¿Qué pasará si no obtengo un permiso de construcción para un techo de porche?

Answer 1

¿Dónde se encuentra este techo?

• ¿Cuál es la jurisdicción legal? Ambas leyes y su aplicación difieren en todo el mundo y dentro de una sola nación.
• ¿El edificio es público o privado? ¿Está abierto para ver en una calle de la ciudad o dentro de un recinto privado y en gran parte fuera de la vista?
• ¿Es adyacente a una propiedad vecina o impacta a una propiedad vecina?

¿Se está agregando un nuevo soporte estructural al edificio con este trabajo o solo está reemplazando el material de techo existente (tejas, membrana, junta de metal) en un techo de porche existente? Si se trata de una nueva estructura que soporta este techo, se necesita un permiso.

¿El trabajo lo está haciendo un contratista de techos? En los Estados Unidos, los contratistas de techado pueden no trabajar en trabajos que no están permitidos. Hacer lo contrario pondría en peligro su licencia comercial. Este asunto es muy claro para los contratistas de techos, mientras que otros contratistas parecen tener cierto margen de juicio.

La conclusión es que si es pequeño, no estructural, está fuera de la vista del público y no es una preocupación de los vecinos y del público en general, entonces es poco probable que un inspector pase por su propiedad y exija la eliminación del trabajo (y gravar multas. )

Comprender cómo funcionan los departamentos de construcción (en el gobierno local) es el punto aquí. No tengo la intención de promover la construcción no autorizada.

Answer 2

El departamento de inspección de edificios podría hacerte derribarlo. Podrían permitirle conservarlo, pero es posible que deba pagar una multa y demostrar que es estructuralmente sólido. Si construye el techo del porche dentro de un retroceso requerido, lo más probable es que lo derriben. Todo depende del municipio y sus leyes de zonificación y construcción. Pregúntales.

Answer 3

Si no es visible desde la calle, probablemente nada. Pero tenga cuidado con los vecinos que pueden entregarlo a la ciudad. Si la ciudad se entera, bueno, espere una visita del departamento de construcción. Si las vigas y el accesorio no están visibles, te harán exponerlos. Tendrá que dibujar planos, obtener un permiso con una tarifa mayor e inspeccionarlo nuevamente. Si hay alguna discrepancia, deberán corregirse.

Si al principio hiciste un trabajo en bloque, tendrás que derribarlo y comenzar de nuevo. Ahora, ¿vale la pena no sacar un permiso?

Answer 4

Los servicios ejecutivos pueden destruir el techo del porche si no obtiene el permiso. 🙁