Vale la pena hacer las renovaciones de su propia casa, ¿cuál es su experiencia?

En su mayoría, sí. Pero realmente depende de qué tipo de renovaciones esté hablando.

En general, existe el riesgo de hacerlo usted mismo, especialmente si no lo ha hecho antes. Además de los riesgos físicos (como con la electricidad, el uso de herramientas eléctricas o estar en una escalera alta), el riesgo es simplemente terminar gastando más que si solo contrata a alguien para que lo haga por usted. Es casi seguro que tomará mucho más tiempo que un profesional y seguramente cometerá errores que harán que compre o vuelva a comprar materiales para corregir sus errores. Por supuesto, el peor de los casos es cuando comete un error tan grande que necesita contratar a un profesional de todos modos; en ese caso, ha gastado tiempo y dinero en su error y luego agrega el costo de tener un profesional que lo haga Además de eso.

También debe considerar su municipio antes de hacer algo grande. Algunas ciudades requieren un permiso de construcción para casi todo. Algunas ciudades lo obligarán a traer partes de su hogar “hasta el código” antes de que pueda continuar. Y, en algunos casos, es totalmente ilegal hacerlo usted mismo (como ocurre con algunos tipos de trabajos de plomería y electricidad; consulte las leyes locales al respecto).

Intenta esto :

  • Cualquier rey de la pintura o reparación de paredes.
  • Instalaciones de piso laminado “flotante”.
  • La fontanería básica funciona como instalar un nuevo lavabo o inodoro.
  • Cualquier trabajo que sea algún tipo de reemplazo de una característica existente, como reemplazar gabinetes, reemplazar una encimera, quitar e instalar azulejos nuevos, quitar e instalar molduras de madera alrededor de puertas o ventanas, quitar y reemplazar paneles de yeso. Cuando se trata de un reemplazo 1 por 1, es un buen candidato para un hágalo usted mismo.
  • Instalación de nuevas luminarias.

No intentes esto :

  • Reemplazar su techo o instalar nuevas canaletas (no solo podría realmente estropear esto, sino que es un trabajo peligroso; reemplazar algunas tejas está bien, pero generalmente debe dejar el trabajo relacionado con el techo a los profesionales).
  • Cualquier trabajo que agregue una nueva característica a su casa, como una isla central o una nueva ventana. Este tipo de trabajos implica una cuidadosa medición y corte que es difícil de hacer bien.

Nuevamente, tenga en cuenta las leyes de su ciudad. Verifique con su ayuntamiento para asegurarse de que lo que está haciendo es legal para usted y que obtiene los permisos adecuados para el trabajo que desea hacer.

Editar: Siento que no dejó en claro que esta es solo mi opinión basada en mi experiencia de bricolaje. Puede que esté mucho más inclinado a hacer cosas más complicadas.

