¿Qué es mejor: un apartamento o una casa independiente?

La vida siempre te da algo que menos esperas. La vida se trata de expectativas y experiencias.

Pero no es necesario lo que esperamos es exactamente lo que obtendremos.

La vida no es segura, pero de hecho me he enfrentado a muchas confusiones y veo a muchas personas enfrentando varias confusiones diariamente.

El mayor problema que he visto en las personas es sobre la inversión. ¿Dónde pueden invertir? Algunas de las propiedades en la India son demasiado costosas y se encuentran bajo propiedades ultra lujosas que realmente no son asequibles para todos. Principalmente, estas propiedades ultra lujosas comprenden villas, casas independientes, etc.

En lugar de esto, puedo decir que ser dueño de un apartamento es mucho mejor que ser dueño de cualquier otra propiedad.

Ahora el punto es ¿por qué el apartamento es mejor que las casas independientes?

Estos son algunos de los puntos que lo ayudarán a conocer los beneficios de ser propietario de un apartamento.

Siempre se ha dicho que la norma más importante para seleccionar una propiedad es su ubicación. Una mejor ubicación siempre le brinda una mejor apreciación de su inversión. Al optar por apartamentos, siempre encontrará el precio adecuado, que es relativamente más barato que cualquier otra propiedad. encuéntralos disfrutar en Indrealastates.com

Cuando compra un apartamento, tiene que pagar una cantidad de dinero, pero ese dinero incluye todos los servicios adicionales, comodidades, seguridad completa, sistema de agua y electricidad las 24 horas, etc. Así que si está pagando poco más por estos, entonces no creo Es mucho en absoluto. En el caso de una casa independiente, los obtendrá a doble tarifa.

En caso de que esté solicitando un préstamo hipotecario, es más fácil obtener el préstamo hipotecario para apartamentos que cualquier propiedad independiente. El préstamo es difícil en el caso de propiedades independientes también debido a la parte del componente de efectivo no contabilizado. En caso de que planee comprar una parcela, tenga en cuenta el hecho de que los bancos en la India proporcionan solo el 60-70 por ciento del valor total de la parcela, de lo contrario, debe hacerlo usted mismo. Bueno, este problema no se enfrenta en préstamo de apartamento.

Entonces surge el punto para la propiedad en construcción. Digamos que si compra una parcela de propiedad independiente, entonces tiene que construir una casa en ella, ¿no es demasiado tiempo? En cambio, puede optar por un apartamento que reduzca en gran medida el consumo de tiempo.

Entre todas las clases de activos, la propiedad como clase de activos requiere más tiempo para revender. Las estimaciones de la industria sugieren que los apartamentos ahora tienen más demanda. Los constructores ahora están trayendo proyectos de apartamentos con una mezcla de desarrollos trazados. Si decide vender su propiedad en una etapa posterior, sería más fácil vender un apartamento que una casa independiente. Dentro de los apartamentos, los apartamentos de dos y tres habitaciones son los más demandados. Incluso Godrej Summit Gurgaon es el ejemplo perfecto de la comunidad que tiene apartamentos.

Apartment Vs Independent House: ¿Cuál es mejor?

A menudo, una norma aceptada para la compra de una casa es seleccionar una propiedad en un lugar maravilloso. Seleccionar una mejor ubicación daría una mejor apreciación de su inversión. Mientras que algunos optan por apartamentos, otros prefieren casas independientes. Por lo general, las propiedades que tienen tasas altísimas en los metros obligan a la mayoría de los compradores de viviendas a considerar los apartamentos como su opción preferida. Estos son un poco más baratos que una propiedad independiente que podría tener la forma de una villa o una variedad de pisos construidos en una parcela. Si bien es de conocimiento común que este último tiene un precio, hay algunas diferencias marcadas entre los dos.

A la hora de comprar

Las comodidades tienen un costo: mientras que una propiedad de apartamentos tiene valores agregados, como seguridad, suficientes espacios de estacionamiento, respaldo de energía, sistemas de agua y mecanismo de seguridad contra incendios, una propiedad independiente necesita un esfuerzo adicional para establecer estos servicios. Esto también incluiría un costo adicional. Se estima que uno debe gastar del 2 al 3 por ciento del valor total de la propiedad en estos servicios en una villa independiente. Esto incluiría la creación de una pequeña reserva de energía en forma de un grupo electrógeno o invertido, y su propio mecanismo de agua. La seguridad seguirá siendo una limitación.

