Cómo vender mi casa en línea

No hay problema, muy fácil. ¿Alguna vez has oído hablar de Internet? Tal vez “What’s App” o cualquier otro servicio telefónico gratuito global de VOIP. ¿Qué tal el correo electrónico?

Skype, Hangouts de Google, Facebook, Instagram, ya que hay más formas de hacer una fortuna comprando y vendiendo casas en línea de las que puedes mover un mouse.

Porque una vez que tenga cualquiera de estas herramientas, puede vender cientos y miles de Homes by Phones, tabletas o computadoras portátiles o su consola de juegos, ya que la marca Realtor® de la agencia de bienes raíces no es nada especial.
¡Oh mira! Tenemos video solo para probar nuestro punto

La descripción del trabajo de los agentes impresa en cada listado de la MLS es que el trabajo de un agente es presentar un comprador dispuesto a una propiedad, por lo que su agente es simplemente un servicio introductorio caro.

Tenga en cuenta que el trabajo no es vender una propiedad, simplemente preséntela, ya que solo las partes de la venta, el vendedor y el comprador pueden comprar y vender.

Los agentes tampoco pueden ofrecer ningún servicio profesional, ya que según el VENDEDOR ACUERDA en los contratos de listado de MLS ™, los deberes del agente se detallan específicamente, incluida la línea que establece que el agente tiene prohibido ofrecer CUALQUIER servicio profesional.

Esto significa que usted o cualquier otra Miss Smith o Joe Blow pueden ofrecer el mismo nivel de experiencia que una lata Realtor®, que es CERO, y por eso inventaron abogados. ya que solo los abogados dan consejos profesionales de bienes raíces, nunca agentes a menos que les gusten las demandas.

La primera casa vendida en mi calle este año se vendió en línea por 680 K y personalmente he vendido casi 200 casas en línea, incluido un condominio en la costa del Pacífico cuando recorrí la India con mis amigos del gobierno corporativo e indio.
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Puede usar craigslist para comenzar solo para probar las aguas de venta de bienes raíces y simplemente vincular su contrato de venta a su anuncio de Craigslist para que esté contento de que “COMPRADORES A SER” puedan descargarlo, imprimirlo, firmarlo, escanearlo de nuevo en un archivo PDF con su teléfono inteligente, y le enviaremos por correo electrónico su aceptación o una contraoferta.

O haga todo en su pantalla táctil y envíelo por correo electrónico.

Como sabrá, todas las ofertas en línea, a menos que esté comprando propiedades en dificultades, están sujetas a inspección para que el comprador pueda descargar de forma segura los contratos del vendedor y enviar por correo electrónico las ofertas y contraofertas mucho más seguro que un archivo Equifax y el Comprador y el Vendedor pueden llegar a un acuerdo sobre precio y fechas resultantes y OFERTA ACEPTADA, y luego el comprador puede inspeccionar como parte de los Términos y Condiciones normales de una venta antes de continuar y comprometerse a la venta final.

LA COMPRA EN LÍNEA ES SEGURA Y SEGURA

Una vez que el comprador ha inspeccionado y aprobado la casa, el comprador elimina los Términos y condiciones al firmar la página de Eliminación de Sujetos del contrato de venta, pagando el depósito del comprador al abogado del comprador, ¡ y su venta en línea se HACE!

PRÓXIMA VENTA POR FAVOR

Al usar este método, los compradores pueden enviar fácilmente de 5 a 10 ofertas a la vez y solo tratar con vendedores que responden con precios cercanos a la oferta original del comprador.
Esto ahorra a los compradores SEMANAS de tiempo y la ley de la agencia establece que un agente de bienes raíces DEBE mostrar cualquier oferta al vendedor del agente y si los compradores están haciendo ofertas en línea directamente al vendedor, sin agente involucrado, entonces es aún más fácil.

La otra gran cosa acerca de la compra y venta en línea es que los Compradores que han visto su casa de antemano, así como muchos otros, y finalmente han reducido a una breve lista de propiedades que desean comprar, porque su contrato de venta es el único listado con el Comprador beneficio de tener su contrato de comprador en línea listo para descargar para que el comprador pueda hacer una oferta, de todas las casas en la lista restringida del comprador ¡SUYA ES LA CASA QUE PUEDEN COMPRAR AHORA!

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Vender en línea usando los sitios Realtor® Brand MLS es aún más simple que usar Craigslist y también es GRATUITO.

Simplemente use la OPCIÓN DE LISTA PÚBLICA de la marca Realtor® contactando a un agente de listado de tarifa plana de $ 199 a $ 499 MLS® FSBO.

NO es una agencia de descuento o tarifa plana , sino una tarifa fija FSBO o En venta por el agente de listado MLS del propietario, ya que este “Mere Posting” o “Mere Listing” Realtor® es un agente que simplemente actúa como su vendedor de anuncios clasificados y es solo su agente para su listado, no para la venta.

Dos de mis vecinos hicieron una lista de MLS FSBO esta primavera, listaron y vendieron en 4 días, porque para vender su casa en cualquier mercado, todo lo que realmente quieren es una lista de MLS, ya que es donde la mayoría de los compradores siempre comienzan su búsqueda.

Tenga en cuenta que cada anuncio barato de la Comisión FSBO de MLS debe tener un ícono COMPRAR AHORA en alguna parte.

Solía ​​estar allí hace años cuando estaba vendiendo en línea, por lo que todavía debe estar allí, por lo que debe vincular el botón COMPRAR AHORA de MLS ™ a su Venta de Contrato de Compra Precargado en su página de Facebook, DocDroid o Google Drive, en cualquier lugar que pueda colgarlo.

