¿Qué deben saber todos antes de comprar su primera casa?

Answer 1

Es diferente tener tu primer hogar nuevo. Presumiblemente has estado alquilando hasta ese momento. El mantenimiento, el cuidado del césped, etc. generalmente se ocupan de usted. Cuando te mudes a tu primera casa, esas cosas son tu responsabilidad ahora.

Desea tener un colchón en el banco en caso de que ocurra algo. Si el calentador de agua caliente explota, hay una tormenta de granizo que daña el techo, o si el aire acondicionado deja de funcionar, no querrá verse atrapado en un círculo financiero. También puede comprar un acuerdo de servicio residencial para ayudar a mitigar algunos de esos costos.

Debe determinar el costo total de la propiedad de la vivienda al decidir su presupuesto. Si puede gastar, por ejemplo, $ 3200 en el pago de su vivienda y pronostica $ 500 al mes en servicios públicos, puede pagar muchas más viviendas al comprar una nueva. Su pago puede ser de $ 3300, pero sus utilidades serían de $ 100 por mes, lo que le ahorrará aproximadamente $ 300 por mes.

Recuerde que necesitará preparar su hogar con pequeñas cosas: trapeadores, botes de basura, escobas, escaleras, equipos de jardinería, etc. Tenga dinero reservado para ese tipo de cosas.

¡Puede cancelar sus impuestos y seguro en Texas, su millaje puede variar y obtener importantes beneficios impositivos con solo tener una casa! Consulte con un contador. Puede ajustar su retención con su Departamento de Recursos Humanos cuando compre su casa y comience a obtener su exención de impuestos de inmediato. Nuevamente, hable con un profesional financiero sobre cómo lograr esto. También puede reclamar la exención de vivienda si es dueño de la casa antes del 12/31 de ese año, lo que también le ayudará a obtener una exención de impuestos.

La mayoría de las personas piensan que vivirán en la casa que compran para siempre. En realidad, la mayoría de las personas viven en el hogar de 5 a 7 años. Así que tenlo en mente. A medida que su familia crece, tiene más sentido expandir su hogar en lugar de tratar de pronosticar cómo se verá su familia en 10-15 años e intentar planificar ese escenario.

Piense también en el tipo de vecindario en el que desea vivir. Cuando se muda a un nuevo vecindario hogareño, muchas de las personas allí se sienten atraídas por las mismas cosas y se encuentran en la misma etapa de la vida. En los vecindarios más maduros, a veces la generación mayor aún puede vivir en su hogar, o simplemente mudarse y las familias nuevas que recién comienzan se mudarán. A veces es más difícil encontrar niños en el área inmediata para que jueguen sus hijos, por ejemplo, en algunos barrios más establecidos.

Las escuelas serán importantes. No solo para dónde irán sus hijos, sino también para fines de reventa. Muchas personas crean áreas en las que quieren vivir según las escuelas en las que se alimenta la comunidad. Las escuelas con clasificaciones más altas o de alguna manera se perciben mejor tendrán un precio de venta más alto, por lo general.

¿Cómo es tu viaje desde el vecindario? Conduzca por la mañana y / o por la tarde para ver cómo se ve la hora pico. Puede cancelar sus impuestos y seguro, pero no su gasolina y millaje (si es un empleado de W2). Por lo tanto, a veces puede tener más sentido vivir en un lugar donde el pago es un poco más alto, pero más cerca de donde debe estar: cerca del trabajo, amigos / familia, compras, comestibles, iglesia, escuela, etc.

Su puntaje de crédito impulsará la tasa de interés que recibirá. Una buena regla general con las tasas de interés de hoy es que está considerando una inversión de aproximadamente $ 60 por mes por cada $ 10,000 prestados. Si las tasas de interés suben, esto podría cambiar. Puede anticipar, dependiendo de su relación DTI (deuda a ingresos) que podrá obtener la aprobación para un préstamo ALREDEDOR de 3 veces los ingresos de su hogar. Si está muy endeudado, eso podría cambiar el panorama.

Pídale a alguien que conozca y en quien confíe que le explique sus opciones de financiamiento. Si alguien le sugiere un ARM (hipoteca de tasa ajustable) o una cuenta sin depósito en garantía (sin retenciones automáticas, tasas de HOA y seguro), asegúrese de comprender completamente las implicaciones. Una de las cosas que hicimos en nuestra primera casa (la razón por la que comencé en el negocio) fue no cuestionar mucho y pensé que la compañía hipotecaria era la autoridad y tenía nuestro mejor interés en el corazón. Bueno, a veces eso se nubla con hacer el trato de todos modos, pueden hacerlo. Creativamente

El calor sube. En el norte, la gente ama el dormitorio principal de arriba. En el sur, no tanto. Contrata a un agente de bienes raíces (el vendedor generalmente paga por el agente de bienes raíces del comprador, por lo que no hay máscaras en el juego para ti) y ten en cuenta lo que se vende bien y lo que no.

