¿Cómo exactamente gana dinero Trump?

Answer 1

No, él no posee una empresa de construcción.

El “negocio inmobiliario” significa un par de cosas diferentes en las que el Donald ha incursionado.

Desarrollador inmobiliario : un desarrollador reúne un terreno, un arquitecto para hacer un diseño, aprobaciones de zonificación y los préstamos o garantías necesarios para el costo de la construcción con el fin de construir un edificio. Ser desarrollador es con frecuencia una operación de alto riesgo y alto rendimiento para proyectos a gran escala y de larga duración como los rascacielos de Nueva York. Apriete el tiempo correcto y obtendrá una gran cantidad de dinero vendiendo el edificio una vez que se haya desarrollado. Apriete mal el momento y quédese pagando la hipoteca de la tierra sin nada que mostrar. O peor, en el gancho de millones de financiación cuando venza la nota. (Trump Tower sería un ejemplo de éxito en este extremo del proceso de desarrollo). Los desarrolladores de nuevos edificios a menudo trabajan en un modelo de construcción y venta, porque el efectivo necesario para construir su próximo trabajo estaría atado en su anterior trabajo. Por lo general, Donald no construye para vender, aunque se ha visto obligado a abandonar varios proyectos, ya sea por no poder cerrar todas las partes necesarias del acuerdo (Trump Place, ahora Riverside South) o debido al exceso de apalancamiento y la bancarrota posterior (La mayoría de las empresas de Trump en Atlantic City).

Los desarrolladores también pueden trabajar en la renovación y renovación de edificios existentes, en lugar de construir edificios completamente nuevos. Proyectos como este a menudo consisten en cambiar el uso del edificio también. (Trump International Hotel, en el antiguo edificio de la oficina de correos en DC es quizás el mejor ejemplo de Trump de esto).

Propietario de bienes raíces : simplemente poseer edificios, en los lugares correctos, puede ser un flujo constante de ingresos de los alquileres y un activo para aprovechar futuros préstamos. Muchas propiedades de Trump se aprovechan en algún grado u otro, y las propiedades que posee Trump le devuelven una cierta cantidad de ingresos.

Operador de bienes raíces : “Simplemente” poseer grandes edificios es en realidad una tarea bastante compleja. El dinero se gasta en impuestos, facturas de reparación, seguros, costos de servicios públicos para áreas comunes y costos de personal. El dinero viene de rentas, principalmente. Y alguien tiene que equilibrar los libros, velar por que se realice el mantenimiento, alquilar el espacio cuando esté vacante, aspirar los pasillos regularmente y atender las quejas de los inquilinos. Los operadores o las compañías de administración de propiedades manejan esas tareas a cambio de un porcentaje de las ganancias (pasando el resto al propietario) o por una tarifa anual fija.

“La Organización Trump” es el paraguas bajo el cual ocurren todas estas actividades, y abarca más de 500 subsidiarias. Es bastante común en el sector inmobiliario establecer múltiples entidades legalmente separadas para acordonar ciertos riesgos; por ejemplo, se podría establecer una “compañía” separada para ser propietaria del terreno para un proyecto, para construir el proyecto, y luego esos dos podrían vender el proyecto a una tercera compañía que lo poseerá (y otorgará un cuarto derecho para administrarlo). Esto evita que cosas como la Ciudad de Nueva York pongan un derecho de retención en Trump World Tower, a través de la ONU, para asegurar el pago para todos los policías de Nueva York que aseguran la Torre Trump cerca de Grand Army Plaza. Porque legalmente están separados unos de otros, y separados de la persona de Donald J. Trump.

Menos de la vida comercial de Trump se ha dedicado últimamente a los bienes raíces, y más a las licencias : después de pasar décadas construyendo la imagen de Trump como uno de los excesos inextinguibles de nuevos ricos, ha llegado al punto en que algunas propiedades han licenciado el nombre como una forma Impulsar las ventas o los alquileres sin haber sido desarrollados por la Organización Trump.

Pregunta original

¿Cómo exactamente gana dinero Trump?

Sé que está en el negocio inmobiliario, pero ¿qué significa eso? ¿Es dueño de una empresa constructora?

Answer 2

Depende … por lo general implica robo, intimidación, tácticas de mobstet y limbo de la corte. Nunca fue una buena persona, hasta el aprendiz. Fue entonces cuando su pasado fue pasado por alto por su cabello horriblemente divertido y su actitud hacia las celebridades de la lista B.

Una vez estaba perdiendo tanto dinero en su casino, que hizo que su padre (a quien nunca jugó en su vida), entrara a su casino y ganara 30 millones (para pagar los 28 millones que Trump le debía al casino). Lol, y luego se volvió más tonto después de eso.

Su truco favorito es intimidar a las personas y comprar sus propiedades a bajo precio, construir algo horrible sobre los lotes comprados, no pagar a los constructores, tomar dinero de los inversores y no pagar los préstamos bancarios … luego vender la propiedad y luego ocultar las ganancias en los bolsillos de sus abogados y luego rastrear lentamente los casos judiciales que se le presentan, hasta que los acusadores no puedan pagar a sus propios abogados. Luego, cuando sea el momento adecuado, declararse en quiebra. Al principio puede parecer una estrategia genial, pero la gente ha hecho ese tipo de cosas durante mucho tiempo, él solo la copió y siempre tuvo el dinero de su familia también.

Si fuera un buen hombre de negocios, en este momento sería más rico que Bill Gates y Zuck … pero es solo un político criminal y sucio (antes de ser presidente) y abusador de la ley. Solo le dice a la gente que es bueno en las cosas, porque solo muestra los lugares que aún no se han mirado. Está tan extendido y extenso y bajo tanto papeleo falso, que es prácticamente imposible descubrir cómo lo hace, sin tener que ser llevado ante los tribunales por sus abogados.

Recuerdo haberlo visto en las noticias todas las semanas, en los años 70 y 80, y pensar que era un traje de avaricia de mala calidad, antes de que se volviera elegante. Tenía conexiones con la mafia, pero luego resultaron ser solo mentiras que contó (solo era amigo de una pareja, por amigos, lo que significa que les compró cosas y las llevó a jugar golf y otras cosas (también apesta como golfista)).

Desearía que Estados Unidos recordara esta herramienta, ya que estuvo durante los años 70–90 como lo hice yo … en su lugar, la mayoría solo se le presentaron después de que el aprendiz estaba caliente y, por supuesto, cómo se vende.

Siempre le digo a la gente que si alguien tiene que decirle quién es, probablemente esté tratando de ocultar el hecho de que no es lo que dice.

Es decir, no ves a Einstein corriendo diciendo “” Soy un hombre inteligente “, o criminales diciendo” “No se me puede confiar” … no del todo. Un borracho te dirá “” Estoy bien “, un tramposo te dirá” “Confía en mí”, todos te dicen que se laven las manos después de ir al baño, Tom Brady no dice: “Soy el mejor mariscal de campo “…

Cuando las personas te dicen quiénes son o cuán geniales son, en realidad están abusando de tu inteligencia al no dejarte descubrir por ti mismo. Lo están haciendo como una mano … como “” Oye, mira eso “mientras te roban la billetera. Humilde, Trump no está … su armario de esqueletos está enterrado bajo una montaña de bullpooh”.

Answer 3

Los bienes inmuebles son propiedades y terrenos.

Esencialmente, esto significaría poseer edificios y lotes que la gente luego le alquila para colocar sus edificios.