¿Cómo vender mi casa?

Answer 1

Vender una casa no es tan simple como colocar un letrero de ‘en venta’ y esperar a que los compradores se acerquen a usted. Las decisiones que tome en el camino podrían ahorrarle, o costarle, miles de libras.

Pero si comienza a tomar medidas ahora, puede evitar las presiones de los preparativos de última hora. Recuerde, se enfrentará a una competencia mucho más dura. Por lo tanto, si desea que su propiedad se distinga de la competencia, requerirá un esfuerzo adicional en su nombre.

Ponle el precio correcto
Los vendedores a menudo piensan que el precio inicial debe comenzar alto y luego bajarlo si la casa no se vende. Pero eso puede resultar en una venta de duchas, a veces incluso a un precio más bajo. Los primeros 30 días de actividad de su casa en el mercado siempre son la mejor actividad que verá. Si el precio es demasiado alto, muchos compradores y sus agentes se mantendrán alejados, suponiendo que no se toma en serio la venta o que no está dispuesto a negociar.

Mejore el atractivo exterior de su hogar
Esto podría significar agregar césped nuevo, plantar flores, pintar la puerta de entrada o reemplazar el buzón. Los posibles compradores forman una opinión en el momento en que ven la casa. Conducir hacia el camino de entrada y entrar por esa puerta principal establece las expectativas.

Consulte este enlace aquí ahora, 10 consejos para vender su casa rápidamente

Limpia tu casa
Tan pronto como decida vender su casa, límpiela minuciosamente de arriba a abajo. No olvide áreas raramente limpiadas, como zócalos, persianas, canalones y pozos de ventanas. Una casa limpia ayudará a un tasador a ver su casa con una mejor luz y valorarla mejor, además de atraer a los compradores.

Haga que su propiedad sea evaluada
Por mucho que desee establecer el precio de su hogar lo más alto posible, debe ser realista. Muchos listados de venta por propietario no se venden porque los propietarios persisten en pensar que su casa vale más de lo que el mercado ofrecerá, o porque ya han establecido una cantidad fija de dinero que desean y se niegan a ceder. Tener una evaluación profesional y de terceros del valor de su casa lo ayudará a sentirse cómodo con un rango de precios, además de proporcionarle un punto de referencia sólido si un comprador o agente de bienes raíces lo acusa de fijar el precio demasiado alto.

Obtenga más información, cómo vender su propia casa

Desterrar los malos olores
Es muy simple Incluso una casa atractiva a buen precio no se venderá si huele mal. Puede ser tan sutil como la presencia de mascotas, moho en el baño o un problema de olor más grave. Las velas y aerosoles perfumados pueden enmascarar los olores, pero es mejor eliminar la fuente.

Si el problema es la orina de las mascotas, hay aerosoles que descomponen estas moléculas. Si eso no funciona, tira la alfombra o reemplaza esa sección del piso. Si el delincuente tiene olores a comida, prometa sacar la basura con más frecuencia y ventilar la casa después de cocinar.

Si el olor a moho impregna su hogar, instale un ventilador para ventilar la habitación y deje las puertas de sus baños abiertas para obtener más aire. También puede obtener un deshumidificador. Para evitar que crezca el moho, la humedad interior debe permanecer entre el 30 y el 60 por ciento.

Mantenga sus artículos y estilos personales al mínimo
¿Conoces esas cosas que hacen de una casa tu hogar: fotos familiares, obras de arte de tus hijos, recuerdos del viaje familiar a Fiji? Tómelos y guárdelos. Sabemos que su hogar no se sentirá tan hogareño, pero este paso es esencial para que otra persona se vea en su hogar.

Si es necesario, tenga una caja lista para que pueda guardar fácilmente esos artículos personales cuando tenga una casa abierta. Considérelo un sacrificio pequeño (y temporal) para una gran venta de casas.

Lea la información completa aquí, ¿planea vender su casa en 2017? Haga estas resoluciones para hacerlo bien

Costos de vender tu casa tú mismo

Si está pensando en vender su propia casa sin la ayuda de un agente, probablemente esté haciendo una investigación inicial y pensando en qué gastos podría incurrir.

Si desea omitir todo el proceso de venta de su casa, y no pagar ninguno de estos costos, mientras obtiene una oferta de efectivo justa y rápida para su casa, póngase en contacto con Heartland Funding.

