Mi arrendador está vendiendo mi casa. ¿Qué se puede hacer para no recibir un aviso de 24 horas antes de las visitas?

Answer 1

Responda de tal manera que esté claro que no hay permiso: no es una emergencia, y tiene planes en ese momento que se verán perturbados y no hay tiempo suficiente para cambiar esos planes.

Defenderé al arrendador un poco ahora. El propietario está tratando de vender, y usted lo sabe. El propietario tiene un agente de bienes raíces que enumera la propiedad en venta. El agente de listado está recibiendo una solicitud de muestra para ese momento de un comprador o un agente de bienes raíces que representa al comprador. Por lo tanto, podría ser que los compradores o el agente del comprador tengan limitaciones de tiempo en los tiempos que tienen disponibles para ver el lugar. O podría ser que el agente de la lista no especifica que se requiere un aviso de 24 horas; podría ser que el agente de listado tenga eso en el listado pero se está ignorando. O el propietario no ha especificado que se requiera un aviso de 24 horas para las presentaciones sin excepciones.

EDITAR: Tal vez hay algo más que puedes hacer para desalentar ese comportamiento. Explíquele al arrendador que el lugar es un poco desordenado debido al embalaje, y que no cree que retratará el lugar de la manera más favorable; eso podría desalentar a un comprador potencial de hacer una oferta o incluso llevar a un comprador potencial a reducir el valor del lugar y, por lo tanto, hacer una oferta más baja. Y una fotografía que lo muestre desordenado debería preocupar al propietario …

Answer 2

Estoy de acuerdo con Faun Hauptman; Michigan no tiene estatuto con respecto a la notificación antes de la entrada.

No hay un estatuto de Michigan sobre la cantidad de notificación que se debe dar para las exhibiciones, solo se permite la entrada con notificación para las exhibiciones.

Como tal, cualquier aviso se rige primero por los estatutos de cualquier condado o ciudad, y segundo, por cualquier cláusula del contrato de arrendamiento.

Ya que están vendiendo, ¿le han avisado para dejar de fumar? ¿O es la intención de que vendan la propiedad y usted firme un nuevo contrato de arrendamiento con el nuevo propietario y se convierta en su inquilino?

Es posible que los términos de su contrato de arrendamiento no se apliquen específicamente a las exhibiciones; en otras palabras, incluso si el contrato de arrendamiento ofrece un aviso de 24 horas para una entrada que no sea de emergencia, esa cláusula puede no aplicarse aquí.

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Lo más fácil sería señalar el contrato de arrendamiento y solicitar que se le dé a la notificación el tiempo requerido por adelantado.

El arrendador estará de acuerdo o afirmará que esa cláusula no se aplica a las exhibiciones, o que el lugar que está a la venta constituye circunstancias especiales.

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Alternativamente: siempre puedes comprar el lugar al propietario: entonces es tu lugar.

Answer 3

No mencionas que esto es una mera molestia, o si a las 11 de la mañana de mañana estás haciendo algo que sería descarrilado por alguien mirando tu apartamento.

Si esto es algo que realmente está disuadiendo su disfrute tranquilo del apartamento, entonces debe hablar con su arrendador y asegurarse de que sepa que está rompiendo el contrato de arrendamiento.

Si esto es algo que le molesta, tenga en cuenta que el propietario está intentando activamente no ser más su propietario. Es posible que desee cortarlo un poco para que ya no tenga que lidiar con él. Además, el nuevo comprador se vería disuadido de mantenerlo como inquilino si ve que usted es reacio a estar de acuerdo con el propietario actual.

También debe preocuparse si tiene un contrato de arrendamiento mensual, porque si lo tiene, el nuevo propietario puede sacarlo en 30 días.

Answer 4

Este no es un problema del contrato de arrendamiento o de la ley. Solo usa el sentido común.

Si su propietario está vendiendo la casa, entonces la condición de la casa cuando se muestre a los posibles compradores será importante si el propietario desea obtener el precio más alto. Esto le brinda la posibilidad de solicitar que se le avise con al menos 24 horas de anticipación antes de cualquier presentación.

Simplemente dígale a su arrendador que necesita al menos 24 horas para enderezar las cosas para que esté en las mejores condiciones . Naturalmente, esto implica lo contrario; sin un aviso adecuado, es probable que la casa se muestre en condiciones menos óptimas.

Answer 5

Tengo curiosidad acerca de sus razones para exigir que reciba un aviso completo de 24 horas para que el propietario le muestre la casa. ¿Qué inconveniente te resulta? ¿Ha discutido esto con su propietario? ¿Te ha dado una razón para no darte más aviso? Eso sí, creo que 17 horas deberían ser aviso suficiente salvo algunas circunstancias extraordinarias.

Creo que entiendes que la casa se mostrará independientemente, y en algún momento se venderá. ¿Espera que, incluso si se vende, aún pueda vivir allí? Estoy bastante seguro de que si esa es su motivación, lo más probable es que el nuevo propietario no lo mantenga.

La vida es mucho más fácil para nosotros cuando tratamos de hacer las cosas más fáciles para los demás. Creo que debería esforzarse más para trabajar con su arrendador para facilitar este proceso. Si su propietario es una persona difícil, creo que le agradaría que la casa se vendiera pronto.

Relajarse. Esto también pasará.

Answer 6

Su contrato de arrendamiento dicta si se puede mostrar su casa durante el arrendamiento y cuánto aviso debe darse.

Answer 7

Informe a su arrendador que espera un aviso de 24 horas a partir de ahora, y que no permitirá las exhibiciones con menos. Recuérdele el contrato de arrendamiento.