Estoy a punto de comprar mi tercera casa, pero ¿debo crear una corporación con fines fiscales?

Answer 1

Sí, no y tal vez.

En el mundo de los negocios, y aún más en el mundo de la inversión inmobiliaria, se trata de números.

Si está comprando su tercera casa, supongo que está invirtiendo en el alquiler de bienes raíces.

Existen razones legítimas para poseer propiedades de inversión en una Corporación C, una Corporación S, una Sociedad y una LLC.

He hecho los cuatro, con excelentes resultados.

Depende de tus planes a largo plazo.

También depende de su interés en aprender cómo funcionan estas entidades, y cuánto pueden afectar todo lo que hace en los negocios, y cómo puede beneficiarse de ese conocimiento.

Si no está interesado en profundizar en esta área de aprendizaje, aún puede beneficiarse de la planificación fiscal disponible para usted.

Puede configurar una LLC y comprar la próxima propiedad con esa LLC. Luego compare las diferencias con ser propietario y administrar las dos primeras propiedades como propietario único, y el mismo proceso con una LLC.

Como LLC, puede optar por pagar impuestos como propietario único si es el único miembro, por lo que los impuestos serán los mismos.

Si hay otro miembro, incluso su esposa es un estado de propiedad que no es de la comunidad, se le aplicarán impuestos como sociedad y los resultados también serán los mismos.

Pero, si lo desea, puede optar por pagar impuestos como una Corporación C, aunque probablemente no desee hacerlo la primera vez.

Pero puede elegir los impuestos de la Corporación C, y luego presentar el Formulario 2553 para elegir el estado del Subcapítulo S, y convertirse en una Corporación S.

Entonces, probablemente en este punto, puede comenzar con una LLC y aprender a través de la experiencia personal lo que funciona para usted.

Espero que esto ayude.

Buena suerte.

Michael Lantrip

Answer 2

No. Sugeriría una Compañía de Responsabilidad Limitada (LLC) que permita que las ganancias / pérdidas fluyan a su declaración personal. Las distribuciones no estarán sujetas a impuestos.

Las corporaciones C no son una buena entidad para mantener propiedades inmobiliarias de alquiler. La estructura es rígida. Las distribuciones pueden estar sujetas a impuestos.

En general, las LLC son más flexibles que las corporaciones c.

Answer 3

A2A y yo estamos de acuerdo con las otras respuestas. Perspectiva fiscal de los Estados Unidos una corporación es típicamente una mala elección para tener bienes inmuebles. Las inversiones inmobiliarias residenciales tienden a generar poco o ningún ingreso ordinario corriente y la mayor parte del valor suele ser la apreciación a largo plazo del valor de la propiedad. Las corporaciones no disfrutan de las mismas tasas impositivas de ganancias de capital con ventajas impositivas que los individuos, por lo que una corporación para bienes raíces residenciales casi siempre resultará en que pague más impuestos.

Answer 4

A2A: en los EE. UU. Rara vez hay NEVERS con respecto a los impuestos. Sin embargo, uno de ellos NUNCA tiene bienes inmuebles en una Corporación C o S. En general, recomiendo una LLC NO gravada como una Corporación C o S.