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Answer 2

Introducción

La temporada de vacaciones es el período de noviembre a enero. Este es el momento para ir de fiesta y salir de vacaciones. Esta temporada generalmente se considera el peor momento para vender casas, pero también está el otro lado de la moneda. Esta temporada ofrece una competencia menor y puedes atrapar a algunos compradores realmente motivados. Si ha decidido vender su casa, continúe y lea estos consejos sobre la venta de su casa en las vacaciones de Zack Childress , un mentor e inversionista de bienes raíces .

Crear un atractivo exterior

Los árboles que carecen de hojas presentan un exterior poco atractivo en las vacaciones, por lo que debe realizar degradaciones para aumentar el atractivo exterior de su hogar. Limpia el patio y dale un abrigo o dos. Asegúrese de que los compradores pisen con seguridad dentro de su hogar manteniendo las pasarelas y la escalera sin hielo.

Cotice un precio de mercado bajo para su hogar

Casas de bajo precio atraen compradores potenciales. Entonces, en lugar de reducir el precio lentamente, el precio de la casa es bajo desde el principio.

Estar disponible

Los compradores de vacaciones tienden a visitar las casas con menos frecuencia. Por lo tanto, debe estar disponible según su conveniencia. Perderás oportunidades si solo cumples con tus fechas.

No exagere

Las decoraciones navideñas no deben ser exageradas. A algunos compradores potenciales no les gustará la adorno y esto les desanimará.

Elige inteligentemente

Deberías buscar compradores altamente impulsados. Los compradores de vacaciones son menos numerosos y, a menudo, muy motivados. Por lo tanto, busque compradores con un impulso. Hable con su agente de bienes raíces para rastrear compradores con plazos de alta prioridad.

Involucrar a un agente de bienes raíces confiable

Esto significa que debe contratar a un corredor que haga el trabajo por usted aunque sean días festivos. Puedes encontrar uno a través de la referencia de amigos

Answer 3

Existen algunas estrategias de marketing comunes para vender su casa rápidamente en cualquier lugar de EE. UU. Aquí tengo una colección de artículos de los blogs de vendedores de bienes raíces.

Aquí hay algunos consejos para vender su casa rápidamente:

1) Realice una jornada de puertas abiertas : una jornada de puertas abiertas es una excelente manera de invitar al máximo de compradores a una propiedad para que se puedan hacer las mejores ofertas.

2) Uso de las redes sociales para vender su casa rápidamente : Aquí hay algunos consejos sobre cómo usar las redes sociales para vender su casa

• Crea una página de Facebook
• Use su blog para crear una lista de compradores interesados
• Crea grupos de Pinterest
• Crea videos de YouTube
• Anuncios de Facebook
• Anuncios de Pinterest
• Utiliza Google Plus
• Crea un álbum de fotos en Facebook
• Usa eventos de Pinterest y Facebook

3) Véndelo a un inversionista de bienes raíces : Aquí hay algunos beneficios de vender su casa a un inversionista de bienes raíces

Disponibilidad rápida de efectivo

Sin costes adicionales

No es necesario hacer reparaciones.

La mejor manera de evitar la ejecución hipotecaria

4) Prepare su casa para vender lo más rápido posible . La primera impresión es realmente importante; entonces, trabaja en ello.

Haz que tu casa se vea atractiva

Rejuvenece un poco tu casa

Elija un precio razonable y competitivo.

Mantenga su casa lista para la perspectiva del espectáculo

5) Consejos de marketing para vender tu casa

Answer 4

¿Planea vender su casa rápidamente? Si ha decidido mudarse a un nuevo hogar, es esencial vender primero el existente. Ahora la pregunta es: ¿cómo comercializar su casa actual a un precio razonable? Es sin esfuerzo y simple. Puede hacer lo mismo actualizando los muebles, la cocina y cambiando los diseños e interiores de la habitación, el vestíbulo y los baños. La casa renovada no solo se verá bien, sino que inevitablemente aumentará una buena cantidad vendiéndola. Discutiremos algunas de las mejores actualizaciones para vendedores de casas.

Aquí hay algunas formas comunes de renovar su casa y hacerla más impresionante.

Replantear la entrada

Cada vez que un invitado visita su hogar, lo primero que nota es su puerta.

¿Sigues usando la puerta de madera vieja? Entonces debe preocuparse porque las puertas son la primera impresión de toda su casa. Al cambiar y reemplazar las puertas de su casa, puede crear un impacto significativo en las personas que visitan su hogar.