Tenga una conversación franca con su agente de bienes raíces sobre el estado del mercado en su área. ¿Cuál es el DOM promedio (días en el mercado) en el área donde está buscando? ¿Se encuentran en situaciones de licitación múltiple en las que las personas están ofreciendo precios superiores al precio de lista y se les adjudica la casa? ¿Es más un mercado de compradores donde el número de casas está en / por encima del equilibrio (suministro para 6 meses) y los compradores pueden ser más exigentes y tomar más tiempo para considerar sus opciones.

Siempre puede cambiar el lápiz labial en la casa: encimeras, pisos, pintura y accesorios, pero los huesos siguen siendo los mismos. Elige una casa con buenos huesos. Un buen flujo que tiene sentido para la forma en que usted y su familia viven hoy.

Answer 2

Comprar su primera casa es una de las cosas más importantes que puede hacer. Es por eso que realmente necesita pensar en su compra y asegurarse de hacer la correcta. Aquí hay 10 consejos principales para los compradores de vivienda por primera vez de los expertos en propiedades Tim Manning.

1. Pensar a largo plazo y considerar el valor de reventa

¿Quieres tener hijos? ¿Cuidarás de tus padres? Si su primera casa es temporal, ¿a quién se la venderá? Encontrará que las familias con niños no querrán comprar una casa sin una escuela cercana o en calles concurridas.

1. Haz una lista de verificación

El proceso de compra de una casa es emocional. Debe dejar sus emociones en la puerta cuando revise una casa. Esto no es posible Así que solo escriba una lista de todo lo que su hogar debe tener y otros elementos esenciales. Lleve esta lista de verificación con usted a cada casa y marque las cosas en la lista. Toma fotos también. De esa manera, tendrá que pensar en un hogar del que se enamore pero que no tenga nada que necesite.

1. Considera todos los gastos

Al comprar una casa hay más que el principal, los intereses, los impuestos y el seguro. También está el costo de los servicios públicos, los desplazamientos y la mejora de la casa. Llame a las compañías de servicios públicos y solicite presupuestos y elabore un presupuesto real para el nuevo hogar para asegurarse de que pueda permitirse vivir allí.

1. Solicite primero el contrato de la Asociación de Propietarios

Asegúrese de leer el contrato de la Asociación de Propietarios. No querrá comprar una casa para alquilar solo para saber que la casa no se puede alquilar. Solicite el contrato con anticipación cuando compre una casa que sea parte de un HOA.

1. Investigue fuentes de financiación como subvenciones

Hay muchas subvenciones y fuentes de financiación que quizás ni siquiera sepas que existen. Algunos de ellos también son bastante generosos y se ofrecen en función de los profesionales y la ubicación de la casa. Revise todas las opciones financieras que tenga antes de decidir que no calificaría de todos modos.

1. Lea el contrato antes de firmarlo.

Es probable que su casa sea la compra individual más grande que haya realizado. Lea y comprenda el contrato. Hable con su agente hipotecario y agente de bienes raíces sobre cualquier cosa que no entienda y despídalos si no están dispuestos a explicarlo. Hay muchas personas que estarían dispuestas a ayudar si lo necesita.

1. Aprende sobre la demografía del vecindario

Al vivir en un vecindario de inquilinos, algunos inquilinos malos o propietarios pueden derribar todo el vecindario. Además, ¿estaría feliz de vivir en un vecindario de personas solteras cuando tenga niños pequeños? Considera a tus nuevos vecinos.

1. Compra la vista si te gusta

No debe comprar una casa para la vista a menos que también sea el propietario de la vista. No se sabe cuándo aparecerá un nuevo proyecto de construcción entre su casa y esa impresionante área de bosque. Compre la vista en sí si tiene que (y puede).

1. Mire más allá de la puesta en escena

Nadie realmente aprecia cuánto atraviesa la puesta en escena de una casa. Las casas en escena se ven infinitamente mejor que las ocupadas. A veces, el aspecto escenificado de una casa ni siquiera es posible; como tener lámparas que se vean bien donde no hay enchufes! Preste atención, no a la puesta en escena de la casa, sino al diseño general y la estructura. Siempre puedes redecorar.

1. Todo ese viejo consejo que te dieron es verdad

Siempre debe tener un fondo de emergencia; debe ahorrar para un pago inicial del 20%; debe mejorar su puntaje de crédito; evite comprar por encima de sus posibilidades. Todo este viejo consejo es tan cierto hoy como lo ha escuchado.

Lea más en detalle: 10 consejos principales para compradores de vivienda por primera vez

Answer 3

¡Hay tantas cosas!

