¿Los compradores de la primera casa comprarían su primera casa en línea a través de una plataforma que los lleva a través de una experiencia fluida de todos los pasos asociados?

Answer 1

Sí , puede haber algunos dispuestos a hacer esto, pero …

En mi experiencia, la mayoría de los compradores, y ciertamente la mayoría de los compradores por primera vez , confían en la mano y la experiencia que proporciona un ayudante experimentado (amigo / familiar / agente de bienes raíces).

Suponiendo que los “pasos” obviamente incluyen un recorrido inicial para evaluar si la casa es aceptable, y otro recorrido antes de cerrar para verificar la condición, todavía hay muchos pasos en una compra que requieren la experiencia y la delicadeza de un humano:

• determinar el valor (a menudo tengo datos que no se conocen públicamente, como el precio negociado de una venta que aún no se ha cerrado)
• estrategia de negociación
• Conocer las ventajas y desventajas de ciertas cláusulas contractuales.
• Cómo negociar reparaciones, créditos, extensiones, etc.
• cómo evitar problemas (conocer todos los pasos y poder mirar hacia adelante varios movimientos)
• Cómo manejar los problemas que pueden ocurrir y ocurren
• y así sucesivamente.

Puede ser un proceso maravillosamente suave, y puede convertirse en un desastre feo . Hay muchas partes móviles y un simple error puede costar mucho dinero, entonces, ¿ los compradores por primera vez usarían ese servicio? Tal vez. ¿Deberían ellos? Para la mayoría, no.

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Por cierto, ya existe un servicio en línea en los EE. UU. Que ofrece un servicio similar, por lo que si esta pregunta es de otro empresario que evalúa sus comentarios, haga su debida diligencia (si no los está, de hecho, 🙂

Answer 2

Como comprador de casa, en parte compraría mi casa a través de una plataforma que hace cualquier balbuceo de marketing que sea bueno.

Pero no hay forma de que alguna vez compre bienes inmuebles sin visitarlos físicamente primero. Entonces, si la pregunta es si compraría una casa solo por lo que he visto en un sitio web, la respuesta es un rotundo no. No me importa cuán “transparente” sea.

¿Tienes un recorrido 3D VR completamente inmersivo? Impresionante … eso ciertamente ayuda . ¿La “experiencia perfecta” reproduce el olor a moho en las paredes? ¿O si hay agujas hipodérmicas desechadas en el patio del vecino? Tienes la idea …

Answer 3

Si lo hicieran, no solo son ingenuos, son muy, muy tontos.

“experiencia transparente”? en cuyo punto de vista.

No hay posibilidad de que uno pueda ver y evaluar la calidad de la casa a través de videos o fotos. No hay forma de abrir los grifos de agua, buscar moho u hongos, mirar detrás de los electrodomésticos, … en otras palabras, “patear los neumáticos”.

En segundo lugar, un comprador razonable y prudente tendría su propio abogado para revisar documentos y asesorarlos durante todo el proceso. Y deténgase en cualquier punto del proceso.

No. No puedo ver cómo los intereses de un comprador podrían protegerse adecuadamente en dicho proceso.

Answer 4

Recomendaría ver la propiedad en persona si es posible.

Desea ver qué sistemas hay al final de la vida útil. El estado general de la electricidad, fontanería, estructura, etc.

Puede ver la propiedad en google maps, pero normalmente esas imágenes tienen algunos años. También puede hacer que alguien pase por la propiedad para ver cómo se ve en persona si no desea hacerlo usted mismo.

En línea: Eche un vistazo a los registros públicos de su estado. Esto le proporcionará una gran información, puede ver las habitaciones / baños reales. Cantidad de pies cuadrados de cada piso. Lo que pagaron los propietarios anteriores, cuando lo poseían.

Comience su búsqueda en línea, ¡y lo mejor sería verlo en persona!

Answer 5

No creo que los compradores de vivienda por primera vez se sentirían atraídos por la idea de comprar viviendas a través de una plataforma en línea, si esa experiencia careciera de una visita personal a propiedades probables, a menos que haya una escasez extrema de viviendas en su rango de criterios, o no pudieron ver las casas en persona. Por qué no? Una alegría importante de comprar una casa es recorrer los disponibles: la brecha de conocimiento entre un recorrido en el sitio y las imágenes es muy amplia, como pueden atestiguar muchos que han comprado casas. Una casa de 2000sf puede parecer pequeña, mientras que otra se siente generosa. Otra persona que mira las mismas casas puede sentir que la primera es demasiado abierta mientras que la segunda es acogedora. E incluso las casas gastadas a veces pueden verse bien en las fotos.

Sin embargo, mis inversores no sienten lo mismo. Muchos de ellos viven en California y nunca han caminado por las casas que les vendí. Sus necesidades son diferentes y confían en mí para reunir los mejores, más convincentes, estudios de información y de mercado y ayudarlos a tomar decisiones rentables. Aunque todo el trabajo que hago para ellos se transmite en el mundo en línea y por teléfono y las firmas en los formularios son digitales, examino cuidadosamente cada hogar de nuestra lista en persona.

La mayor parte del “papeleo” real para comprar una casa ya no tiene papel. Pero incluso en el mercado de inversores, la sensibilidad humana se combina con “solo los hechos” para tomar las mejores decisiones.

Entonces, si he entendido su pregunta correctamente, respondería, no típicamente sin una visita in situ.

Answer 6

Esto suena como una pregunta hipotética que podría usar para validar o invalidar un plan de marketing.

Supongo que los compradores por primera vez desearían trabajar cara a cara con un agente que velará por sus intereses y responderá sus preguntas.

Por otro lado, los compradores de viviendas experimentados están más familiarizados con el proceso y las posibles dificultades de los compradores de viviendas. Específicamente, los inversores inmobiliarios saben lo que quieren y entienden los mercados locales más íntimamente. Tal inversor podría estar muy interesado en un proceso sin sentido para ver propiedades, comparar propiedades y hacer ofertas y negociar. Trabajar con un agente puede salvar a los compradores de muchas molestias o perder una gran parte de su tiempo. Podría ser un mercado para tal oferta, pero no creo que los compradores por primera vez sean el punto óptimo de ese mercado.

Answer 7

¿Creería que no publiqué esta pregunta?

¡Tal plataforma existe! Se llama Home Savi. Visítanos y déjame saber lo que piensas.