¿Puede un comprador extranjero establecer una LLC en Wyoming (no divulga información de propiedad) para comprar una casa en Los Ángeles, a fin de ahorrar $ 800 en las tarifas anuales de CA?

Hay algunas cosas a tener en cuenta al hacer o responder esta pregunta …

¿La propiedad será un alquiler, un flip o un lugar de residencia?

¿Habrá una cuenta bancaria asociada con la propiedad, propiedad de ingresos?

Un agente registrado probablemente dirá “seguro, seguro, ¡compre ahora!”. Pero debes estar a cargo de tu propio destino. Investigue el asunto más allá de confiar en lo que un comentario en línea o un vendedor dice por teléfono.

Podría hacer que una compañía de Wyoming le prestara el dinero a otra compañía para comprar la casa. La compañía de Wyoming reclamará el préstamo y los pagos en su informe anual en Wyoming y no en California, donde tienen impuestos estatales y federales.

Puede hacer todo tipo de trucos, pero lo mejor que puede hacer es consultar a un CPA que conozca las leyes e impuestos de bienes raíces.

Lo más importante, si compra una casa con una empresa … asegúrese de obtener un buen agente registrado. Claro, puede ser su propio agente registrado, pero … y es un gran pero … no desea que su información aparezca en línea para que todos la vean asociada con la compañía propietaria de la casa. Use un agente registrado que le permita enmascarar su identidad con su información sobre el papeleo de incorporación.

Sugiero ir aquí para un agente con privacidad y opciones de cuenta en línea: http://northwestregisteredagent.com

He estado involucrado en la industria de agentes registrados por muchos años. He visto negocios de agentes registrados ir y venir. Si vas a confiar en alguien para que te ayude a comprar una propiedad con incorporación, ahórrate una molestia y sigue con lo anterior. Ellos responderán todas sus preguntas sobre el tema que pueda tener. Han estado haciendo esto por mucho tiempo.

Usted puede. De hecho, puede hacerlo en Texas, Nevada o Delaware, todos los cuales no cobran la tarifa de franquicia de $ 800 / año como California.

Pero permítame asegurarle que si planea comprar una propiedad en el gran estado de California y tendrá presencia en el estado, el recaudador de impuestos de California lo encontrará y le facturará.

Bromas aparte, si vas a operar en California, registra una empresa californiana. No solo porque es lo correcto, sino porque aún podría terminar debiéndole al estado el impuesto de franquicia de $ 800.

Si está comprando una casa en cualquier lugar usando una LLC, tendrá más dificultades para obtener un préstamo

Usar un llc hará que el departamento de préstamos bancarios lo envíe a la división de préstamos comerciales donde los términos son mucho menos deseables

Puede ser mejor que compre la propiedad a su propio nombre (sin tarifas de $ 800 llc ni ninguna tarifa de configuración para el caso)

Consulte con un CPA experimentado local para que pueda ver la imagen total

Si va a comprar todo el efectivo, establezca un llc y haga que fluya a usted u otra entidad en otro estado para que pueda pagar los $ 800 al año a CA y reducir sus impuestos sobre el ingreso real

De nuevo, verifique con un CPA de CA

Si le preocupa ser demandado (de ahí el llc y Delaware, etc.), hay una excelente manera de comprar propiedades a su nombre y no tener que preocuparse de que nadie lo demande porque no obtendrán nada: consulte http: //www.kmagb .com

En la mayoría de los estados, para hacer negocios (como comprar bienes raíces) con una LLC extranjera, debe registrar la LLC en la división de corporaciones estatales. Es probable que ahorre poco o nada de dinero usando una LLC extranjera de la manera que está considerando.