¿Es una buena idea comprar una casa con el 100% de mi efectivo antes de los 25 años?

Answer 1

A lo largo de los años, he ayudado a los jóvenes que han hecho esto. Gastó todos sus ahorros en una casa. Si bien no tenían fondos adicionales propios aparte de uno o dos pagos según lo exigido por el prestamista, tenían un fuerte respaldo familiar. La familia no los estaba ayudando de ninguna manera, PERO si se encontraban en dificultades con un gasto o pago de la vivienda debido a razones desconocidas al momento de la compra, tenían una familia que intervendría para ayudar si era necesario. De hecho, no lo han necesitado, pero siempre es bueno tener una red por si acaso hasta que tenga la oportunidad de acumular reservas.

En términos generales, debe tener al menos $ 10,000 en activos líquidos o semilíquidos cuando posee una propiedad. SI el 100% de todo su efectivo lo coloca en una posición para comprar esa casa todo en efectivo sin hipoteca, entonces puede confiar en poder pedir prestado contra ese capital si la casa necesita una mejora importante inesperada.

Si todo su dinero en efectivo solo equivale a un pago inicial mínimo en la compra, entonces necesita comprar una casa más nueva o está seguro de que no necesitará una reparación considerable (techo, tubería de agua principal, línea de alcantarillado, etc.) antes puede ahorrar una nueva reserva, fondo de emergencia.

Cada casa necesita un techo nuevo … algún día. Llamemos a eso de $ 10,000 a $ 15,000. Depende de dónde se encuentre y de qué tamaño sea el techo de la casa. Siempre que tenga un plan para tener esos fondos en el momento necesario, sin depender de la apreciación frente a sus propios ahorros o el generoso patrimonio actual del doble o más de esa cantidad al momento de la compra, cómprelo siempre que pueda ahorrar dinero después de la compra para acumular nuevos ahorros.

Si se espera que sus ganancias futuras realistas crezcan por encima de la tasa normal, debido a su edad y campo de actividad, esa suele ser una razón suficiente. Pero siempre trate de tener de 3 a 6 meses de gastos como reserva … hágalo toda su vida para su tranquilidad. Que sea un objetivo, si no una realidad, inmediatamente después de la compra.

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Answer 2

Eso depende. Desde el punto de vista de la calificación del préstamo, no se requieren reservas de efectivo después del cierre. Desde un punto de vista práctico, desearía evaluar qué tan seguros son sus ingresos y qué tan rápido podrá restablecer un fondo de emergencia. Las emergencias ocurren, y tener efectivo disponible para manejarlas evita tener que incurrir en deudas. Las opiniones varían sobre cuánto debe tener en reserva; Algunos dicen que debería tener 6 meses de gastos disponibles. A lo que finalmente se reduce, creo que es al menos en parte su nivel de comodidad personal.

No mencionas cuánto planeas dejar en tu compra. Si está pensando en un pago inicial del 20%, considere el 10% o menos, para preservar su efectivo líquido. Pagará el seguro hipotecario (alrededor del .5%), pero puede eliminarlo una vez que pueda documentar que el saldo de su préstamo es del 80% del valor de la vivienda o menos.

Otra cosa a tener en cuenta es que a pesar de que los precios han aumentado significativamente, la diferencia de costo entre poseer y alquilar es bastante pequeña en muchas áreas. Los precios continúan aumentando en la mayoría de los mercados, y las tasas hipotecarias seguramente aumentarán en 2017 y más allá. Esos serían algunos puntos de datos más para decidir comprar ahora o más tarde.

Espero que esto ayude.

Answer 3

¿Es una buena idea comprar una casa con el 100% de mi efectivo antes de los 25 años?

Probablemente no, a menos que tenga amplios fondos en otros lugares, algunos de los cuales son relativamente líquidos. Necesitará dinero para los gastos de rutina relacionados con la propiedad de la vivienda, así como fondos para lo inesperado. Tendrás gastos inesperados, eso te lo prometo. Mire su presupuesto total: use una o más de las herramientas gratuitas en línea para hacerlo. Yo uso los laboratorios yodlee, pero también hay otros. Siempre tenga dinero reservado para lo inesperado.

Gracias por el A2A.