Estoy a favor de las personas que aprenden hos para hacer reparaciones en el hogar. No debería tener que pagar a un profesional para instalar un asiento de inodoro. Pero cuando se trata de esas cosas que la gente ve, está afectando la apariencia y el valor de su hogar. Es posible que le enseñen en el centro del hogar cómo instalar un subsuelo y colocar un conjunto delgado para un piso de baldosas, pero no le enseñan qué sucede cuando se encuentra con un problema imprevisto. Esto es cuando lo maduro se encuentra con la realidad. Con demasiada frecuencia he visto y arreglado los resultados de un proyecto de bricolaje que fueron horribles. Y siempre cuesta más arreglar un mal trabajo de lo que tendría que hacerlo en primer lugar. Una persona de bricolaje generalmente no sabe qué hacer cuando se encuentra con un problema, por lo que lo arruina con una mala idea. Un verdadero artesano se tomará el tiempo para resolver el problema y resolverlo de una manera agradable que no se parecerá a un niño de seis años. Es la vieja cosa de Pagarme ahora o pagarme después. Mi sugerencia es que si tienes un amigo que conoce el oficio y está dispuesto a supervisar tu proyecto, entonces hazlo. Al menos tienes una red de seguridad si algo sale mal. Pero no aceptes nada grande a menos que tengas experiencia con él. Estos oficios son más difíciles de lo que parecen. Muchos aficionados al bricolaje se sentaron después de terminar H y dijeron: “Nunca volveré a hacer eso, le pagaré a alguien más para que lo haga”. Luego está el factor tiempo. Un profesional lo hará en la mitad del tiempo que lo haría, también tiene todas las herramientas adecuadas y años de experiencia con problemas imprevistos y cómo corregirlos. Hágase un favor, si puede pagarlo, pague a un profesional para que lo haga bien la primera vez para que pueda seguir disfrutando de su hogar. Sin embargo, obtenga referencias, hay muchos estafadores y no pagan demasiado antes de que se complete el trabajo. La ganancia de un contratista se ejecuta después de que le pagan el 90%. Ese suele ser su margen de beneficio y si el trabajo apesta, es posible que no lo termine, ya que simplemente no vale la pena hacer lo que queda por esa cantidad. Es una práctica común cargar por adelantado un trabajo sobrefacturando el progreso. Mi póliza para trabajos de menos de una semana fue de 10% de anticipo, pago por los materiales entregados (ver la factura) y luego saldo al finalizar el trabajo. Si no pueden hacer flotar su trabajo durante una semana, no son contratistas financieramente sólidos y de todos modos no los quiere. Si fuera más largo, repartiría el pago hasta que alcanzara la última semana y un saldo del 25%. Luego me mantuve firme hasta que terminé. De esa manera no tienes que preocuparte de que se agoten, tienen demasiada máscara en el juego. Si pone todo esto en su contrato en lugar de solo firmar el suyo, estará mucho mejor. Su contrato está escrito para protegerlos, no a usted. Así que tómese el tiempo para agregar sus inquietudes y aceptarlas antes de llegar a este punto.

En general, sí, vale la pena obtener sus propios permisos, hacer el trabajo usted mismo y luego caminar por el sitio con el inspector. Sin experiencia en construcción, querrá contratar a alguien que haya hecho el trabajo antes para que le muestre los procedimientos. El lado monetario de la respuesta depende de cuánto gana en su trabajo diario y qué cobran los contratistas en su área.

Prepárate para entrar un poco por encima de tu cabeza. Aquí está una de mis experiencias. He cambiado docenas de paneles de interruptores en mis propiedades, pero ninguno se alimentó de cables subterráneos. Obtuve un permiso y contacté a la compañía eléctrica (PG&E). Me cobraron $ 1500 por algunos trámites que nunca iba a ver y me dijeron que marcara mi trinchera con pintura blanca, pero que no cavaran en espera de su aprobación. Después de recibir su autorización para excavar, excavé la zanja y puse el conducto según sus especificaciones. PG&E inspeccionó el conducto y me informó que tenía 315 grados de curvas y que solo permitían 305. Entonces, ¿cuál era el propósito de obtener su aprobación para excavar? OK: excave una zanja más recta, coloque un conducto nuevo y pase su inspección, incluida la extracción del mandril. Ahora dicen que mis vecinos de al lado necesitan que les corten la energía durante una hora mientras tiran de los cables. Suavizar las relaciones con los vecinos y solicitar una inspección de la ciudad. Flunk la primera inspección porque no pude unir las líneas de agua fría y caliente. Pase la reinspección y pase al siguiente proyecto. Un poco más de lo que me inscribí.

“Vale la pena hacer las renovaciones de tu propia casa, ¿cuál es tu experiencia?”

Absolutamente. Poder dar un paso atrás y admirar un trabajo que hiciste solo es muy satisfactorio. Saber cuánto ahorró es aún más satisfactorio.

A veces, lo que necesita hacer requiere ingeniería inversa. Tome muchas fotos mientras desarma algo. Reemplace lo que necesita ser reemplazado y, siguiendo sus fotos, vuelva a armar todo.

Solía ​​ser que los aficionados a la práctica tuvieran que aprender leyendo libros. Así lo aprendí. También tengo una habilidad especial para ver lo que hay que hacer y saber cómo hacerlo.

En estos días, uno tiene internet y muchos ejemplos de cómo hacer las cosas. Realmente no hay excusas para no hacer las cosas por ti mismo. Tampoco hay excusas para ninguna mujer sobre ser mujer, y que las mujeres no deberían hacer ese tipo de cosas.

