¿Cuáles son los procesos básicos paso a paso para comprar una casa?

Answer 1

La mayoría de los clientes inmobiliarios escanean reseñas en la web. Internet es un lugar lleno de gente, y los clientes quieren estar completamente seguros de saber más acerca de usted antes de comenzar a realizar una de las compras más altas de su vida. Como la mala suerte lo tendría, las revisiones son un aspecto del marketing y la marca que los agentes no retienen en su memoria.

Según una encuesta, el 88 por ciento de las evaluaciones en línea de los clientes evalúan la calidad del negocio en las cercanías. Y hasta el 88 por ciento de los clientes dicen que confían en esas revisiones tanto como en las recomendaciones personales. La confiabilidad de otros revisores es de hasta un 79 por ciento en 2013.

Como podría ser el caso de que no tenga críticas negativas, ninguna de las revisiones puede ser alentadora como clientes potenciales. En lugar de permitir que su reputación en línea sufra un mal golpe, siga estos cinco simples pasos para ayudarlo a obtener reconocimiento.

Cómo aplicar comentarios para mejorar el negocio inmobiliario

• Estar en el escenario y plantear preguntas

Es muy probable que los clientes hagan las revisiones cuando lo solicite de inmediato. Tómelo temprano, particularmente antes del cierre, para que entiendan la importancia de dar su opinión en línea.

Si espera recibir críticas de clientes anteriores en lugar de seguir adelante, llame en lugar de enviar un correo electrónico. Es fácil ignorar los correos electrónicos y podría no considerarse seriamente si están automatizados, y las llamadas telefónicas son particularmente personales. Si recuerda sinceramente a sus clientes, se les recordará la relación positiva y gratificante que estableció.

• Hazlo muy simple

Cuando solicite revisiones, brinde algunas sugerencias sobre lo que cree que son los aspectos más destacados. De lo contrario, los clientes pueden estar empantanados con la idea de proporcionar una declaración de apoyo sin saber qué les ayuda a competir.

Asegúrese de hacer las comunicaciones sobre sus fortalezas y activos a lo largo del acuerdo, tales como:

1. Conocimiento del mercado local
2. Su capacidad de respuesta
3. Educar al comprador

Muestre a los clientes en qué áreas se ha destacado. Hacer un flujo de ideas hace que los clientes puedan hacer una evaluación reflexiva, realista y con suerte positiva del negocio.

• Prepárate con respuestas

Las críticas negativas pueden dificultarle la comprensión. Este es particularmente el caso cuando parecen ataques personales. El peor aspecto es que puede sentir que la relación fue relativamente negativa hasta que pasó por lo contrario en el perfil.

Mantenga las respuestas a los comentarios negativos aceptables y solicite a su cliente que hable con usted personalmente. No olvide a los clientes que entienden su arduo trabajo y dedicación.

Responda a las críticas positivas con un mensaje de agradecimiento y brinde sus servicios para comprar, vender o alquilar en el futuro.

Answer 2

1. Encuentre un buen agente, un oficial de préstamos (banco) y un abogado para trabajar. Una cosa que solía hacer era llamar a un grupo de agentes y preguntarles cuáles eran sus oficiales de crédito y abogados favoritos. Y luego llamaba a un grupo de oficiales de crédito y les preguntaba cuáles eran sus agentes favoritos y sus abogados favoritos. Etcetera Encuentre personas con experiencia y que esté seguro de que funcionará para usted. Necesitas sentirte bien con ellos porque confiarás bastante en ellos.
2. Ir de compras. Todo el mundo habla de encontrar un precio bajo en una buena zona, por lo general con alguna reparación necesaria. Y esta es una buena estrategia; en 10 o 20 años serás recompensado amablemente. Pero la conclusión es que tienes que descubrir lo que quieres.
3. Haz algunas ofertas. Tal vez encuentre algunos vendedores desesperados en el período de mercado de un comprador y tal vez no. Su agente será de gran valor aquí. Las ofertas y contraofertas suelen ir y venir varias veces antes de que tenga un contrato de compra y venta (P&S), y el precio final sigue siendo muy fluido hasta que cruce futuros obstáculos, incluyendo …
4. Inspecciones, tasación y debida diligencia legal. Cuando la situación se vuelve más interesante, el abogado tiene un gran valor, pero para la mayoría de las transacciones de cortadores de galletas hacen un trabajo muy cortador de galletas. Lo mismo para el oficial de préstamos. Pero el agente casi siempre tiene mucho valor para agregar. Es típico que esta fase sea donde se lleva a cabo la mayor parte de la negociación. La casa necesita un trabajo que nadie esperaba y como comprador lo usa como una oportunidad para bajar el precio. El vendedor siente que puede obtener más dinero de otra persona, por lo que no está demasiado interesado en bajar el precio demasiado. Etcetera En un mercado de compradores, generalmente pagará menos que el precio de oferta original. En el mercado de un vendedor, los precios pueden aumentar rápidamente y es posible que la propiedad no evalúe lo que está ofreciendo y es posible que deba pagar un anticipo mayor para que el acuerdo funcione. Espera que la evaluación llegue a un número saludable para que el banco le dé lo que espera. Muchas llamadas telefónicas. Muchos correos electrónicos. Mucha espera
5. Clausura. Un gran día y un bienvenido final del maratón. El lugar es tuyo o decides que no vale la pena después de todo y sigues adelante. Pero para los corredores de reparaciones serios, esto es a menudo donde comienza la verdadera batalla. Nunca te apegues tan emocionalmente que no estés dispuesto a decir que no. Necesita conservar la capacidad de alejarse o es un rehén para el viaje.

Answer 3

1. obtener su declaración de impuestos / W-2 juntos
2. ¿Hable con el oficial de préstamos hipotecarios de su banco o cooperativa de crédito y precalifique para ver para qué préstamo califica?
3. Decida en qué área desea vivir. Distancia de su trabajo, distancia del trabajo de su cónyuge, escuelas para niños son algunos de los factores a tener en cuenta
4. Llame a varios agentes y vea con quién se siente cómodo. No vaya con un agente solo porque sus amigos, sus cónyuges, amigos o suegros se sintieron cómodos. Muchas relaciones se tensan si la transacción va al sur
5. Feliz cacería