¿Cuál es la vida útil de una casa? ¿Cómo varía entre los diferentes materiales y tipos de construcción como ‘manufacturado’?

Answer 1

La vida útil de una casa puede variar desde unos pocos años hasta unos pocos siglos, pero los materiales y los tipos de construcción son consideraciones secundarias. El principal determinante es si la ubicación sigue siendo lo suficientemente deseable como para garantizar un mantenimiento continuo. Dada una ubicación constantemente deseable, algunos materiales y métodos de construcción son más duraderos y mantenibles que otros.

• La mampostería, particularmente la mampostería de piedra, ha demostrado ser especialmente duradera en los últimos milenios.
• Las estructuras de madera rara vez se mantienen durante más de un par de siglos y a menudo se reemplazan en unas pocas décadas.
• Las estructuras de acero solo han existido durante menos de dos siglos, por lo que no tenemos datos a largo plazo, pero son estructuras muy robustas que deberían durar indefinidamente con el mantenimiento adecuado.
• La vivienda prefabricada tiene menos historia que las estructuras de acero y gran parte de ella ha sido de calidad mínima, por lo que es difícil decir a dónde irá. Las viviendas prefabricadas pueden ser de igual o mejor calidad que las construidas en el sitio, pero los ejemplos de esto son escasos hasta ahora. Espero que la construcción modular y prefabricada de mayor calidad sea cada vez más común y algunos de estos probablemente se mantendrán a largo plazo. Si están suficientemente bien construidos y son reutilizables, puede haber un mercado para trasladarlos a lugares más deseables a medida que pasa el tiempo en lugar de demolerlos o abandonarlos como sucede con muchas casas construidas en el sitio. Esto puede ser particularmente útil ya que el cambio climático hace inhabitable las áreas densamente pobladas.
• Otro factor al que ya he aludido es la calidad del diseño y la construcción. Es mucho más probable que se mantengan los edificios hermosos, bien hechos y altamente funcionales que los de mala calidad, feos o que funcionan mal.

Answer 2

Esta es una pregunta interesante considerando que hay hogares de más de 100 años que están habitados, como los hogares victorianos en San Francisco.

Muchos de los componentes individuales de una casa pueden repararse o reemplazarse y, debido a esto, puede que no haya una vida útil real para una casa si se actualiza y mantiene adecuadamente.

Sin embargo, cada característica individual tiene una vida útil. Características como fontanería, electricidad, techo, etc. Entonces, mi opinión es que hay que mirar cada componente de una casa por separado. Es posible que sea necesario reemplazar un techo de 15 años, la plomería puede durar 50, un horno puede durar 15 y así sucesivamente.

Si se han descuidado todos los componentes de la casa, está buscando muchos trabajos de reparación para que la casa sea apta para su uso. Lo contrario también es cierto en los hogares que han sido atendidos con amor, a pesar de que el hogar tiene más de 60 años.

Answer 3

La vida útil de un hogar promedio en los EE. UU. Debe ser de alrededor de 100 años. Sin embargo, con casas prefabricadas o en vecindarios construidos con especificaciones suburbanas, la vida útil será menor. El problema es que no se enorgullece la construcción de viviendas diseñadas por el departamento de contabilidad de un negocio. Cuando el resultado final es más importante que la calidad, la vida útil se acortará.

Las mejores casas son construidas por compañías más pequeñas que solo construyen de 2 a 15 casas al año. Se presta mucha más atención a los detalles y, por lo general, el constructor se enorgullece de la calidad de su trabajo.

Un factor adicional que he visto en casas prefabricadas es que no se realiza el mantenimiento. La mayoría de las casas requerirán mantenimiento anual. Sin embargo, las personas que compran casas baratas no las mantienen. 15 años sin mantenimiento y la mayoría de las casas tendrán grandes problemas. Los materiales utilizados en casas prefabricadas contribuyen al fracaso temprano y he visto muchos que no son recuperables después de solo 5 años sin mantenimiento.