¿Por qué hay tan pocas casas de dos pisos en California?

En realidad, hay muchas casas de dos pisos en California. Viví allí durante décadas y tengo un buen ojo para la arquitectura, y nunca llegué a su conclusión.

Pero supongo que la respuesta es: ¿en comparación con dónde más? El auge de la construcción más intenso de California se produjo entre aproximadamente 1947 y aproximadamente 1980, tiempo después del cual los terrenos vacíos para casas en los lugares más obvios / deseables (la cuenca de Los Ángeles, los valles de San Fernando y San Gabriel, el valle de Santa Clara) comenzaron a escasear. . Durante ese período de tiempo en todo el país , la tendencia era para casas de un piso, y por lo tanto, la vivienda en California solo estaba siguiendo una tendencia nacional. Mire los Levittowns de la costa este (solo como un ejemplo famoso) y los suburbios del medio oeste o sur de los años 50 y 60: con algunas excepciones, esta es principalmente una vivienda de un solo piso.

Muchos de la mayoría de las casas de dos pisos de California son anteriores a este período o vienen después: la casa de 1925 en el norte de Palo Alto o un vecindario más antiguo en Los Ángeles, por ejemplo, o la casa de 2004 en el borde exurbano de los suburbios de Sacramento o en las profundidades El Imperio Interior.

La tendencia de las casas de dos pisos en la era anterior a la guerra tuvo que ver con familias más grandes; Desde la década de 1990, la razón se debe a la demanda de casas de gran superficie cuadrada en desarrollos exurbanos.

Si esto aún no resuena: algunas otras razones posibles esto es cierto en comparación con donde sea que esté su área de “grupo de control”: está comparando su parte de California con un área más rica en otro lugar, o está comparando su parte de California con un área donde alguna vez fue la norma para las familias extensas vivir juntas en una casa.

Vivienda suburbana de los años 50 en el estado de Nueva York (arriba) y en California (abajo). No hay mucha diferencia.

Algunas razones:

-Había mucho espacio para construir en un punto, antes de que los precios de la tierra en las zonas urbanas se volvieran locos.

-El mercado inmobiliario explotó después de la Segunda Guerra Mundial, cuando a todos los veterinarios que pasaron de camino al Pacífico les gustó lo que vieron y volvieron a establecerse.

-Re, los veterinarios de arriba no tenían dinero pero tenían ganas. Es por eso que las hipotecas despegaron en los Estados Unidos. Los constructores vieron lo que estaba sucediendo y construyeron la mayor cantidad de casas pequeñas de un solo piso para que los veterinarios pudieran ingresar a una casa. Por lo tanto, Kalifornia se diseñó originalmente para ser un estado de una sola planta, en expansión urbana.

-Debido a causa y efecto, a medida que esta generación creció tanto en ingresos como en tamaño, las expansiones de huellas de un solo piso se hicieron más comunes, al igual que la demanda de viviendas de varios pisos. Por lo tanto, aquellos con los ingresos apropiados podrían comenzar la expansión hacia afuera y hacia arriba de sus moradas a voluntad.

Tenga en cuenta ahora que una casa de tamaño promedio en un área residencial de SoKal atraerá un grupo mucho mayor de solicitantes calificados cuando llegue el momento de vender y mudarse a un maldito McMansion … por lo tanto, un tiempo de venta más rápido para lo que solía para ser el crackerbox barato de una morada.

No estoy seguro de por qué tiene esa idea errónea, pero la proporción de varios pisos en una sola historia en el norte de California durante los últimos 30 años es probablemente de 6 a 1 a favor de varios pisos. De hecho, una sola historia en una nueva construcción es rara pero demandada por las personas mayores. Incluso en los años 60, el vecindario en el que crecí probablemente tenía dos pisos por cada tres pisos.

California es un estado relativamente nuevo. La mayoría de los residentes llegaron en los últimos 50 años. Entonces, durante la mayor parte de la historia de California, fue un estado enorme con muy pocas personas viviendo en él. Como resultado, los que se mudaron aquí tenían toda la tierra que podían desear. Con terrenos baratos, descubrieron que los costos de construcción eran más bajos para casas de madera enmarcadas con globos de una sola planta, ya que la técnica de construcción fue pionera y popularizada a principios del siglo XX.

En aquellos días, los propietarios de viviendas también tenían actitudes muy prácticas hacia la casa, como cuatro paredes y un techo que evitaban la entrada del sol y la lluvia. No había una noción romántica de que la casa fuera un castillo de los últimos días apto para impresionar a la realeza vecina. Entonces, las casas también eran pequeñas. Eichler Homes lo llevó al extremo lógico mediante la construcción de viviendas despojadas y muy baratas con calefacción central.

Sin embargo, California se ha vuelto muy concurrida en los últimos 50 años y los altos costos de la tierra están obligando a los constructores y compradores de casas a comenzar a aceptar casas de dos, tres o incluso cuatro pisos como norma. Todo esto está al servicio de una visión idealizada del hogar como castillo y fuente de orgullo. A largo plazo, comenzará a encontrar el hogar de una sola historia como una rara reliquia de tiempos pasados ​​cuando la tierra todavía era barata.