¿Es esencial actualizar sus puertas? Sí, si desea poner su casa en venta, entonces lo más importante que debe hacer es replantear la entrada. Después de todo, no querrás que tus distribuidores se escapen simplemente mirando las puertas de tu casa, ¿verdad?

Puede reemplazar sus puertas viejas por unas de acero o pintar la existente. ¡Es bastante fácil! Solo necesita aplicar pinturas a sus puertas de madera o metal y convertirlas en una belleza tan atractiva que la gente nunca hubiera visto antes. O bien, incluso puede contratar a un profesional para que lo haga. Tomará algún tiempo, pero al final, tendrás una hermosa puerta. Además, si no puede permitirse comprar una nueva puerta, entonces pintar es la mejor solución.

Ilumina tu casa

La iluminación juega un papel vital en la mejora de su hogar. Si todavía tiene bombillas tenues que ni siquiera proporcionan una cantidad precisa de brillo para trabajar o estudiar, entonces es el momento de decirles adiós. Una casa con iluminación poco atractiva nunca se ve bien. Si sus bombillas y luces de tubo son demasiado viejas y le proporcionan suficiente luz, pero no complementan el interior de la casa, entonces sería mejor reemplazarlas también. Nadie quiere vivir en los años 80, pero tiene una excelente casa con luces elegantes.

Además, reemplazar las luces viejas tampoco costará mucho. Puede realizar esta tarea por su cuenta, ya que es bastante simple y no requiere un electricista. Al actualizar su casa, es esencial utilizar una iluminación deslumbrante, para que aumente la exquisitez de su casa.

Pintar la casa de adentro hacia afuera

La pintura puede cambiar el aspecto de su casa actual en gran medida. Incluso si su casa es demasiado vieja y vive allí durante décadas, la pintura puede cambiarla por completo y transformarla en una alucinante. No solo aumentará el valor de su propiedad, sino que también aumentará el atractivo del lugar. Independientemente de si las personas ingresan a su casa para observar otros aspectos o no, si el área exterior está pintada de manera viable, definitivamente obtendrá una gran cantidad. Incluso las personas que caminan por su casa observarán el cambio y lo admirarán.

Ahora, el hecho sorprendente es que, aunque existen miles de beneficios de la pintura, el gasto no es mucho. Simplemente puede contratar a un equipo de personas para el trabajo, y le proporcionarán el trabajo de calidad según sus requisitos. Si desea vender su casa, haga que parezca más atractiva, para que más distribuidores puedan acercarse a usted.

Haz que la cocina realmente cocine

Todos aman la cocina ordenada y limpia, pero ¿es suficiente? ¡Tal vez no! En su mayoría, las personas también prestan atención a los aspectos físicos y consideran cómo se ve. ¿Está de acuerdo con la nueva era? Defender su cocina correctamente es vital. Si algo no funciona correctamente, es mejor reemplazarlo, como puertas, ventanas, cajones e incluso electrodomésticos. Puede reemplazar los electrodomésticos viejos por otros tecnológicamente avanzados. Dado que la cocina es uno de los puntos importantes que cada distribuidor observa inicialmente, no puede dar por sentado nada relacionado con esta área.

Si tiene poco presupuesto, intente reparar puertas y cajas de gabinetes. Además, verifique las fugas y repare antes de exhibir su casa. Además, incluso puede transformar el aspecto completo de su cocina y hacer que se vea cautivadora al pintarla con colores vibrantes. Incluso puede obtener increíbles diseños y obras de arte en las paredes de su cocina para que se vean más atractivas. Sin embargo, si tiene un presupuesto decente, puede reemplazar todos los componentes interiores, incluidos los cajones y gabinetes.

Presta atención al baño

El baño es otra área importante que puede aumentar el valor de su casa. Como se usa regularmente, por lo tanto, no solo requiere una limpieza adecuada sino que también debe estar actualizada. No necesita gastar una gran cantidad en él; por el contrario, puede configurar el asiento del inodoro, instalar lavabos y verificar y reparar las fugas

Si sus duchas no funcionan correctamente y su bañera no se ve bien, sepa que es el momento de cambiarlas ya que el distribuidor también vigilará estos factores. Si está listo para invertir una gran cantidad en él, entonces es aún mejor. Puede cambiar los mosaicos existentes en las paredes y en el suelo.

