¿Cuáles son las cosas principales en las que debería pensar al considerar construir una casa?

Answer 1

Primero, y lo más importante, ¡planea construir más de una casa! Mi suegra plantó la semilla de que “se necesitan 3” para hacerlo bien.

Tengo tres consejos generales para las personas que están considerando su primera versión:

1. Construir una casa implica compromisos. Estoy seguro de que algunas personas obtienen “todo” lo que quieren, pero no conozco a nadie que lo haya hecho. Se comprometerá con su presupuesto, la Ciudad, su contratista y definitivamente su cónyuge / pareja (o si es soltero, el demonio sobre su hombro).
2. Cuando sea posible, tenga 2 veces el presupuesto disponible en efectivo. He tenido la suerte de construir dos casas. Me quedé sin efectivo el primero y tuve que comprometerme en algunos lugares (por ejemplo, acabados, materiales de encimera, muebles). Nuestro segundo proyecto ejecutó + 20% al presupuesto, lo que parecía razonable teniendo en cuenta las compensaciones que hicimos.
3. Escribe una historia de cómo vives y úsala para guiar al arquitecto. ¿Qué haces tú / tu familia en la mañana? ¿Dónde dejas tus maletas por la noche? ¿Tienes fiestas pequeñas o grandes? ¿A dónde irá la puerta del perro? También es interesante construir una narrativa para la casa en sí, ¿cuál es la historia que evocó la arquitectura?

También es importante investigar la jurisdicción en la que desea construir. Hable con los vecinos. Planifique el proceso de planificación de la ciudad o el condado que regirá el proyecto. Por ejemplo, algunas ciudades tienen un proceso de revisión arquitectónica donde los vecinos pueden matar su proyecto; Otras ciudades requieren la detección del paisaje. Aunque no es crítico, recomiendo contratar a un arquitecto que haya construido en la jurisdicción anteriormente. En algunos casos, esto facilita la obtención de aprobaciones (o más rápido).

Answer 2

Como proveedor de ventanas y puertas, los grandes errores que veo que hacen la mayoría de los propietarios de viviendas personalizadas son depender demasiado de su contratista o viceversa, muy poco.

Con respecto al primero, dado la opción, la mayoría de los contratistas comprarán las ventanas y puertas más baratas que puedan encontrar. Y la mayoría de las veces, el arquitecto no especificará las puertas y ventanas que espera. Por lo tanto, muchas personas terminan rastreando ventanas de inicio (o peor) en su nuevo hogar personalizado. No confíe en su contratista para actuar en su mejor interés cuando se trata de materiales de calidad.

Me aseguraría de que vaya a una tienda especializada en puertas y ventanas (no en un aserradero, aunque algunos pueden ser buenos) para ver las ventanas por sí mismo y discutir con el vendedor los costos y beneficios de los diversos puntos de precio. Podría vender una ventana, exactamente del mismo tamaño en cualquier lugar de $ 150- $ 450 y la calidad variará en consecuencia.

En el otro lado de la moneda, veo a los propietarios eliminando totalmente al contratista del proceso de compra de materiales, y al final, ya sea sobrecomprando material, comprando materiales incompatibles, comprando materiales de calidad inferior que cuestan más mano de obra para el contratista. . Con suerte, su contratista será un socio en su proceso de compra de materiales, no alguien a quien ignorar.

Y aunque algunos pueden estar en desacuerdo conmigo, contratar a un gerente de construcción tampoco es una buena idea. Puede que pretendan ahorrarle dinero, pero en mi experiencia, usted tiene un tipo que NO tiene licencia del estado para tomar decisiones de construcción por usted, y USTED debe asumir la responsabilidad de ellos como constructor de propietarios. No es una buena posición para estar. Un contratista general con licencia y buena reputación será un activo para usted.

Además, conecte la casa para ethernet gigabit, tendrá una conexión mucho más rápida y no tendrá que usar la conexión inalámbrica.

Answer 3

Ambos tienen ventajas y desventajas.

Ventajas de construir una casa nueva:

1. Usted tiene control total en términos de cómo se vería, la cantidad de habitaciones, el tamaño y el estilo.
2. Usted está seguro de la calidad. Puede elegir los materiales usted mismo, puede determinar si uno de los trabajadores es bueno o malo, y puede observar mientras se construye su casa, lo que garantiza que todo sea de alta calidad.
3. Puede estar seguro de que tiene todas las características modernas de ahorro de energía y agua que no existen en los hogares más antiguos.
4. Puede hacer que arquitectos profesionales y artistas de renderizado 3D diseñen su casa de la forma en que realmente la quiere. Así es como debería verse la representación 3D. Consulte la galería aquí: https://powerrendering.com/galle …

Desventajas de construir una casa nueva:

1. Es más caro porque tiene que pagar por mano de obra y materiales.
2. Necesita obtener permisos, muchos de ellos, lo cual es una molestia.
3. Tienes que tratar con más personas como los constructores, empresas de renovación, etc.

Ventajas de comprar una casa prefabricada:

1. Puede mudarse inmediatamente después de completar la compra.
2. Relativamente menos costoso.
3. Todo ya está en su lugar en la casa, como fontanería, electricidad; agua etc.

Desventajas de comprar casas prefabricadas:

1. No hay garantía de que las tuberías funcionen al 100 por ciento.
2. Probablemente defectos ocultos en el hogar.
3. Si es una casa antigua, puede perderse las funciones modernas de ahorro de dinero.

Si desea renovar su hogar en Redlands City o Brisbane East, póngase en contacto con http://4sk.com.au .