¿Debo vender o alquilar la casa que heredé?

Answer 1

Venta de una propiedad heredada dentro de una finca

HEREDAR una propiedad nunca será fácil debido a
probabilidad de que sea un momento emocional y si alguna vez vivió en el
casa, puede dificultar saber qué hacer.

¿Se debe vender, mudarse, subir o dejar salir?

El primer problema es que esto puede no ser solo su decisión, sino un
Compartió uno si la casa se ha dejado a algo más que a usted. En esto
caso, deberá acordar qué hacer a continuación y esto debe escribirse,
idealmente usando un abogado.

Si desea mudarse, por ejemplo, generalmente
alquilar o comprar el resto de sus otros beneficiarios y es
prudente que la propiedad sea valorada por un agente experto imparcial local o
topógrafo para que no haya desacuerdos sobre lo que debe pagar y
cualquier negociación puede llevarse a cabo de manera justa.

En caso de que usted sea el único propietario de la propiedad, la decisión es suya. Debería
decide poner a la venta o de hecho mudarse a sí mismo y tal vez
asegurar una hipoteca para liberar algo de capital, la propiedad deberá ser
registrado a su nombre utilizando el Registro de la Propiedad y una compañía legal puede
ayudarlo a hacer esto

Alternativamente, es posible que desee vender o dejar la propiedad y es
vale la pena poner un poco de pensamiento en lo que haces y administrar cuidadosamente
para maximizar las devoluciones o asegurar dinero rápidamente, lo que sea
importante para ti. En algunos casos, las circunstancias lo ayudarán a
decidir.

¿La casa está hipotecada actualmente? En ese caso, querrás comprobar
si hay un seguro que pagará esto, generalmente es el caso. Si,
por cualquier motivo no existe, entonces deberá contactar al banco y
habla sobre lo que sucederá después. Es mejor si quieres retener
la propiedad y necesita una hipoteca para hablar con una hipoteca independiente
corredor como la Oficina de Asesoramiento Hipotecario para que sepa todo lo mejor
opciones que se ajustan a sus circunstancias.

¿La casa necesitará alguna renovación, por ejemplo, legalizar
¿dejar? La redecoración es algo, pero puede haber muchos costos ocultos,
particularmente si no conoce bien la propiedad. usted
no puede o no debe simplemente mudarse o dejarlo sin verificar que sea seguro
para que lo haga o deje legalmente a un inquilino, incluso si es amigo de
miembro de la familia. Un topógrafo RIC o RPSA puede ahorrarle mucho tiempo y
energía para determinar lo que hay que hacer. Si te mueves en ti mismo, entonces
obtenga una encuesta adicional sobre el gas y la electricidad, si lo permite, esto
realmente es esencial, ya que necesitará certificados de seguridad para dejarlo
legalmente.

Tiempo y dinero Si adquieres la propiedad y especialmente si
decide dejarlo, necesitará un mantenimiento regular, y si algo sale
mal, necesitará tener suficiente dinero para pagar los gastos.
En horas extras, esto puede costar decenas de miles de libras para artículos como un nuevo
Caldera, techo o ventanas.

Invertir La propiedad en última instancia es casi siempre una buena inversión para
el futuro. Dejar puede ofrecer un ingreso regular, sin embargo, el efectivo
que está haciendo será gravado como otra fuente de ingresos y las ganancias en
la propiedad sujeta al Impuesto sobre Ganancias de Capital (CGT). A veces el extra
el ingreso puede significar que pierde algunos beneficios impositivos que recibe actualmente, por lo que
antes de decidir quedarse con la propiedad y ganar dinero con eso, verifique
Las implicaciones fiscales con un asesor financiero independiente.

Decidas lo que decidas, busca el asesoramiento profesional de la compañía legal,
un asesor financiero independiente y de un agrimensor de la propiedad.

Conclusión:

Cuando heredas una propiedad, también heredas responsabilidades. Ahí
Hay muchas posibilidades para usted como propietario de una casa heredada, usted
puede optar por conservar la propiedad y convertirla en su hogar principal o muy
A menudo las familias prefieren alquilar la propiedad. Para muchas personas lo mejor
la opción es vender la casa heredada, pagar cualquier hipoteca existente y distribuir el resto de los fondos entre los miembros de la familia.

Fuente: https: //www.propertysaviour.co.u…

Answer 2

Si hace esta pregunta, debe hacer dos más. ¿Quién conoce a un buen contador familiarizado con asuntos inmobiliarios y quién conoce a un buen administrador de propiedades al que pueda pagar por una consulta?

