La compra de impresiones maestras de “planes existentes”, como las ha llamado, generalmente cuestan de $ 500 a miles (según el plan, obviamente), y muchas compañías que publican libros de planos para que usted elija también harán modificaciones menores para No mucho mas. He visto tarifas de arquitectura e ingeniería para un plan de casa “desde cero” que va desde $ 1,500 por un rancho simple hasta más de diez veces más que por algo en el rango de medio millón.
También hay “dibujantes de la oficina en casa” que no tienen una licencia formal y, a menudo, sacarán lo que quieran por unos cientos de dólares, pero aconsejaría mantenerse alejado, aunque la mayoría son completamente legales, la experiencia ofrecida por un arquitecto o ingeniero con licencia generalmente le ahorrará más al final del proceso de construcción que sus costos iniciales más altos.
Técnicamente hablando desde la perspectiva de un contratista general, cualquier plan que USTED como propietario proporcione es un hogar personalizado, ya sea que haya elegido ese plan de un libro o que un arquitecto lo haya diseñado exclusivamente para usted.
Otra opción que no ha mencionado son las casas de especificación o extensión, que son, con mucho, la mejor inversión para su dinero en casi todos los casos debido a las economías de escala: los contratistas y los equipos están familiarizados con los planes que se traducen en menores costos laborales, y Se pueden obtener ahorros significativos en materiales cuando se compran productos que generalmente se fabrican a medida, como cerchas o ventanas, para múltiples de la misma casa a la vez.
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Obviamente, varía enormemente debido a la cantidad de factores y la forma en que se pueden combinar, pero a menudo veo ahorros de mano de obra de alrededor del 10% en especificaciones frente a casas personalizadas, y el ahorro en el precio de los materiales puede llegar hasta el 25% en algunos componentes principales. Estos ahorros para el comprador tienen el costo de las opciones, aunque algunos desarrolladores permitirán que los compradores elijan sus propios pisos y electrodomésticos o incluso accesorios y gabinetes.
Un diseño cuidadosamente pensado que se adapte exactamente a sus necesidades sin nada adicional tiene el potencial de tener el mismo costo a largo plazo que una casa de especificaciones más grandes con las comodidades que deseaba, así como algo de espacio y características que nunca usa. (Creo que no hace falta decir que cuanto más corto espere vivir en algún lugar, menos sentido tiene construir a medida). Si no es exigente, una casa de especificaciones que está cerca de lo que quería tiene el potencial de costar entre 10 -25% menos, dicho y hecho, que si la misma casa se construyera como una casa personalizada.