He sido mujer toda mi vida, y puedo construir una casa desde cero. Yo no hago concreto. Soy un asco al mezclar concreto. De todos modos, es más fácil contratar a alguien con un camión para que lo vierta. Yo no hago electricidad. Lo respeto demasiado, además, tenemos códigos del condado que dicen que uno tiene que tener licencia. Sin embargo, puedo reemplazar tomas de corriente, interruptores y artefactos de iluminación, así como reconectar lámparas. El código del condado también dice que uno debe ser un plomero con licencia para hacer funcionar las tuberías, pero puedo reemplazar los grifos, duchas e inodoros, así como reemplazar el interior de un inodoro e instalar un fregadero y un gabinete. Puedo enmarcar los postes, hacer paneles de yeso sin costuras, colocar y aplicar lechada de azulejos, construir cercas, paisajes, construir jaulas de animales y mucho más. Con frecuencia he estado dos pisos en el techo haciendo reparaciones y limpiando la chimenea. He reemplazado las canaletas y las tablas podridas detrás de él. He pintado toda la casa, por dentro y por fuera, y he colgado puertas. También instalé aislamiento en los áticos de más de una casa.

¡Tengo herramientas eléctricas y sé cómo usarlas!

Mi esposo siempre le decía a la gente que no hacía cosas en la casa porque no sabía cómo. Yo tampoco, pero me enseñé cómo hacerlo. Es extremadamente vago y usó cualquier excusa para evitar trabajar en la casa. Si no lo hiciera, no se haría.

(También hago “cosas de mujeres”).

Lo dije en serio cuando le dije a un interrogador de Quora que no tendría problemas para vivir de la tierra.

Algunos pueden estar en desacuerdo, pero creo que las cosas más importantes que cualquier propietario o inquilino debería tener son un martillo y una barrena de inodoro. Una serpiente de drenaje también es algo bueno. (Obtenga el tipo que conecta al taladro, lo que significa que también necesitará un buen taladro. Cualquier excusa.) Manténgase alejado de los productos químicos y olvide los émbolos. Esas cosas son bastante inútiles, y causan que el agua y “cosas” se derramen en el piso, las paredes y usted mismo. Después de comprar esas cosas, comience a acumular destornilladores, alicates y llaves. Las necesidades futuras harán que agregue otros artículos a tu colección

Nunca subestimes una pequeña ferretería. Claro, los grandes lugares tienen muchas cosas que ofrecer, pero encontrar un empleado, especialmente uno con conocimientos, puede ser una aventura. Las ferreterías más pequeñas generalmente tienen personas que trabajan en ellas que tienen un gran conocimiento y pueden responder sus preguntas.

Todavía sacudí la cabeza al chico de YouTube que tiraba toallas de papel por el inodoro. Lo enchufó, duh. Luego, intentó todo tipo de cosas para limpiar el inodoro y gastó una gran cantidad de dinero en ellas. Lo miraba en mi teléfono inteligente, le gritaba que buscara un sinfín de inodoro y lo llamaba imbécil. Lo último que compró fue un artilugio que se conecta a una manguera y expulsa las obstrucciones. Funcionó, pero todo lo que necesitaba era tener una barrena de baño. Si hubiera comprado eso primero, en cuestión de minutos habría estado felizmente descargando su inodoro. (Se habría enterado de ese artículo si hubiera ido a una de las ferreterías más pequeñas y le hubiera contado a la persona en la sección de plomería su dilema. También habría ahorrado mucho tiempo y dinero).

Cuando mi hijo mayor compró su primera casa, le regalé una barrena de baño nueva. Después de cuatro niños, sé por experiencia práctica que cada hogar debería tener uno.

En general, sí! Pero, es condicional.

Primero, debe conocer su nivel de experiencia. Esto es crítico para que no te lastimes ni te sobrepases. Sé honesto sobre tu experiencia. A veces vale la pena aprender un oficio o dos a través de clases en la tienda local de mejoras para el hogar o en sitios web como YouTube y Udemy. Sorprendentemente, hay poco que no puedas aprender si tienes la pasión y un poco de tiempo para hacerlo. Siempre existe el riesgo de que lo fastidies y luego tengas que contratar al experto de todos modos. Conozca los riesgos antes de golpear el martillo.

Segundo, sepa lo que realmente agrega valor y lo que no. Aplica esta sencilla fórmula.