Conclusión

Si desea embellecer su casa y quiere que se vea asombrosa, estos son los pasos comunes que puede seguir fácilmente. Recuerde, las puertas son la primera impresión, mientras que la pintura lo define con mayor precisión. La iluminación adecuada puede tener un efecto muy positivo en sus distribuidores. Además de esto, la cocina y el baño deben actualizarse, ya que se utilizan en las actividades cotidianas. Necesitan estar limpios y actualizados.

Teniendo en cuenta estos indicadores, puede aumentar sin esfuerzo el valor de su casa y puede obtener un trato perfecto sin problemas.

Answer 5

Los siguientes puntos resumen las cosas esenciales que se deben considerar antes de plantar su letrero “Casa en venta”.

1. Prepárate:

Antes de enumerar su hogar, organícese y comprenda la gravedad de la situación. Todos estamos unidos emocionalmente a nuestras casas familiares creadas con muchos recuerdos. Así que tómese el tiempo suficiente para venderlo a la persona adecuada. Preste mucha atención y prepárese para hacer una lista de todos los pasos esenciales desde la elección de una compañía de inversión confiable hasta el próximo paso.

2. Investigación:

Tendrá que hacer una búsqueda exhaustiva para conocer más sobre el valor de mercado en su área. Es bueno obtener consejos de profesionales que solo dependen de la decisión de uno. Puede buscar empresas de inversión o pedirle a su familia / amigos que le haga reconocer que cada mercado es diferente con estrategias peculiares.

3. Encuentre un inversor confiable:

Vender su propiedad implica una gran transacción económica. Muchos confunden si trabajar con agentes inmobiliarios o inversores o simplemente hacer una venta automática. Siempre vale la pena considerar un inversor para vender su propiedad; en lugar de vender por cuenta propia, lo que consume una gran cantidad de tiempo y dinero. Busque un inversionista creíble como Cash Home Buyer Milwaukee, una compañía de inversión que compra casas en Milwaukee y sus alrededores que puede marcar la diferencia en su experiencia de venta.

4. Permitir inspeccionar su hogar:

Haga lo que pueda para exhibir su casa en buenas condiciones antes de dejar que la inspeccionen. Asegúrese de mantener adecuadamente todos sus exteriores, interiores y sistema primario de la casa. Un informe bien examinado ayuda a comprender sus precios y puede resultar en una venta más rápida con el precio más alto.

5. Establecer un precio:

Analice los precios de mercado con su propiedad para conocer el valor actual. Verifique la comparación de los listados de sus inversores y comprenda el valor exacto de su propiedad. Debe estar al tanto de los cambios del mercado y mantenerse actualizado con las tarifas comerciales cambiantes. Le ayuda no solo a comprender el valor de mercado actual sino también a fijar un precio perfecto para su propiedad.

Answer 6

Hoy comparto la forma en que te ayuda a vender tu casa rápidamente.

Las 13 formas probadas de vender su casa rápidamente en 2018 son:

1) Nombre su precio correcto. Este consejo de venta de viviendas no debe tomarse a la ligera.

2) Haga las paces con el marketing en redes sociales e inviértalo.

3) Conocer el mercado.

4) Si desea vender su casa lo antes posible, hágase un favor y comience a empacar el desorden innecesario

5) ¡Contrata a un agente inmobiliario!

6) Establezca plazos realistas al vender su casa.

7) Obtener la compañía de depósito adecuada para garantizar que todos los documentos necesarios estén en las manos correctas.

8) Verifique el contrato para ver si hay concesiones del comprador porque cuantas más concesiones tengan, mayor será el gasto del lado del vendedor.

9) Asegúrese de eliminar todas las contingencias antes de continuar con la transacción de venta.

10) Trabajar con proyecciones programadas.

11) Conozca a sus competidores y outshine.

12) desodorizar

13) Tómelo un día a la vez.

Las 13 mejores formas probadas de vender los detalles de su casa.

Answer 7

Parece que quiere vender su casa usted mismo sin un agente. Si lo hace, tenga en cuenta que estará tratando con toneladas y toneladas de llamadas frías y correos electrónicos de agentes que intentan robarle como cliente. Artículo bastante épico sobre cómo lidiar con la solicitud de un corredor si está vendiendo FSBO aquí.

Pero antes de decidir hacerlo, es probable que desee conocer las posibilidades de éxito y las tasas de éxito de FSBO antes de comprometerse.

