Si fueras a comprar una casa y luego venderla, ¿cómo ganarías dinero?

Answer 1

Realmente hay 3 formas de ganar dinero en una casa

1) Compre una casa deteriorada y arréglela, y luego véndala a un precio más alto, suponiendo que el “reparador superior” tuviera un precio lo suficientemente bajo como para que la suma de los costos de reparación resulte en una casa que valga la pena lo suficiente como para obtener ganancias. Un montón de programas de televisión y libros para ayudarlo en este caso, generalmente llamado “voltear una casa”

2) Compre una casa y espere a que se aprecie en valor. En algunos mercados de rápido movimiento (como el Área de la Bahía de San Francisco), una casa puede apreciar lo suficiente en seis meses o un año para obtener ganancias (tenga en cuenta que una casa también puede depreciarse con la misma rapidez, como durante la crisis de la vivienda que comenzó en 2008, así que también hay riesgos involucrados aquí).

3) Encuentre una casa por cualquier otro motivo que sea de bajo precio, por ejemplo, para la venta por parte del propietario, por ejemplo, alguien que no se da cuenta de dónde está actualmente el mercado de casas como la suya, o simplemente no quiere la molestia de vender y está buscando Por un trato rápido.

Pero antes de cualquiera de los tres anteriores, en un escenario típico en el que compra una casa y necesita venderla dentro de un año (debido a una transferencia de trabajo, etc.), por lo general, esas personas pierden dinero en el acuerdo (y, de hecho, algunas empresas cuando se mueven los empleados absorberán ese tipo de pérdida para el empleado).

Answer 2

Si se encuentra en ciertos mercados en Canadá, podría duplicar su dinero antes de que se cierre el acuerdo.

Si cree que puede comprar y vender acciones similares y obtener ganancias en unas pocas semanas, se sentirá decepcionado y arruinado.

Si desea arreglar y voltear, o comprar y retener los ingresos de alquiler, puede obtener una ganancia ordenada.

Las reparaciones y los cambios pueden ser lucrativos dependiendo de las condiciones del mercado y el costo de las renovaciones, pero es tan variable que no puedo decirle cómo alcanzar el equilibrio a menos que sepa más sobre su plan y su mercado.

Comprar y retener ingresos de alquiler es una alternativa más segura y mucho más lenta. Por lo general, toma mucho tiempo antes de que recupere su dinero, pero después de eso es una ganancia casi pura, a menos que algo se rompa y necesite reemplazar el sistema de calefacción o el techo, etc.

Answer 3

En un escenario tradicional, sí, si compró a un valor justo de mercado en un vecindario estabilizado, entonces probablemente no haya espacio para ganar dinero con la transacción.

Haciéndome eco de la respuesta de Timothy, compré una propiedad embargada (hay algunas buenas ofertas que se pueden obtener allí, pero a menudo vienen con cantidades de trabajo y actualizaciones de justas a grandes) que necesitaban una remodelación completa. También compré en un área muy prometedora de Atlanta y he mantenido la casa durante tres años y estoy esperando que la casa continúe aumentando de valor.

Aún puede ganar dinero en una casa, incluso si compra una casa “estándar” en un área decente, pero definitivamente es el juego largo. Por lo general, estos compradores tardan unos cinco años en “recuperar” el dinero que gastaron en el pago inicial, los costos de cierre y los honorarios de los agentes inmobiliarios, por lo que generalmente recomiendo que otros no compren una casa a menos que sientan que pueden comprometerse por lo menos durante cinco años. (tal vez tres si el área está creciendo en valor y desarrollo).

Mi incursión en la inversión inmobiliaria (y dónde salió horriblemente mal) – L Bee and the Moneytree

Answer 4

La idea de ganar siempre mucho dinero en efectivo es errónea, el negocio inmobiliario es un negocio de alto riesgo, también podrías perder mucho dinero. Los bienes raíces son como cualquier otro negocio o tal vez más difícil. Si quieres ganar dinero en bienes raíces, has invertido mucho tiempo para encontrar que satisfaga las necesidades de inversión de su empresa. Siempre debes tener 1 o 2 estrategias de salida.

Sí, puede ganar dinero comprando y luego venderlo, pero debe agregar algo de valor a los bienes raíces. Simplemente no gana dinero comprando y luego vendiendo a menos que lo tenga durante unos años y el mercado lo aprecie.

Answer 5

Las casas no están tan cerca de una mercancía y a menudo se venden con un “descuento”. A veces un vendedor quiere vender rápido, a veces el vendedor subestima la propiedad, y a veces es propiedad de un banco o de una propiedad y el comprador puede aprovechar estos vendedores menos interesados.

Answer 6

Compre una casa en el área correcta y agregue valor.

Un antiguo hogar de personas mayores, reacondicionado para adaptarse a los jóvenes profesionales pobres y ricos en efectivo parece trabajar cada vez.

Por supuesto, lo difícil es saber qué áreas son correctas y qué busca el joven profesional …

Mi ciudad natal cubre aproximadamente 15o millas cuadradas, de las cuales considero que estoy lo suficientemente familiarizado con aproximadamente dos millas cuadradas para poder obtener el mercado. Toma algo de tiempo aprender estas cosas.