Desea consultar a un administrador de propiedades para ver cómo es su mercado local, qué puede ser necesario reparar para cumplir con los códigos de alquiler, y cuáles son los posibles inquilinos que alquilarán esta casa. ¿Cuál es un monto de alquiler posible?

Después de decidir si tiene sentido seguir con lo que dice el administrador de la propiedad, puede contratar uno o administrar la casa usted mismo.

En segundo lugar, vea cuáles son las consecuencias financieras con los tres escenarios. ¿Tiene sentido para sus asuntos financieros? ¿Es probable que los valores de las propiedades continúen aumentando en su ubicación o son estancados?

Al ver la imagen completa y que los expertos le expliquen, se sentirá más seguro al elegir la dirección que sea mejor para usted.

* Como comentario aparte, he sido un arrendador pequeño durante 30 años. Necesitas hacer un poco de búsqueda del alma para ver si quieres ser un propietario. Todo está bien, hasta que no lo esté. No todos están hechos de la misma tela, razón por la cual existen los administradores de propiedades.

Answer 3

Dependiendo de sus circunstancias, heredar una casa puede ser una bendición o un desafío, de cualquier manera, es probable que no esté familiarizado con el proceso. Durante un momento de duelo, cosas como lidiar con las finanzas, el papeleo y la propiedad pueden agravar el estrés durante un momento ya difícil. Muchas personas quieren que el proceso de venta de una casa o piso heredado sea lo más sencillo posible, otros pueden optar por conservar la propiedad heredada.

Vender propiedades heredadas no es necesariamente simple, barato o rápido, porque:

1. Vender una propiedad a través de un agente inmobiliario rara vez es rápido, seguro o sin complicaciones.
2. Hasta que se venda la propiedad, usted es responsable de los costos continuos y la gestión del mantenimiento y de cualquier trabajo estructural o cosmético requerido.
3. Si la propiedad heredada se encuentra en un área diferente, puede tener la molestia de organizar visitas regulares.
4. El apego sentimental a la propiedad puede causar estrés continuo hasta que se venda.
5. Tratar con múltiples ejecutores y beneficiarios que pueden tener diferentes prioridades y expectativas.

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Answer 4

Si no tiene un uso inmediato del dinero que obtendría vendiéndolo Y viviendo en el vecindario, probablemente sea mejor que lo conserve y lo alquile. El aumento combinado en el valor de la casa y el flujo de ingresos de las rentas probablemente será mejor que poner las ganancias de una venta en inversiones seguras.

Sin embargo, esto solo funcionará para usted si vive en el área y puede vigilar de cerca la propiedad. También funcionará mejor si eres un poco útil y puedes hacer el mantenimiento tú mismo. Ser propietario y alquilar propiedades requiere algo de trabajo.

Answer 5

Aquí hay diferentes opiniones, y cada una tiene buenas razones para respaldarlo, lo que muestra cuán complicada puede ser la decisión. Creo que tanto financiera como personalmente se reduce al ROI (Retorno de la Inversión), pero lo que cuenta como un retorno valioso variará de persona a persona. Si tiene razones para quedarse con la casa, o si en este momento no puede obtener un valor justo de mercado y ganar dinero vendiéndola, alquilar es una forma de generar ingresos mientras el valor se aprecia y / o el mercado cambia. Pero tienes que estar listo para ser un propietario, y como la gente señala, eso es difícil si estás lejos. He conocido algunas relaciones excelentes a largo plazo entre propietarios e inquilinos, y he sabido que algunas situaciones de alquiler se convierten en desastres financieros para los propietarios. Una buena descripción general para comparar las opciones y obtener los números que necesita está en los pros y contras de alquilar su casa: cuándo convertirse en propietario y cuándo vender su casa

Answer 6

Nunca vendas tus bienes inmuebles. Tu antepasado lo compró por una razón. Una casa es como un ganso dorado, especialmente en el momento en que la población crece más rápido de lo que podríamos encontrar tierra para construir nuevas casas. Cuide bien su casa y alquilela. Por favor, no lo dejes caer en mal estado. Será un poco de trabajo, pero definitivamente valdrá la pena los ingresos que obtienes cada mes.

Answer 7

Bueno, ambas opciones podrían beneficiarlo, pero la diferencia es el tiempo que puede obtener ese beneficio y cuánto puede obtener de él. Entonces, si no es necesario vender esa casa o usarla, entonces trate de alquilarla mientras las tasas son cada vez más altas.

Answer 8

Si la propiedad vale mucho, entonces es una buena idea venderla. O podría pagarlo en alquiler si cree que el dinero del alquiler sería bueno.