• Ir debajo del presupuesto . Compre una casa con un precio de lista * muy por debajo * de su presupuesto máximo. No compre en la parte superior de su rango, nunca.
• Tenga un anticipo decente guardado para que no pague PMI (seguro hipotecario).
• Tomar notas en la inspección. Busque un excelente inspector de viviendas antes de la venta, y sígalos con un lápiz y papel: tome notas sobre dónde está todo (válvula de cierre de agua, etc.) y haga muchas preguntas. Cuando digan que será necesario abordar algo, pregunte “¿Conoce a alguien bueno que haga eso?” Y escríbalo.
• Obtenga su crédito en perfecto estado. ¿Quiere la tasa hipotecaria más baja por el resto de su vida? Haga esto: le ahorrará miles.
• No compre en el área caliente … compre en el * próximo * área caliente. Investigue: hay mucha información disponible.
• Mire los mapas de delitos … conozca los delitos, qué tipos, etc. en el área que está buscando.
• Habla con los vecinos. Cuando voy a mirar casas, hablo con cualquiera afuera y les pregunto sobre el vecindario, y les pido su honestidad. Obtengo mucha información de esta manera. Le dirán muchas cosas que su agente de bienes raíces no puede y no quiere.
• Mire los factores de conveniencia. ¿Quieres un camino largo que tendrás que arar? Un patio enorme puede verse bien hasta que tenga que cortarlo (o pagarle otro). ¿Esta área tiende a perder energía durante las tormentas? ¿Qué tan cerca está esa hermosa casa de las cosas que usas todo el tiempo?
• ¿Qué es calentarlo? Vivo en el noreste, por lo que la forma en que calienta su hogar será un factor importante en su cuenta de resultados y lo cómodo que se sienta. ¿Petróleo? Pasar. Piense de antemano en sus servicios públicos … especialmente en climas muy cálidos o muy fríos.
• Conozca los precios de venta alrededor de las casas que está buscando. Sabrá cómo ofertar o cuánto debería pagar si sabe por qué se han vendido las viviendas. Puede encontrar esta información en muchos lugares, como Zillow. Le dirá si está pagando de más o está obteniendo un trato sólido.
• Conozca los impuestos a la propiedad, los impuestos escolares y los impuestos locales. Es posible que obtenga una gran oferta en una casa solo para descubrir que está pagando $ 23K en impuestos a la propiedad. Pueden ser un gasto enorme.

Estas son solo algunas cosas fuera de mi cabeza. La mejor de las suertes: ¡comprar tu primera casa es algo realmente emocionante!

Answer 4

Comprar una casa es un gran paso; Se necesita tiempo, investigación, asistencia de entidades profesionales y, por supuesto, dinero. Hay algunas cosas en las que los compradores primerizos deben educarse antes de comprar una casa.

Siempre debe inspeccionar una casa antes de comprarla. La inspección puede mostrar fallas en la casa como goteras, problemas con los cimientos o daños en el techo.

Además, antes de comprar una casa, preste atención a las pequeñas cosas. Es posible que cosas como crujir en el piso o algunas arañas en el hogar no parezcan un gran problema, pero esto podría ser un signo de un problema peor que podría surgir una vez que te mudes. Además, presta atención al exterior de la casa. ¿Hay madera podrida en el exterior de la casa? ¿Cómo se ve el paisajismo? Cualquier cosa que esté dañada o necesite reparación podría costarle.

Además, antes de buscar una casa, todos los compradores de vivienda deben saber sobre áreas básicas de las finanzas de la vivienda, como el seguro del propietario, las tasas de impuestos a la propiedad en su ubicación, el seguro hipotecario privado (PMI) y la cantidad de dinero para la que están preaprobados.

Recuerde que el mercado inmobiliario tiene sus altibajos. Al determinar el valor de una casa, entran en juego factores como las calificaciones del distrito escolar, las calificaciones del vecindario, el ruido de la calle y las estadísticas de delitos. Por lo tanto, es importante conocer la ubicación, así como cuándo es el momento adecuado para comprar una casa.

¡Buena suerte!

Answer 5

Estoy seguro de que, como comprador de propiedades, debe estar bajo las nubes del dilema y la confusión con respecto a la propiedad en cuanto a qué comprar y qué no. Créeme, no eres el único. Es confuso en la naturaleza humana cuando se le ofrecen múltiples opciones y la mejor manera de lidiar con estas cosas es preguntar y comparar características y hechos sobre lo que desea comprar.

Comprar una propiedad es una de las decisiones más difíciles en la vida, ya que uno tiene la oportunidad única de comprar la casa de sus sueños. Todos los factores importantes que lo afectan a usted y al nivel de vida de su familia deben considerarse al comprar un apartamento. Sin mencionar el enorme costo que implica invertir en propiedades. Por lo tanto, todo debería estar perfectamente bien. Factores involucrados:

· ¿El desarrollador se queja RERA?

· ¿Cómo verifico la credibilidad del desarrollador antes de reservar mi casa?

· ¿Se hará el registro de mi casa a tiempo?

· ¿Qué tal la calidad de construcción de mi casa?

· ¿Es posible obtener una casa en mi presupuesto en una buena ubicación en NCR?

· ¿El proyecto está aprobado por los principales bancos?

· ¿Recibiré la posesión a tiempo?

