¿Puedo ganar algo de dinero comprando una casa y alquilando las habitaciones adicionales?

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Sí, por supuesto que puedes ganar algo de dinero. El alquiler que obtenga será algo de dinero. Quizás la verdadera pregunta es: “¿puedes hacer lo suficiente?”

Supongamos que compra una casa con una hipoteca y los pagos son de £ 800 al mes. Así que alquila dos habitaciones a £ 200 / mes cada una. Eso compensa sus pagos de hipoteca y su costo neto ahora es de solo £ 400 al mes.

Si puede continuar alquilando esas habitaciones durante toda la vida de la hipoteca, entonces, de hecho, habrá comprado esa casa a mitad de precio. Sus inquilinos habrán pagado la otra mitad.

¿Quién no quiere una casa a mitad de precio que pueda vender más tarde a precio completo? Eso es ganar dinero.

Dependiendo de la economía de los mercados de vivienda y alquiler donde quiera que esté, es posible que pueda alquilar esas habitaciones por más de la mitad del costo mensual de la hipoteca. Tal vez incluso el costo total de la hipoteca. Si pudiera lograrlo, con el tiempo sus inquilinos comprarían su casa por usted.

¿Una casa gratis que luego puedes vender a precio completo? Eso es realmente hacer dinero!

Por supuesto, debe tener en cuenta que tiene ciertas obligaciones como propietario.

• Debe mantener las instalaciones en condiciones habitables y realizar nuestras reparaciones con prontitud.
• Probablemente tenga que asegurarse de que todos los muebles que proporcione sean resistentes al fuego según un determinado estándar legal.
• Probablemente tendrá que pagar por las inspecciones de seguridad para garantizar que los aparatos eléctricos y de gas sean seguros.
• Lo más probable es que las ganancias que realice sean gravadas.

¿Y qué sucede cuando su inquilino se va y no encuentra otro de inmediato? ¿O pierde su trabajo y no puede pagar ese mes? O el mes que viene? ¿O destruye completamente su casa y resulta muy difícil de desalojar?

Todas estas cosas comerán el dinero que ganes, por lo que tendrás que considerar muchos factores. Pero sí, es muy posible, si puede permitirse comprar la casa en primer lugar.