Hipoteca: en caso de que esté comprando la propiedad mediante un préstamo hipotecario, es más fácil obtener el préstamo para un apartamento que una propiedad independiente. Los bancos prestamistas a menudo preparan una lista de proyectos sancionados donde un comprador puede obtener fácilmente la aprobación de su préstamo. Sin embargo, los bancos sancionan los préstamos para propiedades independientes solo después del estricto escrutinio de los prestatarios. El préstamo es difícil en el caso de propiedades independientes también debido a la parte del componente de efectivo no contabilizado.

Si compra una propiedad en construcción : Digamos que elige comprar una propiedad en construcción. Hay desafíos Sin embargo, los problemas se reducen drásticamente cuando invierte en un proyecto de apartamentos. En caso de que planee comprar una parcela y luego construir la propiedad de la casa en ella, sería una tarea larga, engorrosa y agotadora para construir la propiedad. Sin embargo, aquí tendría la ventaja de construir la propiedad dentro de un período de tiempo específico. En comparación, en un proyecto de apartamento, estará a merced del desarrollador, ya sea que desee o no completar el proyecto a tiempo. La escasez de efectivo, el pobre escenario económico, el aumento del costo de las materias primas y la mano de obra, y las bajas ventas a veces afectan los ingresos de los desarrolladores, lo que lleva a retrasos en la construcción.

Post venta / posesión

Costo de mantenimiento: su trabajo no termina aquí. Una vez que comience a vivir en su propia casa, la propiedad necesita esfuerzos constantes para el mantenimiento, la limpieza y la construcción y reparación. Sin embargo, se ha observado que el costo de mantener una casa independiente es mayor que el requerido para una propiedad de un apartamento, ya que el mantenimiento es realizado por el RWA de la sociedad en un proyecto de apartamentos. Debido a los recursos agrupados en un complejo residencial, el costo de los servicios se reduce drásticamente. Estos servicios toman menos tiempo que el requerido en una propiedad independiente.

Capacidad de venta: entre todas las clases de activos, la propiedad como clase de activo requiere más tiempo para revender. Y la tarea puede convertirse en una hercúlea si es una propiedad independiente. Las estimaciones de la industria sugieren que los apartamentos ahora tienen más demanda. Incluso las ciudades de nivel II son testigos de tales desarrollos. Los desarrolladores ahora están trayendo proyectos de apartamentos con una mezcla de desarrollos trazados. Si decide vender su propiedad en una etapa posterior, sería más fácil vender un apartamento. Dentro de los apartamentos, los apartamentos de dos y tres habitaciones son los más demandados.

Bueno, creo que un apartamento o una casa independiente tienen sus pros y sus contras. El apartamento y la casa dependen de la ubicación, y cuál es el valor de mercado, un apartamento tiene una estructura establecida de dormitorios, baño, cocina y balcón, por los constructores y son del mismo diseño. los apartamentos tienen contratos de arrendamiento de 100 años y la mayoría de los apartamentos son de varios pisos, lo que le causa problemas si tiene algún problema médico con usted.

Si hablamos de una casa independiente, le costará un poco mantenerla porque usted es la única persona que decide su diseño y todas las características que desea en su casa. debe mantener las líneas de alcantarillado y la disposición del agua potable. etc, pero la casa es su propiedad para siempre, no como el arrendamiento de apartamentos de 100 años.

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Ventajas de ser propietario de un apartamento