· ¿Estará segura mi inversión?

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Answer 6

Comience a comprar un préstamo

Tómese el tiempo para comprar un préstamo. Debe obtener una aprobación previa antes de comprar una casa.

Esto te ayudará a mirar dentro de tu rango de precios. Debe comunicarse con al menos tres personas antes de decidir qué préstamo tomar. Un corredor de hipotecas buscará diferentes compañías de préstamos para encontrar las mejores tasas. Sin embargo, su pequeño banco local o su cooperativa de crédito pueden tener opciones que también le ahorrarán dinero.

Una vez que encuentre un préstamo con los términos correctos, puede comenzar a comprar.

Encuentre las mejores opciones de pago y tipos de préstamos

Cuando se trata de su hipoteca, puede sorprenderse con los diferentes tipos de préstamos y opciones de pago disponibles. Puede ser desconcertante cuando piensas en ARMS y PMI. Por lo general, un préstamo a tasa fija de 15 o 20 años es la mejor opción. Esto puede ayudarlo a asegurar una tasa baja. Es posible que esté considerando una financiación creativa para cubrir el pago inicial, pero debe tener cuidado al tomar estas decisiones. Desea construir riqueza con la compra de su casa. Si toma la decisión equivocada, puede terminar lastimándose financieramente. Si el mercado cae, o si necesita mudarse antes de lo planeado, puede encontrar que está bajo el agua en su hipoteca y que debe más de lo que vale su casa. Un pago inicial puede ayudarlo a evitar eso y facilita la venta si necesita mudarse.

Sea honesto sobre lo que puede pagar

También debe determinar la cantidad de casa que realmente puede pagar. Una buena regla general es mantener su hipoteca junto con sus impuestos y seguro entre el 25 y el 30 por ciento de sus ingresos. Otros expertos aconsejan que el costo de su vivienda se limite a dos veces y media su salario anual.

Puede ser paralizante si eres pobre en casa. Si gasta demasiado en su hipoteca, es posible que no pueda cumplir con sus obligaciones diarias y mucho menos ahorrar para la jubilación. Una casa más pequeña vale la tranquilidad. Si tiene una deuda (tarjeta de crédito o deuda de préstamo estudiantil), debe mantener los pagos de su casa en el extremo inferior de esa cantidad.

Encuentre un buen agente inmobiliario

Una vez que haya determinado cuánto puede gastar realmente y esté aprobado previamente, debe encontrar un buen agente inmobiliario. Su agente inmobiliario debe escuchar sus deseos y necesidades cuidadosamente. Ella puede hacer recomendaciones o explicar el mercado para ayudarlo a encontrar una casa que se adapte a sus necesidades y que pueda pagar. Ella debería ofrecer varias opciones diferentes. Una vez que haga una oferta, su agente inmobiliario debería trabajar para negociar los términos con los que esté satisfecho. Una buena manera de encontrar un agente inmobiliario es a través de las recomendaciones de amigos y colegas.

Solicitar una inspección de la vivienda

Otro paso importante es una inspección minuciosa de la vivienda. Esto es diferente de una evaluación. Debe pagar la inspección de la casa. El inspector de viviendas buscará problemas ocultos con la vivienda. A través de la inspección de la vivienda, puede conocer cualquier problema que le impida comprar la vivienda. Esto puede incluir problemas de moho, termitas, problemas de cimentación y un mal techo. La inspección puede ahorrarle miles de reparaciones más adelante. Además, puede negociar un precio más bajo si sabe que la casa necesita un techo nuevo. Es útil tener una inspección de la casa independiente, separada de la que habían hecho los propietarios. Si su agente de bienes raíces también representa a las personas a las que les está comprando la casa, es posible que desee encontrar un inspector independiente que verifique las cosas por usted. Tómese el tiempo para encontrar un buen inspector de viviendas, ya que esto puede ahorrarle mucho dinero más adelante.

Sea paciente durante el fideicomiso

Una vez que haya ofertado por su casa y la oferta sea aceptada, entrará en custodia. El titular del depósito en garantía trabajará para asegurarse de que todos los documentos, dinero y otra información necesaria estén juntos antes de cerrar. El fideicomiso está configurado para proteger al comprador, al vendedor y al prestamista. Puede llevar tiempo completar el depósito en garantía, aunque el tiempo realmente depende de las circunstancias en torno a su compra. Una vez que todo se haya completado para el depósito en garantía, firmará los documentos de cierre. Puede o no firmar sus documentos hipotecarios en custodia. Si lo hace, puede solicitar que el banco envíe un representante para que lo ayude a comprender completamente su préstamo.

Cerrar y mudarse

Una vez que haya cerrado su casa, es hora de mudarse. Puede pintar, desempacar y disfrutar de su nuevo hogar. Asegúrese de cambiar su dirección con su banco y otras cuentas. Puede configurar sus utilidades y cancelar las anteriores también. Esto le ahorrará tiempo y dinero, ya que evitará cargos por pagos atrasados. Algunas compañías no cobrarán tarifas de instalación si transfiere su cuenta anterior a su nueva dirección.