De esta manera, los prospectos pueden ver su hogar y vecindario desde Google Street View y su listado o ver su hogar en persona o a través de sus cámaras de seguridad inteligentes con su teléfono inteligente o en persona, y cuando su prospecto está listo para comprar, su prospecto puede descargar su contratar, aprobar o contrarrestar su precio de venta y listo.
¡ACUERDO!

Mi vecino pagó una comisión total de $ 1700 para vender su casa de 9.4K y vendí docenas de propiedades de millones de dólares en línea por $ 1500 por pop, ya que las personas ricas a menudo son las primeras en aprovechar las formas rápidas y sin problemas de ahorrar dinero para realizar transacciones comerciales, mientras que muchas otros todavía piensan que hay algún tipo de valor de pagar $ 40,000 para que un agente cargue su sitio en la MLS para ellos incluso frente a otros agentes que ofrecen cargar la misma lista por unos pocos cientos de dólares.

¿Por qué su listado de Tarifa fija FSBO de la marca Realtor® es GRATIS!
Son gratuitos porque tiene que pagar impuestos sobre esa comisión tradicional de 40 mil 6%, y solo el impuesto de $ 2000 es tanto o más que un listado de MLS ™ de tarifa fija de MLS ™.

Sin embargo, estoy seguro de que su agente tradicional de la marca Realtor®, que tiene el deber fiduciario de informarle sobre todas sus opciones de listado y venta, le explicará las características y beneficios de los CUATRO tipos de opciones de listado de bienes inmuebles.
¿Es eso un no?

Demasiado malo, porque una lista tan fascinante de listados y las opciones que se ofrecieron a los clientes de la marca Realtor® en el este de Canadá fue la razón principal del colapso de las marcas MLS y Realtor® en la provincia de Quebec hace dos años, y donde ahora hay más de 8.2 millones canadienses felices ¿Comprar y vender Realtor® gratis, tanto por necesitar un Realtor®, EH?

Sin embargo, Realtors®, este es el único camino a seguir , porque todos esos vendedores en línea le dan un calcetín de hockey lleno de gente que quiere comprar.

Yo personalmente gané $ 5000 en 30 minutos vendiendo un nuevo condominio en línea, la parte de la venta fue instantánea, el tiempo de 30 minutos fue el tiempo que tuve para conducir físicamente y conocer al vendedor cuando firmaron el Contrato de compra y venta del nuevo vendedor de condominios .

Desafortunadamente, los desarrolladores de casas nuevas todavía piensan que es 1985 también.
Vamos chicos, solo envíenme un correo electrónico con mis $ 5000.
PUHLEZE …
Realmente, ¿realmente tengo que salir de detrás de mi computadora portátil?
(GEMIDO)

Todavía recuerdo a otro de mis compradores en línea que estaba en Shock and Awe cuando le di $ 4550, su mitad de la comisión COMPRAR POR EL LADO, ya que ayudar a las personas a comprar en línea al ofrecer dividir la comisión del lado Comprar con ellos, es nuevamente demasiado fácil

Mi mejor esfuerzo personal fue actuar para el Comprador que compraba una casa en la ciudad de Rocky Mountain, Cranbrook BC, a 350 millas de mí.
Buen negocio.
Tanto el agente del vendedor que muestra la casa de su cliente a mis compradores mientras yo permanecía cómodo detrás de mi computadora portátil en mi oficina en casa, actuando como el agente del comprador, ambos hicieron dinero.

Mi mejor esfuerzo personal como agente de ventas fue cuando hice el trato de condominio en la costa oeste de la India.

Sin embargo, tuve que parar debido a los dragones gemelos de la demencia avanzada de mi querido June, y las reglas de la marca Realtor® se volvieron muy, muy, muy desagradables, porque mi actividad de ventas en línea los estaba reduciendo de sus tarifas.

Sin embargo, fui el pionero exitoso de las ventas en línea y, como todos los pioneros, recibí flechas en mi espalda, y ahora los pioneros han terminado.
VE A POR ELLO.

Simplemente obtenga un contrato de su abogado o notario, ya que de todos modos utilizará a uno de estos tipos de profesionales legales, complete el precio solicitado, publíquelo en línea o, para mayor frescura, ¡tenga un EVENTO de ventas de casas en Facebook!

OK, terminemos con otro video corto

Ignore cualquier nombre en este último video, ya que era para un proyecto beta, pero lo hace claro.

Aclamaciones

Robert

No creo que pueda vender su casa en línea, pero ciertamente puede atraer a los compradores potenciales en línea. Hoy, más del 90% de los compradores buscan primero en línea.

Por lo tanto, es muy importante hacer la mejor primera impresión en línea. Prepare su casa para venderla, organícela, tome fotos profesionales, trabaje en una descripción detallada y los beneficios de su casa y asegúrese de que su precio esté en línea con el mercado y su producto. Entonces, ¡comercialízalo! Agente de bienes raíces, venta por sitios del propietario, kijiji, facebook, etc.

Esté disponible para responder consultas rápidamente y asegúrese de que la casa esté impecable para las visitas. ¡Buena suerte!

Puede usar plataformas de venta de casas en línea similares a las de los EAU (SellAnyHome). Puede usar su herramienta gratuita de evaluación en línea para obtener un valor exacto para su hogar. Las redes sociales también son una buena manera de vender una casa.