  • Usted tiene una amplia variedad de viviendas en varios puntos de precio en varios lugares con especificaciones de acuerdo con los medios y opciones de cada uno. ¡Es prácticamente un súper mercado por ahí!
  • Tiene la oportunidad de vivir en una comunidad cerrada y desarrollar amistades para toda la vida y aprender a vivir como miembro de un equipo. ¡Comunidad que vive en su mejor momento!
  • Los complejos de apartamentos, en virtud de una gran cantidad de hogares, atraen a una gran cantidad de negocios que se establecerán cerca y en poco tiempo el área se desarrolla y se vuelve autosustentable sin la necesidad de visitar el distrito central de negocios (CBD). Esto también resulta en la apreciación de la propiedad. ¡Ventaja de ubicación en un corto período de tiempo!
  • Con comodidades como casa club, piscina, gimnasio, complejos comerciales, cajeros automáticos, etc., los complejos de apartamentos pueden proporcionar acceso a varias instalaciones dentro del complejo.
  • Los complejos de apartamentos son comparativamente más seguros y puede bloquear su apartamento y salir de la estación con la mínima preocupación.
  • Los complejos de apartamentos tienen proveedores de servicios como albañil, fontanero, electricista, carpinteros, lavandería, etc., en retenciones y los servicios son más fácilmente accesibles a tarifas estándar.
  • Dado que es un grupo grande, las asociaciones de residentes de apartamentos tienen más influencia que un individuo para hacer que las agencias cívicas atiendan sus quejas y generalmente aborden problemas comunes.
  • La segregación y recolección de basura se realiza de manera responsable sin apestar al vecindario.
  • La asociación aborda todos los problemas comunes y un individuo no necesita andar tratando de abordarlos.
  • La apreciación en el valor de un apartamento es proporcional a la inversión inicial que uno hace.
  • Vender y comprar un apartamento es una propuesta mucho más rápida que vender y comprar una casa principalmente debido al mayor costo de una casa independiente debido a la apreciación de la tierra. El tamaño del acuerdo en el caso de una casa independiente será mucho mayor por este motivo. Los bancos financian las transacciones en función de la valoración y la vida residual de la propiedad, ya sea una casa independiente o un departamento.
  • Los apartamentos en edificios altos proporcionan una mejor ventilación y luz solar.
  • La accesibilidad al CDB / lugar de trabajo, el transporte público inadecuado, etc., siendo un factor importante para muchos, significaba ir a apartamentos construidos en el CDB o muy cerca de él a un costo razonable.
  • Los expertos en propiedades aconsejan invertir en un complejo de apartamentos porque las ofertas privadas de terrenos / casas son más propensas a hacer trampa y fraude. Como individuo, es muy difícil remediar tal situación. Si la autoridad de desarrollo de la ciudad asigna la tierra, no puede enfrentar tales situaciones.
  • Para las personas mayores sin familia de apoyo, los apartamentos pueden ser la mejor opción.
  • Los residentes de apartamentos celebran festivales y eventos nacionales como una comunidad a gran escala. Los propietarios individuales no pueden igualarlo en tamaño o grandeza.

Desventajas de ser propietario de un apartamento

  • El mayor inconveniente es que no puede hacer ninguna construcción de complemento independiente o alteraciones.
  • El mantenimiento que debe pagar a la asociación de propietarios es un gasto mensual regular en efectivo, ya sea que use las comodidades o no. Los gastos de mantenimiento siguen aumentando año tras año.
  • Uno de los componentes principales del mantenimiento pueden ser las cargas de agua. El requerimiento de agua es enorme en un complejo de apartamentos y los arreglos de las autoridades cívicas para el suministro de agua pueden tener que complementarse comprando agua a vendedores privados a un costo muy alto. No es posible controlar el desperdicio de agua y las cargas de agua terminan como un componente principal del mantenimiento. Los residentes irreflexivos contribuyen al desperdicio de electricidad, así como también al mal uso de los ascensores, la iluminación común, los ventiladores de los ascensores, etc. De alguna manera, las personas no se dan cuenta de que nada es gratis, y la atención que deben tomar para los gastos personales debe estar presente cuando usen instalaciones comunes también!
  • ¡Te obligan a vivir muy cerca de tus vecinos, incluso si los aborreces! ¡Algunos vecinos pueden ser bastante malos!
  • ¡El muro de tu vecino inmediato puede ser tu muro también! Un vecino ruidoso que cree en fiestas frecuentes o con una cría de niños ruidosos puede causarle muchos problemas y tendrá poco o ningún control sobre él, aparte de quejarse ante la asociación y hacer de su vecino su enemigo número uno.
  • Usted está obligado por las decisiones tomadas por la asociación de sus propietarios, incluso si personalmente no está de acuerdo con ellos.
  • Como máximo, puede mantener plantas en macetas en su balcón. No puede soñar con tener un jardín y cultivar sus frutas y verduras favoritas.
  • Tener mascotas es difícil si otros residentes tienen problemas y se quejan de ello.
  • Mientras se lleva a cabo el mantenimiento regular, los trabajos más importantes, como volver a pintar el edificio de apartamentos, etc., cuestan un paquete y pueden agotar el fondo del corpus que requiere contribuciones adicionales en una suma global.
  • Uno no tiene control sobre la calidad de la construcción y el material utilizado por el constructor. ¡Un constructor empeñado en maximizar las ganancias a cualquier costo puede finalmente darte un limón! En otras palabras, un constructor inescrupuloso puede terminar proporcionándole una vivienda deficiente que incluso puede ser un peligro para vivir. La frecuente cobertura mediática del colapso de edificios debido a construcciones de mala calidad debería ser una advertencia y ser cauteloso al seleccionar el proyecto de un constructor desconocido.
  • Si hay problemas legales que no fueron revelados por el constructor, como desviaciones a gran escala, construcción ilegal, etc. ¡la vivienda de sus sueños incluso puede ser demolida por las autoridades u órdenes de desalojo emitidas como en el caso de la sociedad Campa Cola en Mumbai! ¡Esto, por supuesto, también puede ocurrir en el caso de una casa independiente!
  • Siendo la naturaleza humana lo que es, no siempre es un hory dory incluso en un complejo de apartamentos. A veces hay grupos dentro de grupos y luchas internas que definitivamente son un factor negativo para el bienestar de la comunidad.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de ser propietario de una casa independiente?