Consejos:

1. Es importante darse cuenta de que debe incluir el costo de los impuestos y el seguro del propietario en su costo mensual de vivienda. Con el seguro y los impuestos, sus costos mensuales de vivienda no deben ser más del treinta por ciento de su salario mensual.
2. Además, debe estar preparado para pagar todos sus costos de cierre de su bolsillo. Esto le ahorrará dinero con el tiempo. Si le resulta difícil ahorrar para los costos de cierre, es posible que no esté listo para comprar una casa.
3. Asegúrese de poder pagar los pagos de su casa. No se estire porque puede terminar perdiendo su hogar, lo que puede destruir cualquier buen recuerdo que tenga de su hogar. Si no está seguro de poder pagar una casa, intente ajustarse a un presupuesto con lo que espera que sea el pago de su casa y ahorre dinero extra. Esto puede aumentar su confianza y sus ahorros para que pueda seguir adelante con la compra de la vivienda.

Fuente: 8 reglas básicas para compradores de vivienda por primera vez

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Answer 7

zack childress: la cuestión de alquilar o comprar una propiedad es algo con lo que nos enfrentamos muchas veces. En este sentido, se deben tener en cuenta varios factores. Ahora veamos las ventajas y desventajas de comprar y alquilar.

Ventajas de comprar una casa

• Hay un gran sentimiento de propiedad cuando los individuos poseen su propiedad. Pueden llevar a cabo cualquier renovación que deseen y no responden ante ninguna otra persona, solo tal vez del contratista del edificio.
• Ganas un poco de respeto del círculo de amigos cuando eres propietario de una casa.
• La apreciación del capital es algo que debe considerarse al comprar una casa. Los precios de las propiedades han aumentado considerablemente en las últimas 5 décadas.
• En cuanto a las propiedades unifamiliares, hay más propiedades que se ponen a la venta en comparación con las que se alquilan.

Contras de comprar una casa

• Cuando esté planeando vender su propiedad, puede llevar mucho tiempo. En caso de que esté en condiciones de cambiar a otro lugar, puede ser algo desalentador.
• Los precios de las viviendas no siempre están inclinados a ver un aumento.
• Se supone que debe participar con un pago inicial enorme cuando compra una casa.
• Hay mucho estrés financiero involucrado en la compra de una casa. Cuando su situación financiera ve un cambio, puede ser amenazante.

Ventajas de alquilar una casa

Cuando alquila una propiedad, puede cambiar a su conveniencia. El contrato de arrendamiento tendrá algunos términos reguladores cuando se mude, pero en caso de cambiar a otro lugar, puede llevarlo a cabo en un corto período de tiempo.

Cuando posee una casa, está gastando mucho dinero. Hay algo llamado mantenimiento periódico que puede costarle una gran cantidad. Cuando alquila una propiedad, no tiene que asumir dichos costos.

Answer 8

¡SIEMPRE obtenga una encuesta de la propiedad! Comprar algo porque se ve muy bien y luego darse cuenta de que está húmedo o que tiene problemas estructurales u otros cientos de problemas lo convertirá en un pozo de dinero. Endeudarse para tener una casa que no es habitable es desgarrador. Siempre haz tu investigación!

No sobrepase el presupuesto: prepárese para comprometerse. Hay una razón por la que se llama la escalera de la propiedad. A todos nos gustaría comprar nuestra casa perfecta ‘para siempre’, pero por ahora, está encontrando una casa que es una inversión. Recuerde que es posible que desee venderlo y tener eso en cuenta.

Ahorre un depósito mayor de lo que cree que necesita: cuanto mayor sea su depósito, menor será su hipoteca = más fácil será su vida cotidiana.

Considere por qué está comprando una propiedad ahora? ¿Es el momento adecuado, estás pasando un tiempo horrible alquilando o simplemente estás desesperado por tener algo? Esforzarse financieramente solo para tener puede meter a las personas en problemas.

Asegúrese de conocer los costos adicionales asociados con la compra de una propiedad: transporte / legal, tarifas bancarias, tarifas de transferencia, tarifas de mudanzas, etc.

Answer 9

Últimamente en varios de mis proyectos de diseño de interiores encontré lagunas dejadas por el constructor y los clientes que corrían luchando para que el constructor las rectificara.

Para ayudar a evitar esto, he intentado compilar una lista de verificación de las cosas a continuación que la gente debería revisar con su constructor y rectificar ANTES de que tomen posesión formal de la residencia.

Si encuentra algo que falta, no dude en dejar un comentario y lo agregaré para el beneficio de todos nuestros lectores

Aquí va :-

Puertas

• Verifique si hay espacios entre el marco de la puerta y la pared. Empuje el marco para ver que está anclado firmemente
• Verifique el ajuste de la bisagra, asegúrese de que haya tornillos en cada uno de los puertos de tornillo.
• Verifique que el receptor / tapón de la puerta funcione correctamente
• Verifique que las perillas y cerraduras de las puertas tengan un cierre y funcionamiento suaves.

