y se rompen el cuello tratando de mover una cama pesada allí.

    Solo mi experiencia personal (aunque no me rompa el cuello).

    Esto depende completamente de usted y de su mercado local de alquiler.

    Depende del tipo de compañero de habitación que quieras. Corto o largo plazo.

    si desea un corto plazo (airbnb), entonces sí deberá proporcionarlo.