¿Elegirías la mejor casa en el peor vecindario o la peor casa en el mejor vecindario?

Hasta ahora, todo el mundo parece haber ido por la peor casa del mejor vecindario.

Me encanta esto, porque es este tipo de pensamiento lo que me permitió comprar la mejor casa de mi vecindario ridículamente barato. Es una jodida torre de siete pisos por el amor de Dios. Por menos del costo de un apartamento de una habitación en una parte aceptable (no agradable) de Londres, que está a 20 minutos.

La forma en que lo imagino, cuando vengo a vender en el futuro, el estado relativo del vecindario solo puede mejorar, ya que actualmente es un tugurio. Y de todos modos no voy a necesitar vender en el futuro, porque ¿cuándo voy a actualizarme de una jodida torre de siete pisos?

Cuando lo piensas, la idea de que solo debas comprar la peor casa en el mejor vecindario no tiene ningún sentido. El vecindario no tiene otro lugar que descender, y mientras espera que eso suceda, está viviendo en un estudio con moho en las paredes y una sala de estar tan pequeña que puede cambiar el canal de televisión sin necesidad de un control remoto controlar. Claro, si valoras ese peculiar café que vende pequeños pasteles orgánicos sin azúcar por $ 8 por pop tanto, entonces hacer el sacrificio para vivir en un sótano húmedo sin luz natural tiene sentido. Ve a por ello. Pero no pretendamos que no hay otras opciones aquí.

La peor casa en el mejor barrio. Ofrecer al ayuntamiento / ayuntamiento para renovar a un costo mientras vivo allí. Mejorará los valores de la propiedad por todas partes. Pueden estar de acuerdo y pagar los suministros. Si no, bueno.

Renovar.

Vive en una casa bastante bonita en “The Best Neighborhood”. La peor casa allí, pero he vivido en un departamento sin servicios públicos (electricidad, agua, etc.).

Entonces véndelo. y muévete. Si no ha sido renovado, no hay mucho efectivo. Si está completamente renovado, mucho dinero en efectivo.

Lo peor de lo mejor porque es fácil llevarlo a la basura e incluso algunas pequeñas mejoras cosméticas aumentarán mucho el valor.

El vecindario hace más por la trayectoria de valor futuro que la casa en sí misma.
Un vecindario malo arrastra el valor de la mejor casa y un buen vecindario trae el peor lugar.

Dicho esto, a más largo plazo, y si la buena casa en el vecindario malo es la primera de varias compras planificadas y la obtiene a un precio realmente bueno, entonces podría matarla alquilando, comprando otros y haciendo ellos también. Lentamente, a medida que el vecindario se gentrifica, sus ganancias se irán por las nubes. Pero este es un juego de hombres ricos y no es una buena idea para la propia casa.

(¿Qué clase de idiota fusionaría esta pregunta con una sobre la recuperación de contraseñas de Gmail? Este lugar se vuelve más extraño cada día).

Es cursi, pero el viejo cliché inmobiliario es cierto: ubicación, ubicación, ubicación.

Eso es lo más importante al comprar una casa. La razón principal de esa importancia es que uno de los criterios que debe aplicarse a cualquier casa posible cuando está buscando comprar es este: ¿qué tan fácil sería vender esta casa? Debe tener esto en cuenta ya que muchas personas eventualmente venderán la casa que terminan comprando.

Y el precio depende enormemente de la ubicación. La misma casa en un mal vecindario tiene una fracción del valor de la casa en la buena ubicación.

Lo peor de lo mejor, por supuesto.

Lo mejor en lo peor estaría rodeado de gente desesperada, que hace cosas malas. Traen drogas. Están trayendo el crimen. Son violadores. Y algunos, supongo, son buenas personas. Pero, la opción es obviamente vivir en la mejor zona.

Iría por la peor casa del mejor barrio …

Me gusta un desafío, incluso a la edad avanzada de 66 años … tener la mejor casa en el peor vecindario no es un desafío … y de hecho es perjudicial y contraproducente. ¿Dónde está la iniciativa para MANTENERLO la mejor casa? ¿Cuánto tiempo pasará antes de que el ambiente del área lo infecte y le dé una mentalidad de ‘no me importa’ porque a nadie más a su alrededor le importa?

No, ve a buscar la peor casa – ahorra dinero aquí y allá y reconstruye lentamente la casa – agrega una capa de pintura, renueva el interior una o dos habitaciones a la vez … haz que tu casa sea igual, si no mejor , las otras casas de la zona.

Te sorprendería lo orgulloso que te enorgulleces de tus logros … y cómo reaccionarán los vecinos cuando te vean realmente preocupado por tu hogar y tus alrededores.

Segundo a Tom Groves.

Los viejos adagios pueden volverse obsoletos. La ubicación es solo un factor (aunque importante). Sospecho que en el futuro cercano podemos decir con seguridad que será menos importante. Los autos sin conductor saldrán muy pronto, por lo que la ubicación disminuirá en importancia. Google: “Intel compra mobileye” hoy mismo. La tecnología ya existe y funciona, son las leyes en este momento. La creciente desigualdad de ingresos favorecería las ofertas a precios más bajos (después de ajustar la calidad y otros factores). Esto supone que operar un vehículo sería continuamente de bajo costo en términos de gasolina, ya que la ecuación de tiempo se mitigó un poco.

La tierra puede ser escasa localmente, pero el área de tierra urbana es solo el 2.6% del área total de tierra en los Estados Unidos. La tecnología de construcción ha mejorado considerablemente, haciendo que la construcción de viviendas sea más barata y más rápida, lo que ejerce una presión a la baja sobre los precios de las viviendas. La flexibilización de las restricciones de tierras puede convertirse en algo común. Por lo tanto, el factor de ubicación puede volverse menos importante fácilmente.

Si comprar la mejor casa significa que obtienes el mayor valor y tienes una perspectiva a largo plazo, entonces la mejor casa en el peor vecindario podría ser una gran opción, todo lo demás igual (suponiendo también “peor” , la seguridad no es un problema). La peor casa podría costarle más en el futuro en reparaciones / costos de tenencia, y el mercado inmobiliario actualmente es generalmente demasiado caro en mi opinión. Ver: Datos del índice de precios de viviendas Case – Shiller, 1890–2016.

Por supuesto, las ofertas son caso por caso. Idealmente, debe considerar alquilar, si su tiempo vale más que la molestia de administrar una casa, después de impuestos y costos. Encontré una opción de alquiler con opción a compra ideal para este propósito si los términos son favorables. Puede estructurar el acuerdo de vivienda ejerciendo su opción si el mercado sube o vendiéndole la opción a otra persona si decide abandonar el acuerdo. O podrías intentar vivir en una camioneta en el centro de la ciudad. Eso costará menos que los costos de mantenimiento de una casa.

Depende un poco más de los significados. Si el peor vecindario puso en riesgo tu vida, te hizo nunca dormir profundamente … bueno, la respuesta es simple.

Me gustan los vecindarios que son propicios para mi vida, así que iría a “la peor casa” … ¿y qué significa eso? ¿Puedo traer mejoras?

La peor casa en el mejor vecindario cualquier día de la semana.

Si sus vecinos son geniales, siempre puede hacer que su casa sea más agradable.

Si tienes vecinos malísimos, estás atascado aunque tengas una bonita casa.

Además, si tiene una bonita casa en una campana mala, todas sus cosas serán estafadas y luego su casa será la misma que las otras casas de mierda.