PUERTAS Y VENTANAS DE ALUMINIO / UPVC

• Verifique Falta de alineación si la hay. Asegúrese de que las puertas se abran y cierren fácilmente.
• Verifique el reborde de goma por endurecimiento, grietas
• Verifique si las parrillas están pintadas correctamente
• Asegúrese de que el marco de la puerta / ventana tenga agujeros de drenaje
• Compruebe que las persianas se bloquean correctamente
• Asegúrese de que el vidrio esté fijado correctamente y que el reborde esté intacto y no se salga.

Para más: ideas de diseño para el hogar

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Answer 10

Comprar una casa definitivamente refleja un hito más alto en la vida de una persona, una capacidad que no todos tienen el privilegio de tener. Por lo tanto, debe tratarse con seriedad. Aquí hay algunos consejos importantes:

Conozca los límites de su presupuesto y manténgalo lo más posible . Esto es imprescindible para evitar tener pasivos financieros estresantes más adelante.

Tómese el tiempo para buscar casas potenciales y no se conforme con pocas opciones. De esta manera, tiene varias opciones para elegir, lo que le brinda menores posibilidades de arrepentimiento en el futuro.

Determine el estilo y diseño de su hogar preferido . ¿Quieres contemporáneo o más bien clásico? ¿Quieres casa de 2 pisos o bungalow? ¿Cuántos dormitorios y baños necesitas? ¿Un césped más grande quizás? Si te encanta cocinar, ¿qué ancho debe tener una cocina? Tenga en cuenta el garaje también. Especifique todos estos asuntos importantes. Esto te ayudará a reducir tus elecciones sabiamente.

Contrata a un agente de bienes raíces confiable . Esto puede significar un costo adicional de su parte, PERO a través de los esfuerzos del agente de bienes raíces, todo se colocará en los lugares correctos y hará que las tareas sean más fáciles para usted. Incluso puede salvarlo de costos considerables innecesarios. Todos los compradores de viviendas deben comprender la CALIDAD de la casa que están comprando para tomar una decisión acertada. Debe contratar a un agente de bienes raíces que comprenda los diferentes constructores y la calidad de la construcción.

Aquí hay un video realizado recientemente por uno de los expertos en bienes raíces más confiables y experimentados de Florida:

En realidad, hay varios videos informativos sobre consejos para comprar una casa, incluidos préstamos para la vivienda en este canal de YouTube: Lance Mohr, realizado por uno de los expertos en bienes raíces más confiables y experimentados de Florida.

Sitio web: Lance Mohr & Team

¡Buena suerte!

Answer 11

Ser realista. Esta es tu primera casa. Sí, una casa de ensueño sería agradable. De 4 a 5 habitaciones con 3 o más baños, una lujosa suite principal y encimeras de mármol, cocina gourmet, etc., pero sea real. Esta es tu casa de inicio. El objetivo es construir equidad y trabajar hacia su sueño. Compre menos de lo que califica. Todos mis bancos de vida para adultos han querido prestarme más de lo que quería pedir prestado. Recuerda, esta es tu casa. Es donde tendrá celebraciones navideñas, criará a sus hijos, jugará con el perro, etc. No es un cajero automático. Viva en él, disfrútelo, manténgalo y, en unos años, cuando esté listo, probablemente lo venderá por más de lo que pagó y se mudará a algo más cercano a su sueño. Buena suerte y si estás en Atlanta, comunícate y déjame ayudarte a hacer realidad tus sueños.

Answer 12

Ventajas de comprar una casa

· Es una gran satisfacción ser dueño de su primera casa, de amigos, usted y su familia.

· Tenga en cuenta el valor que su casa puede acumular a medida que su inversión madura, asegúrese de elegir un área que aún se está desarrollando

· Puede ser el propietario por sí mismo, controlar cualquier proyecto de mejoras para el hogar

Negativos de comprar una casa

· Recuerde siempre que es más difícil subir de nivel y mudarse con una casa de su propiedad, los mercados tardan un tiempo en vender casas

· Su inversión puede no ser fructífera

· Tiene que desembolsar un pago inicial grande en la mayoría de los casos

· Asegúrese de tener solidez financiera antes de tomar la decisión de comprar, hay muchos costos ocultos en la compra de una casa

Ventajas de alquilar

· Es mucho más fácil mudarse a una nueva ubicación por trabajo o familia

· El mantenimiento periódico es motivo de gran preocupación cuando es propietario de una casa, el propietario se hace cargo de todos estos costos mientras alquila

Si está buscando ayuda para decidir si comprar una casa puede ser la decisión correcta, consulte a estos profesionales hipotecarios para obtener las mejores tasas hipotecarias en Seattle.

Answer 13

Alquilar es una cosa perfectamente viable. Comprar una casa no es algo que tengas que hacer.

