¿Cuál es la mejor decisión: comprar o alquilar una casa en India?

Answer 1

“Mejor” es un término relativo. Hay varios factores a considerar

1. Costo : alquilar es actualmente 3-4 veces más barato que comprar. No del 30 al 40%, pero de DOSCIENTOS a TRESCIENTOS, ¡sí! Hagamos los cálculos. Una casa que cuesta Rs 1 crore puede ordenar una renta de alrededor de 20–25K (Del mismo modo, una casa que cuesta 50 lakhs solo dará alrededor de 10–14k como renta). Tomemos la cantidad MAYOR de 25K. 25 * 12 (meses en un año) = Rs 3.5 lakhs por año. Pero ser propietario de una casa tiene un costo oculto, impuestos sobre la propiedad, depreciación, corpus fund, seguros, mantenimiento, etc., etc., que pueden llevar los costos a otros 2 mil rupias (tal vez incluso más por la depreciación de un apartamento> 15 años) . Por lo tanto, los retornos reales a través del alquiler serán de alrededor (3.5 – 2) = 1.5 a 2 lakhs.
1. Ahora, si invierte 1 millón de rupias en un banco FD, obtendrá alrededor de Rs 7 lakhs. Si lo coloca en un fondo mutuo, puede ganar 14 mil rupias. La verdadera apreciación de los bienes raíces es un factor, pero para aquellos que saben, la tierra vacía aprecia, las “casas” apenas aprecian mucho. Quizás 1–2%. Además, debe pagar el Impuesto sobre las ganancias de capital sobre la apreciación
2. Así 2 lakhs vs 7 lakhs. ¡2 lakhs es más barato por asomo!
2. Intangibles : alquilar es más barato, pero comprar viene con algo por lo que NO se puede asignar un precio. Satisfacción mental de la casa “propia”, tensión mental de pagar un EMI ENORME, paz mental de poder hacer lo que quieran con su casa (perforar agujeros, hacer modificaciones en las paredes, tirar aceite caliente por las tuberías), estrés mental de los malos vecinos , alegría mental de estar estable, dolor mental de saber que no puedes cambiar de trabajo fácilmente
3. Flexibilidad : las casas de alquiler ofrecen una flexibilidad que NINGUNA casa propia puede brindar. odie a los vecinos – cambie la casa, tenga inundaciones – cambie la casa, quiera una mejor escuela para su hijo – cambie la casa, quiera mudarse a una nueva ciudad – cambie la casa, odie el trabajo – cambie el trabajo Y la casa, etc. etc. Con un hogar “propio”, usted es un prisionero de su hogar. PUEDES mudarte, pero realmente, si querías mudarte, ¿por qué comprar ???
4. Dolor gubernamental : El Gobierno de India está diseñado para infligir dolor a los ciudadanos de la India. Entonces, por ejemplo, la ley establece que si ha estado en un lugar durante más de 6 meses, entonces es un “residente” de ese lugar y esa dirección debe reflejarse en todos sus documentos: pasaporte, tarjeta de racionamiento, tarjeta Aadhaar, etc. Si tiene la costumbre de cambiar su casa de alquiler una vez al año, entonces JAJAJAJAJA, ¡buena suerte para ser un ciudadano respetuoso de la ley! Usted mantiene sus antiguas direcciones y viola la ley o hace toda la canción y baila todos los años para actualizar todos los documentos.
5. Admisiones : son una extensión del dolor GOI. Estados como Maharashtra tienen este certificado de “domicilio”, que se emite si ha estado en el estado de forma continua durante 15 años (no estoy seguro de lo que establece la ley actual). ¡Buena suerte para ti tratando de presentar contratos de alquiler que tienen 15 años!

Entonces, finalmente, diría esto: ¡es una elección personal!

Cuando me quedé en alquiler (durante casi 8 años), disfruté el dinero extra que tenía. Todos mis amigos con EMI siempre estaban en bancarrota y nunca tuve una crisis monetaria importante. Disfruté de la flexibilidad adicional de poder cambiar de trabajo, de ciudades, ir a donde me gustaba, no preocuparme por los vecinos, etc. ¡Ahorré lo suficiente como para casarme, comprar mi automóvil, comprar un terreno!

Cuando finalmente decidí “establecerme” y comprar mi primer apartamento, también disfruté esa sensación: obtener mi propia iluminación, hacer lo que quiero en MI casa, romper paredes, agregar mi propio bar, etc.

¡CONOZCA ambos lados pero, en última instancia, es una elección personal!

Answer 2

Casi todas las personas dicen que te lleves tu propia casa. Pero en mi opinión, alquilar una casa en alquiler es beneficioso. Le ahorra dinero y muchas agencias disponibles en el mercado encuentran una casa en alquiler y un contrato de alquiler.

Cuando seguí en arrendamiento, me deleité con el efectivo adicional que tenía. Todos mis compañeros con EMI estaban constantemente sin dinero y nunca tuve una crisis monetaria notable. Me encantó la adaptabilidad adicional de tener la capacidad de cambiar de empleo, áreas urbanas, ir a donde prefiera, no preocuparme por los vecinos, etc. Dejé lo suficiente para engancharme, comprar mi auto, comprar una parcela !!!!

Answer 3

Casi todos los expertos le dirán que tenga una casa en alquiler, pero créanme que lo están engañando.

Es mejor tener su propia casa y el momento es perfecto si puede permitírselo.

En el alquiler, no obtendrá una buena casa de menos de rs 15–20k en una buena localidad e incluso después de haber estado alquilada durante 20 a 30 años, no tendrá ninguna casa a la que pueda llamar propia si la compra con un préstamo hipotecario Tendrás una casa propia.

Y la ventaja

1 cuando deje de ganar no tendrá ningún problema para establecerse, ya que tiene su propia casa

2 aumenta su patrimonio neto y su calificación crediticia

3 la población en India va a aumentar, por lo que los alquileres y los precios de las propiedades van a aumentar, y si tiene su propia propiedad, entonces está en una posición ventajosa.

4 su generación futura tendrá una ventaja sobre los demás, ya que no tienen que preocuparse por los alquileres, ya que podrán ahorrar lo que tengan que pagar en alquileres.

5 Con las tarjetas aadhar y otras cosas, es mejor tener una dirección permanente

Pero esta es mi opinión y puedes estar en desacuerdo.