En los EE. UU., Al vender una casa de 1500 a 2500 pies cuadrados, ¿cuántas semanas / exhibiciones debe esperar (para una oferta) antes de bajar el precio solicitado?

Answer 1

Esta sería una cantidad de tiempo diferente en cada área diferente de los EE. UU. Una persona tendría que conocer las condiciones normales en esa ciudad o vecindario, luego basar la cantidad de tiempo en esos valores.

En mi área del norte de Virginia, con su bajo suministro actual y su fuerte mercado de vendedores, es diferente a hace unos años, cuando era más un mercado equilibrado. También es muy diferente a un área rural remota o un pequeño pueblo a cientos de millas de un área metropolitana.

Actualmente, en la mayoría de las propiedades residenciales unifamiliares en mi área, sugeriría esperar al menos 4 semanas antes de considerar un cambio de precio. A menos que haya habido muy pocas presentaciones y ninguna oferta en las primeras 2 semanas, en cuyo caso deberíamos reevaluar en ese momento. Cada propiedad es única y esta estrategia puede no ser adecuada para una propiedad en particular.

Por supuesto, en un entorno más rural o en propiedades más grandes, la venta puede demorar mucho más, por lo que pueden pasar unos meses o más antes de cambiar el precio de cotización.