Cómo alquilar mi primera casa

Answer 1

En primer lugar, necesita el permiso de la compañía hipotecaria. Si está comprando la casa con la intención de dejarla a los inquilinos, entonces necesita una hipoteca de compra para alquilar (BTL), de lo contrario está cometiendo fraude hipotecario. Las hipotecas de BTL generalmente requieren un depósito mínimo del 25% y el 40% para obtener las buenas tasas de interés, la mayoría de las hipotecas de BTL requieren que usted sea el propietario de la casa en la que vive y, de preferencia, también tiene un capital significativo.

Una vez que tenga una hipoteca BTL o el permiso de su proveedor de hipotecas residenciales, entonces es fácil: necesita un certificado de seguridad de gas, un certificado de seguridad eléctrica, seguro de propietarios, algunos inquilinos, un acuerdo AST y un fondo de emergencia.

¡El último es, con mucho, el más importante! ¿Qué sucede cuando la caldera se rompe, la valla se derrumba, el techo comienza a gotear, el refrigerador se rompe o una paloma se atasca en la chimenea? Cada una de esas cosas le sucedió a mis propiedades de alquiler en el último mes. ¿Adivina de quién era el trabajo de organizar y pagar para que todos se arreglen?

Sin mencionar cuando los inquilinos dejan de pagar el alquiler, destrozan el lugar o se van y la casa está vacía por un período de tiempo.

Answer 2

Si es dueño de la propiedad, sin duda puede alquilarla a los inquilinos, sin embargo, debe conocer la ley en lo que respecta a los propietarios e inquilinos. Estará en una muy mala posición si intenta hacer esto sin estar completamente informado.

Los inquilinos tienen muchos derechos en mi estado de California. En muchas áreas existe un “Control de alquiler” que limita la cantidad que puede cobrar por el alquiler. Hay muchas responsabilidades de las que usted como propietario será responsable. Puede encontrar esta información en línea en las leyes de propietarios e inquilinos de su estado.

Answer 3

Algunos de los consejos que deben seguir aquellos que van a alquilar su primera casa:

1. Asegure su propiedad
2. Prepara tu casa
3. Decide el alquiler
4. Anuncie su propiedad
5. Redactar un acuerdo
6. Registre su contrato de alquiler
7. Verificación policial
8. Encuentra un abogado
9. Siempre obtenga un depósito

Para obtener más detalles sobre los temas anteriores, haga clic en el enlace: 10 cosas que debe considerar antes de alquilar su casa en Kerala | PVS

Answer 4

Hay mucha legislación: seguridad en sistemas de gas, certificados de energía, términos de contrato, etc., pero creo que tiene un problema más fundamental.

Con un depósito del 5%, en la mayoría de las partes del Reino Unido, sus ingresos por alquiler serán inferiores a los costos de su hipoteca. También es responsable de los costos de mantenimiento, vacíos y más.

Esto está bien si puede permitirse cubrir esto con sus ingresos, ya que a largo plazo los valores de alquiler aumentarán (probablemente) mientras su hipoteca sea fija (a menos que las tasas suban, lo que probablemente lo harán).

Aquí hay una buena información de inicio sobre las responsabilidades legales: ser propietario y alquilar una habitación

Answer 5

En la mayoría de los lugares donde obtiene un pago inicial reducido como comprador por primera vez o cualquier tipo de préstamo “ocupado por el propietario” frente a “inversionista”, es un fraude hipotecario nunca vivir en él. La mayoría tiene un requisito de ocupación mínima de 12 meses. Todos tienen el requisito de que tiene la intención de vivir en él indefinidamente al momento de la compra, pero le permiten alquilarlo si necesita abandonar la propiedad por transferencia de trabajo o por razones similares. Dificultades debido a la pérdida de trabajo. Circunstancias inusuales.

Pero no, no puede comprar una casa que nunca tenga la intención de vivir en ella con un nivel de tasa de interés y pago inicial “ocupado por el propietario” si su verdadera intención es la inversión y ser un propietario frente a ser su residencia principal.

A menos que pueda encontrar programas especiales para “inversores por primera vez” y dudo que los haya, entonces no. No puedes