Esas son dos preguntas muy diferentes y tengo diferentes respuestas para cada una dependiendo de su situación.
¿Están los precios en su punto máximo a partir de este mes? No del todo porque hay una escasez extrema de oferta de viviendas, por lo que hay más compradores que vendedores, lo que provoca una mayor demanda y precios cada vez mayores. Por lo tanto, los precios probablemente aumentarán en los meses de primavera y verano. Sin embargo, estos precios no son sostenibles. Son demasiado altos para las familias de clase media. Una vez que se realicen las correcciones en la economía en su conjunto, los bienes raíces se verán afectados, aunque no será como la última vez porque tuvimos una burbuja hace 10 años. Se otorgaron préstamos a personas que realmente no podían pagarlos y estalló la burbuja. Ahora, los compradores saltan a través de aros interminables para calificar para un préstamo hipotecario, así que una vez que lo hacen, saben que pueden pagarlo. Esta vez, tenemos una anomalía. Los precios caerán pero no tan drásticamente como antes.
¿Es un buen momento para comprar? Si ya posee una casa y quiere comprar una segunda o tercera, tal vez espere a menos que solo tenga efectivo adicional que desee invertir en algún lugar y pueda superar los altibajos por un tiempo. Si está alquilando, está pagando la hipoteca de su arrendador ahora de todos modos, ¿está realmente haciendo una inversión inteligente? Las tasas de interés todavía están en mínimos históricos. Si puede calificar para una hipoteca ahora y hay casas decentes dentro de su límite de hipoteca preaprobado, entonces podría ser una buena idea comprar ahora porque incluso si los precios caen, las tasas de interés habrán aumentado y usted estará haciendo lo mismo pago mensual de todos modos, por lo que será un lavado. Los precios siempre subirán y bajarán y volverán a subir. En última instancia, los precios suben a la larga. ¡La mejor de las suertes para ti!
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