Por ejemplo, he descubierto que ciertas tareas, como pequeños proyectos de desplome, valen mucho la pena. Digamos que un plomero me cobraría $ 800 para reubicar las líneas de agua fría y caliente para una remodelación del baño y puedo hacerlo por mí mismo en 5 horas más $ 40 en materiales, ¡¡entonces la mano de obra es de $ 760/5 o $ 152 por hora !! Por otro lado, digamos que una compañía de demolición cobraría $ 500 por la demostración del mismo baño y llevaría las cosas a donde podría llevarte todo el fin de semana, $ 500/16 o $ 31.25 por hora y aún te quedan todos los escombros. ! Por lo tanto, evalúe cada proyecto y cada comercio cuidadosamente usando algunas matemáticas simples. También puede usar esto para evaluar el nivel de estrés en el que va a incurrir y luego decir: “¿Merece la pena hacerlo si realmente solo puedo pagarme $ 15 por hora?”. Tal vez sí tal vez no.

Nota: Los proyectos SIEMPRE tardan más en completarse de lo que planea. Es solo cómo funciona la mente humana (demasiado optimista y demasiado confiado en nuestras habilidades). Entonces, solo sea realista con las duraciones.

En tercer lugar, conocer la ley y los permisos. Algunos proyectos requieren permisos, otros no. Este es otro proceso que lleva mucho tiempo y que es posible que no desee tratar, y a menudo lo maneja el contratista con licencia, garantía y seguro.

Sobre todo me encantan estas cosas, así que abordo tanto como puedo. Pero me estoy volviendo más inteligente y contratando personas para hacer cosas cuando las matemáticas simplemente no tienen sentido. Ocasionalmente encuentro que la curva de aprendizaje es demasiado empinada y que los proyectos requieren mucho tiempo. Como resultado, contrato a los expertos.

Pase el tiempo pensando primero en las cosas, sea REALISTA sobre el nivel de complejidad y duración, conozca las leyes y ¡diviértase!

¡Buena suerte!

Chris

La academia de construcción

Depende totalmente del tipo de renovación que desee. Sin embargo, existe el riesgo de hacerlo usted mismo, especialmente si nunca lo ha hecho antes. Puede minimizar el riesgo contratando a alguien lo suficientemente capacitado para hacer el trabajo por usted. Puede buscar un contratista altamente calificado que tenga la experiencia suficiente para comprender sus requisitos y pueda cumplir con los mismos. Si busca contratistas de este tipo para una variedad de servicios, incluida la remodelación de baños o cocinas, visite House at Work. Para obtener más detalles, visite el sitio web https://www.houseatwork.com/

Depende totalmente del tipo de renovación que desee, así como de por qué está avanzando con la renovación. Para un pequeño proyecto de renovación común, puede valer la pena hacerlo por su cuenta. Algunas ideas para probar por su cuenta pueden incluir: pintura, plomería básica, instalaciones básicas de accesorios o tuberías, y armar e instalar muebles.

Vea algunos de estos proyectos comunes de renovación y por qué se estaban realizando.

http://www.empiretoday.com/carpe

Para trabajos más difíciles, probablemente sea una mejor idea contratar para realizar las renovaciones. Dependiendo de su experiencia, eso es.

depende del tipo de renovaciones, su experiencia, presupuesto, etc. vea mi respuesta en una pregunta relacionada. en general, para un trabajo simple, probablemente sí, para un trabajo más difícil y potencialmente peligroso, probablemente no. Además, verifique su regulación local para asegurarse de que es legal para el bricolaje.

La respuesta de Ben Wang a ¿Las personas que realizan proyectos de mejoras para el hogar de bricolaje en lugar de contratar a un profesional realmente ahorran tiempo y dinero?

La respuesta simple es que es mucho trabajo. La respuesta más complicada es: ¿tienes tiempo y tienes una casa en el vecindario correcto?

Compré la casa más fea de la cuadra porque era lo que podía pagar cuando la compré. Valió la pena, años después, pero (ver la primera parte de mi respuesta) es mucho o trabajo.

La cita común en Bienes Raíces es ubicación, ubicación, ubicación. Si compra una casa en el lugar correcto, le pagará.

Ahora vivo en una casa que vale varias veces lo que pagué. Fue doloroso llegar allí. Pero llegamos allí.

