Depende de en qué país vivas, pero puedo darte un enfoque general. Es doble: evidencia de inocencia y vida útil esperada de la pintura.
Si estuviera en su posición, primero trataría de obtener evidencia de que no fui yo quien causó las manchas. Por ejemplo, si tienes una amiga que te visitó, ella podría decirle a la casera que las manchas estaban allí cuando te mudaste. O dijiste que las manchas no se ven frescas. Se podría argumentar que las manchas frescas se verían diferentes. Si ha encontrado alguna evidencia, dígale a su arrendador que no fue usted quien causó las manchas y explique por qué usar la evidencia que encontró.
Luego, en segundo lugar, incluso si no puede argumentar que no es su culpa, tal vez la pintura del techo sea vieja de todos modos. En algunos países puede encontrar listas de la vida útil esperada de las instalaciones y piezas de construcción. Por ejemplo, la pintura del techo tiene una vida útil prevista de 15 años. Averigüe cuándo fue la última vez que se pintó el techo. Digamos que han pasado 10 años. Entonces debería estar obligado a pagar solo 1/3 de los costos. Si es lo suficientemente convincente, puede llegar a un acuerdo en el que paga solo una parte de los costos.
En casi ningún caso, incluso si es completamente su culpa, deberá pagar la pintura solo.
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O podría decirle a la casera que no es necesario volver a pintar ahora y si finalmente se muda unos años más tarde, la vida útil esperada ha expirado.
En cualquier caso, mantén la calma y la cortesía. ¡Buena suerte!