Compre una casa en la que quiera vivir. No se vaya por la borda con un valor de reventa importante. Planea vivir en esa casa durante una década más o menos.

En la mayoría de los mercados, la casa en la que vive no es * una * inversión. Debería poder tolerar perder su pago inicial si el mercado falla. No desperdicie todos sus ahorros en ello.

Prepárese para aprender mucho sobre cómo arreglar las cosas. Y compre herramientas eléctricas de calidad decente, comenzando con un taladro inalámbrico muy bueno. SIEMPRE hay algo que necesita ser reparado.

Answer 14

Comprar una casa nueva es una perspectiva emocionante para el comprador de vivienda por primera vez, aunque a menudo hay mucha incertidumbre sobre el proceso en sí. Muy pocos compradores de vivienda por primera vez saben qué esperar cuando buscan su primera compra de bienes raíces, pero es muy fácil meterse en problemas. Desde una perspectiva legal, también es importante tener en cuenta lo siguiente:

1. ¿Cuáles son los términos del contrato? El contrato de venta de la casa es el documento más importante al cierre, ya que determina cómo se vende la casa, a qué precio y cuándo ocurrirá la entrega. El contrato también determinará otros asuntos importantes, como si la casa se venderá con o sin accesorios y electrodomésticos. Una vez que se concluye el acuerdo, el contrato es su único remedio como nuevo propietario, por lo que debe estar seguro de que ese contrato protege sus derechos.
2. Siempre inspeccione la casa: las inspecciones de la casa son importantes porque revelarán defectos subyacentes en la casa que pueden afectar su decisión de compra. Una vez que compre, es posible que no pueda rescindir un mal negocio si no inspeccionó la casa. Es mejor protegerse y asegurarse de que la casa de sus sueños realmente sea todo lo que cree que es, que arriesgarse y renunciar a la inspección.
3. Cómo se financiará la vivienda: las hipotecas son instrumentos legales complejos y es importante conocer sus obligaciones en virtud del acuerdo hipotecario. Sepa cuándo vencen sus pagos. Sepa cuáles serán sus pagos. Y asegúrese de saber cómo su hipoteca afectará su situación financiera. El incumplimiento de una hipoteca puede poner su casa en riesgo de ejecución hipotecaria y puede arruinar su inversión en el futuro si no planifica adecuadamente.
4. Aprecie su carga impositiva y entienda lo que tendrá que pagar: la mayoría de las personas consideran el precio y las hipotecas cuando compran viviendas, pero los impuestos son fáciles de olvidar pero importantes a la hora de determinar la asequibilidad de su hogar. Se puede acceder fácilmente a la información sobre los impuestos locales a la propiedad, y puede determinar rápidamente cuál será su exposición impositiva probable.
5. Solicite ayuda: los agentes de bienes raíces y los abogados de bienes raíces existen con el único propósito de ayudar a asesorar a los clientes sobre cuestiones importantes para el proceso de compra de una vivienda. No tenga miedo de pedir ayuda y busque el consejo que necesita.

Answer 15

Discutiré con las dos primeras cosas

1 No puede tenerlo todo: – Si tiene un presupuesto de $ 200,000, es muy poco probable que pueda encontrar una casa lista para mudarse con cuatro dormitorios, dos baños y vestidores en el el corazón de la ciudad.

2 Los tontos se apresuran: – “ Cada comprador de casa por primera vez se entusiasma con casi todas las casas en las que entra. Son impulsados ​​por la adrenalina”, dijo el agente Bobby Harding en una publicación de Zillow. Comprar una casa es emocionante, y cuando entras a una exhibición y ves esa cocina que has estado imaginando, hermosos pisos de madera noble y acabados de alta gama, es fácil enamorarse.

Pero hay muchos otros factores a considerar aparte de si la casa se ve bien. ¿Hay suficiente espacio en el mostrador? ¿Las líneas de visión son ideales para su situación? ¿Hay suficiente espacio para sus muebles? Hablamos con un comprador de casa por primera vez que se enamoró completamente de una casa debido a su cocina, solo para descubrir después de mudarse que tendría que caminar alrededor de la isla de la cocina al otro lado de la habitación cada cada vez que quería recuperar algo del refrigerador. Terminó odiando la cocina después de un corto período de tiempo.

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Answer 16

No hay nada como ser dueño de tu primera casa. Aquí hay algunos consejos que pueden ayudar.

Si está pensando en comprar su primera casa, una de las primeras preguntas que puede hacerse es: “¿Cuánto puedo pagar?” Lea los siguientes consejos de accesibilidad hipotecaria antes de buscar la casa de sus sueños:

– Considere su ingreso familiar anual. Este es un factor clave al determinar cuánto de una hipoteca puede pagar. Además de calcular el ingreso anual de su hogar, considere cualquier cambio en el ingreso que pueda afectar su capacidad para realizar sus pagos. Por ejemplo, si actualmente hay dos fuentes principales de ingresos dentro de su hogar, ¿aún podría pagar su hipoteca si se eliminara una? ¿Qué pasa si un niño entra en escena y su pareja decide convertirse en un padre que se queda en casa?