La respuesta a la pregunta anterior se puede encontrar en las ventajas y desventajas mencionadas en la propiedad de un apartamento.

  • La mayor ventaja de tener una casa independiente en mi opinión es que usted tiene control sobre el diseño y la arquitectura de la casa junto con el uso rentable de los materiales utilizados y la calidad. La cantidad de tierra que se utilizará para la construcción y la cantidad que se dejará vacante para jardinería o construcción futura es su decisión. Francamente, me he encontrado con muchas personas que lamentan el diseño y / o los materiales utilizados, etc. después de que se completa la construcción de la casa. Esto sucede principalmente cuando uno quiere contener los costos. Lo que quiero decir es que construir su propia vivienda no garantiza que estará 100% satisfecho con sus decisiones. Algunos han construido casas en el 100% de la tierra y estacionan sus autos en las vías públicas, causando molestias a otros usuarios de la carretera y reduciendo la preocupación por la seguridad de sus vehículos. En los apartamentos, puede comprar su lugar de estacionamiento o alquilarlo.
  • Si usted es el dueño de la tierra y planea construir la casa de sus sueños más tarde, siempre tiene la amenaza de invasión. Necesita cercar la parcela de tierra y poner avisos sobre su propiedad de la tierra. Es posible que también necesite construir un cobertizo y contratar a un vigilante. Ahora, en ciudades como Bangalore, ¡también tienes la molestia de que tu parcela se use como basurero! Estos problemas son exclusivos de las casas independientes, porque el constructor se ocupa de estos aspectos en el caso de la construcción de complejos de apartamentos.
  • Hay personas que han pedido mucho préstamos y construyeron su casa independiente, y luego la vendieron porque no podían pagar los préstamos. También hay personas que construyeron la mitad de sus casas y no pudieron completarla debido a la falta de fondos. La viabilidad financiera es muy importante cuando construye su propia casa porque los costos pueden aumentar, a diferencia del caso de un departamento donde puede tener un acuerdo hermético con el constructor sin una cláusula de aumento de costos. Por supuesto, puede construir una casa pequeña con la provisión para agregar pisos más tarde, según la necesidad y su situación financiera. Esta flexibilidad no existe en un apartamento.
  • En esta era de familias nucleares con marido y mujer que trabajan para ganarse la vida, la preferencia es un apartamento, ya sea en propiedad o en alquiler. Por lo tanto, en las ciudades, el espacio de alquiler es el preferido en los complejos de apartamentos, y disfruta de una mejor demanda y alquiler. Los motivos son la seguridad, la compañía de otros niños en el complejo, las comodidades de la comunidad, como los deportes de interior / exterior, etc. Los niños pueden estar con sus vecinos durante una larga ausencia de padres con una comprensión y reciprocidad adecuadas. Esto es más porque todos conocen a todos en un complejo de apartamentos y viven de cerca como una familia. El desalojo de inquilinos es una propuesta más fácil en el caso de los apartamentos porque el suministro de espacio de alquiler alternativo es mucho mayor en el caso de los apartamentos que en las casas independientes.
  • La longevidad de un apartamento no se puede comparar con una casa independiente porque en este último caso, dado que el terreno pertenece a un propietario individual o conjunto, el edificio puede ser renovado o demolido y reconstruido. En el caso de un complejo de apartamentos, todos los propietarios deben estar de acuerdo antes de que se pueda tomar dicha decisión.