Vale la pena, si invierte en el mercado correcto. Y por favor, hágame preguntas de seguimiento sobre el tema de los problemas de bricolaje.

Hay un buen dicho … El hogar es donde está el corazón …

Está bien … entonces te gusta vivir en una casa vieja y rancia. ¿Vos si? ¡Al menos no!

Sin ofender, por favor, pero es una lástima que en estos días, a pesar de la creciente conciencia entre las personas y las personas que escalan grandes alturas en la educación, no se dan cuenta del verdadero potencial de una renovación del hogar.

Bueno, sí, el tema trata de la importancia de la renovación del hogar y yo diría que la renovación del hogar es crucial en el sentido de que ofrece innumerables beneficios. El mayor beneficio es que una casa bonita tiene un mayor valor. Este es bastante obvio. Si está pensando en vender su casa en el futuro cercano, entonces debe mantenerla bien o, de lo contrario, ningún comprador volverá la vista hacia su casa. Luego, una casa renovada ofrece una cobija a los miembros de su familia y es un activo si está pensando en expandir su familia. Una casa que se ve muy bien proporciona un elemento de seguridad a su familia contra viento y marea. Y por último, pero no menos importante, una casa bien renovada se siente genial para vivir.

Entonces, la próxima vez que abandone su idea de ir a renovar su casa, por ejemplo, la renovación de su casa en Nueva Zelanda , y piense en estas líneas. Después de todo, todos amamos nuestras casas. Nosotros no?

Realmente depende de qué es y la cantidad de tiempo que tengo. Intento elegir qué proyectos haré en función de mi experiencia, el riesgo y el tiempo. Tengo un trabajo de más de tiempo completo, pero también soy un poco exigente con la calidad. Si evalúo el proyecto correctamente, vale la pena.

Si está bien dentro de mi experiencia, entonces, francamente, a menudo haré un mejor trabajo que un contratista porque mi cheque de pago no depende de ello y puedo tomarme el tiempo extra para hacerlo bien. Mi proyecto de paisajismo actual es un ejemplo perfecto. Estoy un poco sorprendido por algunos de los atajos en el sistema actual tomados por un contratista de jardinería en su propio patio. Programe 80 pvc, pegado en risers y trincheras poco profundas. No es lo que esperaría y no es lo que estoy haciendo.

También he realizado molduras interiores, fabricación e instalación de gabinetes, instalación de pisos de tablones de madera y junto con tres patios diferentes de paisajismo. No hago fontanería excepto por lo básico como la instalación de grifos, etc. y hago que un chico local haga la electricidad con mi ayuda. Simplemente no sé lo suficiente y no lo hago lo suficiente para aprender. Esa es parte de mis reglas de decisión para un proyecto.

Siempre he trazado la línea de no hacer trabajos concretos en mi paisajismo, pero el proyecto actual tiene muchos cimientos, paredes de bloques y chapa de piedra. Creo que lo intentaré yo mismo porque puedo dividirlo en pasos suficientes para que sea manejable por mí mismo y me da la flexibilidad para ajustarlo según sea necesario sin una orden de cambio. Para la gran tarea, voy a contratar a un contratista porque depende de él ejecutar, los resultados son fáciles de evaluar visualmente y tiene recursos de personas y equipos que no tengo o que no puedo hacer fácilmente. El concepto básico es evaluar el riesgo y ponerlo en manos de los profesionales que puede responsabilizar por contrato cuando es demasiado alto.

Sí, vale la pena. te mantendrá actualizado en tu estilo de vida. Es una buena manera de pasar el tiempo si lo tienes gratis, es mejor trabajar en algo en tu tiempo libre que simplemente sentarte y desperdiciarlo

Todo eso dependería de algunas cosas …

¿Cuánto vale tu tiempo para ti? Puede que esté mejor si le paga a alguien más para que lo haga si puede hacerlo más asequible que la cantidad de horas que le tomaría hacerlo. Matemáticas simples

¿Cuál es su nivel de experiencia? Esto debería explicarse por sí mismo. He estado remodelando toda mi vida y todavía me sorprende cambiar las bombillas. Pésalo por ti mismo.

¿Cuál es el marco de tiempo en el que tienes que hacerlo? Muy simple … probablemente te llevaría más tiempo que un contratista.

Solo es mi opinión.