Considere todos los factores antes de decidir.

– Considere su pago inicial. El tamaño de su pago inicial es un factor para determinar el tamaño de la hipoteca que puede pagar.

– Considera tu deuda. Al determinar “¿Cuánto puedo pagar?”, Uno de los otros factores importantes a tener en cuenta es la cantidad de deuda que tiene actualmente. Cuanto menor sea su relación deuda-ingreso, más dinero tendrá que destinar a su hipoteca. Además, su nivel de deuda también ayudará a determinar qué tan grande de una hipoteca calificará.

– Considere su período de amortización. Si simplemente está tratando de mantener bajos los pagos regulares de su hipoteca para ajustar cómodamente el pago a su presupuesto, es probable que desee solicitar una hipoteca con un período de amortización más largo. Sin embargo, si no le importa un pago de hipoteca regular algo mayor para ahorrar dinero en intereses a largo plazo, es posible que desee considerar un período de amortización más corto.

– Considere sus costos de cierre. Los costos de cierre son un gasto que a menudo se pasa por alto y que definitivamente ayudará a determinar cuánto dinero puede pagar como anticipo.

Considere sus impuestos a la propiedad, varios tipos de seguro de propietario de vivienda, como daños, título, etc. y gastos adicionales. Por último, hay algunos gastos adicionales que pueden afectar la cantidad de dinero que tiene que destinar a su hipoteca cada mes. Deben tenerse en cuenta los gastos como los impuestos a la propiedad, el seguro del propietario e incluso cosas como el mantenimiento de la vivienda antes de tomar su decisión final. Estos costos a menudo se pasan por alto, pero deben considerarse antes de instalarse en la casa de sus sueños. Descubre más como;

¿Cuánto puedo pagar?

¿Cuánto necesito para un pago inicial?

¿Qué debo buscar en una casa?

Lista de verificación sobre lo que necesitará para una hipoteca?

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Answer 17

¡Antes de comprar su primera casa necesita saber muchas cosas!

1. Ubicación: es muy importante establecer sus prioridades y decidir cuál es más importante para usted: espacio o ubicación.
2. Si no está listo para comprar, no comprometa nada.
3. Pago inicial: un pago inicial nunca es una mala idea.
4. Mire casas solo dentro de su rango de precios
5. Contrata a un inspector de viviendas independiente
6. Consigue un agente inmobiliario profesional

Answer 18

Hola,

Lo primero que debe saber un comprador es cuál es el poder adquisitivo de su casa. Acuda a un prestamista directo y obtenga una aprobación previa de hipoteca. Las áreas dictan los precios de venta. Casas en el este de Los Ángeles o menos que la casa en Culver City, CA. El conocimiento es poder. Una vez que el comprador conoce el precio máximo de compra de una vivienda, puede investigar vecindarios asequibles. Algunos compradores comenzarán la búsqueda de casas en línea e irán a Open Houses. Mirando casas que no pueden pagar. Ahorrar tiempo tiene una visión realista de lo que puede pagar. Busca en zonas asequibles. Espero que esta información sea útil.

Gail Mercedes Cole

The Hills Premier Realty

Ladera Heights Bienes raíces

310.853–9933

Answer 19

Comprar una casa puede ser algo emocional. Es una inversión de por vida. Yo recomendaría consultar a su familia cuando compre una casa. Si puede, vaya por debajo del presupuesto, pero si encuentra el hogar perfecto, no dude en superar el presupuesto.

Compare los precios de la vivienda en línea, visite y consulte a muchos agentes inmobiliarios.

Answer 20

Antes de comprar su primera casa, debe saber que probablemente necesitará más dinero del que pensaba. No necesariamente para comprar la casa, sino para mantenerla. Incluso si compra una casa nueva con garantía. Incluso pequeñas cosas como, Oh … supongo que tendré que cortar el césped ahora. Necesitaré una cortadora de césped y tal vez una maleza. Tal vez no haya tenido en cuenta que deberá pagar todos los servicios públicos y la recolección de basura. Tal vez tenías wifi gratis en tu apartamento, pero ahora tendrás que pagarlo. No habrá más personal de mantenimiento gratuito para desatascar su lavabo o inodoro. La lista continúa, pero entiendes la idea.

Asegúrese de realizar la inspección de la vivienda previa a la compra. Si el nuevo hogar tendrá un sistema séptico, haga que un especialista lo inspeccione. ¡¡¡¡¡Confía en mí esta vez!!!!!

Si está buscando casas dentro de HOA, hágase un favor y asegúrese de conocer todos los convenios y costos. Nota al margen, nunca lo he hecho, ¡y NUNCA seré dueño de un HOA!

Dios, hay mucho más, ¡pero realmente debería estar trabajando!

¡¡Buena suerte!!