Conclusión

Para una familia nuclear moderna con un presupuesto ajustado, el apartamento es la única opción en una ciudad metropolitana. Esta lógica financiera ha dado como resultado que las ciudades de nivel II también opten por apartamentos. Los constructores han percibido la demanda y la están atendiendo. Se están construyendo más apartamentos en lugar de villas. Ahora tiene el concepto de apartamentos y dúplex premium para atender a un segmento nicho de compradores. Se ha convertido en un símbolo de estado para decir que vives en tal o cual complejo de apartamentos. Los constructores también ofrecen todo tipo de servicios para atraer a estos compradores.

Fuente: http://emicalculator.net/apartme

Hola a todos,

Prefiere casa independiente por las razones a continuación.

1. Buen valor de reventa y privacidad.

2. Siente ganas de tener un terreno propio con casa para las generaciones futuras, lo que significa que puede modificar / alterar en el futuro sin ningún problema.

3. U puede tomar sus propias decisiones, sin necesidad de depender de otros para cualquier problema como la escasez de agua, la reparación, ……

4. Sin distracciones de los vecinos, en el apartamento se puede escuchar el sonido / ruido de los pisos adyuvantes y superiores en ocasiones normales, buenas y malas.

5. Algunos apartamentos tienen una restricción de número de personas en una familia. no podemos tener más visitas y permanencia permanente de familiares (padres, hermanos, hermanas, suegros y suegra).

6. Jardín propio alrededor de su casa, cambio de colores de pintura (int y ext.)

En la casa de departamentos también hay muchos consejos disponibles (todas las instalaciones en una computadora, más áreas libres, más vecinos, actividades grupales, niños tienen un mejor ambiente social, …).

Revise su presupuesto, sus sentimientos de padres y familiares y su necesidad y su futuro pronóstico de su propio estilo de vida antes de decidirse por sí mismo.

En términos de presupuesto, espacio limitado y preferencia de vecindario, vivir en un apartamento es una mejor opción. Pero si tiene una familia numerosa y prefiere una vida de lujo, entonces elegir una casa independiente es una buena opción. En ciudades metropolitanas como Chennai, el escenario es, además, común e igual. Muchos apartamentos en Chennai son preferidos por personas que tienen una familia pequeña que consiste en uno o dos niños. Las personas que tienen una gran familia o las personas que prefieren un estilo de vida premium eligen vivir en una villa de lujo en Chennai. En general, elegir entre un apartamento o una casa independiente depende únicamente de su presupuesto y de la cantidad de personas en su hogar.

Todo se reduce a pocas cosas

1. Su presupuesto

2. Ciudad donde desea comprar

3. Los miembros de tu familia.

Inversión sabia casa independiente es mejor.

Mantenimiento, mantenimiento, buena vecindad, etc. En cuanto a apartamentos, es mejor.

Ver ambos y luego decidir. Necesita más ayuda, contácteme.

Cada uno desea una residencia propia, sin embargo, se confunde si comprar o no un apartamento o una casa imparcial tienen algunos ejecutivos y contras. sean cuales sean los activos que pueda comprar, pero seleccionar los activos adecuados según sus necesidades y elementos esenciales es más importante debido a que invertir dinero en una propiedad es un financiamiento de por vida.

Estos son algunos factores para elegir una propiedad adecuada para su futuro brillante.

Ciertamente, depende de lo que espera lograr, pero como trabajo en inversiones inmobiliarias, responderé desde la perspectiva de si un condominio sería una mejor inversión de una vivienda unifamiliar.

FLUJO DE EFECTIVO – Mejor flujo de caja en el hogar. El HOA en el condominio a menudo afectará sus devoluciones.

APRECIACIÓN: por lo general, una casa unifamiliar se aprecia más rápido ya que tiene un terreno único. Los condominios a menudo no tienen mucho o ninguna tierra.

Basado en un mejor flujo de caja y en la apreciación, compraría una casa unifamiliar y lo hago.

Depende de las personas que van a comprar tomarán decisiones. Estamos en Real Estate y consultores inmobiliarios en Bangalore Coldwell Banker Value Add Realty. Buscando casa de lujo en venta en Banashankari 2da etapa . Por favor visítenos Inmobiliaria en Bangalore | Comprar / Vender / Reventa propiedad en Bangalore | Apartamentos residenciales Pisos Casas Comprar Alquiler Vender PG – Coldwell Banker Value Add Realty

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