¿Qué buscas cuando recorres una casa?

Answer 1

Me digo a mí mismo que finjo que faltan todos los muebles y la decoración y me concentro en las cosas importantes: los huesos de la casa. Olvídate de lo fea que es la pintura o de cómo no te gustan las lámparas, eso es fácil de arreglar.

¿Están la cocina y los baños en buen estado? Este es el mayor pozo de dinero. ¿Eres una persona de estufa de gas o eléctrica? Créeme, esto puede ser un obstáculo. No es trivial convertir de electricidad a gas si tiene que arrancar paredes.

¿Los cimientos o losas no se desmoronan o agrietan? No subestimes el dolor que esto puede ser reparar. Levantar la casa para reemplazar los cimientos no es trivial.

¿Alguna mancha en las paredes o el techo? Podría ser un problema mucho mayor con madera podrida seca, goteras en el techo o, lo que es peor, moho.

¿Están nivelados los pisos? Trae una pelota lisa. En las casas más antiguas, después de más de 50 años, a veces el suelo se ha movido y si pones una pelota sobre él, verás lo mal que está cada habitación.

¿El sistema eléctrico ha sido reemplazado recientemente? Es posible que la electricidad vieja no esté conectada a tierra. Traiga un enchufe de prueba de tierra y pegue en todas las salidas para verificar. A veces las personas engañan y encadenan múltiples salidas a un interruptor. Eso es malo y terminarás tropezando con interruptores cada vez que una persona enciende un secador de pelo mientras alguien usa microondas, ese tipo de cosas.

Asegúrese de que todas las tuberías sean de cobre, no de hierro galvanizado o de plomo.

¿Las ventanas son de doble cristal y estancas? Si no es así, puede haber una costosa podredumbre seca para arreglar más tarde.

Y lo más importante, ¿tiene sentido el flujo de la casa? El flujo puede afectar completamente tu estado de ánimo. Si su puerta de entrada entra directamente al comedor y tiene que navegar constantemente alrededor de la mesa del comedor …

Answer 2

Cuando recorro una casa (ya sea con clientes compradores o con una vista previa sola), siempre reviso visualmente varias áreas, incluida la condición general de la propiedad, que pueden indicar si una casa estaba bien mantenida o no:

a) en el exterior, el techo, revestimiento, áreas de vigas, ventanas, paisajismo y cualquier agua estancada. También observe los alrededores … lo que hay cerca que puede afectar la calidad de vida del comprador y el valor / apreciación de la propiedad.

b) en el interior, revise el piso, la cocina, los baños, el equipo del calentador de agua / HVAC y observe cualquier señal reveladora de intrusión de agua. Siempre es útil una imagen de cualquier instalación eléctrica o de plomería que sea accesible. Además, la planta y el diseño deben ser funcionales. Incluso si no planea vender nunca, debe tenerlo en cuenta. Si sus planes cambian inesperadamente, no quiere una casa tan “única” que sea difícil de vender.

Estos son los elementos principales que siempre estoy mirando cuando recorro una casa. Cada hogar es diferente y debe investigar todos los elementos de interés. Y, naturalmente, siempre aconsejo que se complete una inspección profesional para cualquier casa que compren.

Answer 3

Los clientes miran diferentes cosas, dependiendo del sexo. El hombre generalmente mira la habitación familiar, el garaje, el exterior y el sótano, si los hay. A las mujeres les encanta una cocina bien equipada y bien, un bonito dormitorio principal y baño. Las salas de estar y los comedores formales son importantes, pero no como los mencionados anteriormente. Ahora los millennials son otra historia, ya que les gusta gastar menos y obtener mucho más; principalmente hogares automatizados / inteligentes con todo tipo de aparatos modernos. Pero la conclusión es siempre obtener una buena inspección de la casa para detectar defectos importantes en una casa.