Una vez que haya entendido la suerte que tendrá que ser capaz de lograrlo, es hora de tomar algunas fotografías profesionales, dibujar un plano de planta adecuado y publicar su anuncio en toda la web. También debe considerar si desea atraer compradores representados por agentes (representan más del 90% de todo el tráfico en Nueva York). Si es así, deberá estar preparado para ofrecer un 2–3% de comisión en MLS (RLS en NYC) e inscribirse en un paquete de tarifa plana MLS.

Answer 8

Vender una casa es un proceso de pocos pasos. Lo primero que debe hacer es buscar un agente de bienes raíces local y firmar un acuerdo de cotización con ellos para listar su propiedad con esa agencia de bienes raíces en particular. Una vez que haya completado un acuerdo de listado, debe pedirle al agente inmobiliario local que ponga su casa a la venta en los servicios de listado múltiple MLS en su área. Deberá tomar fotografías y enviarlas a su agente de bienes raíces y brindar detalles específicos de su hogar para tener una buena lista en línea y obtener exposición a compradores válidos.

Siempre sugiero que su casa esté en buena forma antes de prepararse para vender una casa y crear una lista activa en línea.

Answer 9

Los compradores juzgarán su casa en diez segundos y decidirán si la quieren o no. Además de bajar el precio y pagar el costo de cierre, es importante acercarse y hacer algo un poco diferente. Estas son algunas de las técnicas únicas que realmente funcionan para vender su casa:

1. La puesta en escena en el hogar ya no es una opción, sino un factor esencial en el proceso de venta. Haga que la casa sea atractiva para atraer a un mayor número de compradores potenciales. Embellece tu hogar eliminando todo el desorden. Centrarse en el porche delantero. Tiene que verse hermoso si quiere que el comprador entre y haga una oferta. Establezca su espacio vital de tal manera que lo haga diferente de los demás. Una forma creativa de atraer compradores es dejar caer una celebridad muerta en tu habitación. Ayuda a que la gente se detenga y note su casa.

2. Sea creativo para grabar su propio video de su casa y ponerlo en YouTube, absolutamente sin cargo.

3. Realice fiestas conjuntas de puertas abiertas ofreciendo comida, vino y premios si su vecino cercano también está considerando vender su casa. Es una táctica de marketing brillante para atraer a muchos compradores.

4. Contrata al agente inmobiliario con la mejor estrategia de marketing que ofrezca más dólares a tu hogar. Las empresas como los compradores de viviendas del sur de Nevada tienen sólidos planes de marketing y resultados comprobados en la compra de viviendas y el cierre del acuerdo en menos de dos semanas.

Answer 10

Haga su propia investigación, es mejor saber que asumir. Prepare todos los documentos, resuelva cualquier disputa de propiedad y planifique su agenda de visitas. Estos son solo algunos de los pasos más importantes antes de hablar con su agente de bienes raíces para ayudarlo a obtener un precio superior para su hogar. 4 pasos a seguir al vender una casa en Pleasanton CA

Answer 11

Póngase en contacto con un agente de bienes raíces para vender su casa. Si se va de la zona de Portland, puede contactar con este agente.
Tendrá acceso a todos los listados de RMLS de casas, condominios, casas adosadas, terrenos y comerciales. La base de datos más grande y actualizada por Portland Property vende el único sitio en la búsqueda de bienes raíces de Portland Metro que necesitará.

Answer 12

Ya sea que compre o venda una casa, el agente inmobiliario adecuado hace toda la diferencia. Su agente de bienes raíces puede identificar el valor en su vecindario, así como negociar el mejor precio en su venta o compra. Lo guiarán a través de todos los pasos necesarios y realizarán el trabajo pesado. Hable con su agente de bienes raíces sobre sus necesidades, deseos y presupuesto. Para encontrar los mejores agentes inmobiliarios de todas las marcas, vaya a toprealtorpro. Buena suerte y que tengas una feliz venta.

Answer 13

Si desea vender su casa en un corto período de tiempo, debe hacer lo siguiente antes de poner su casa en venta.

– Limpia tu casa

– Píntalo con los colores adecuados.

-Asegurar el material de seguridad

Answer 14

Vender la casa parece difícil en los tiempos modernos. Es mejor contratar una agencia de bienes raíces que pueda encontrar los mejores compradores potenciales para su hogar. Obsidian Home Solutions ha servido a varias personas que querían vender su casa. Puede contratar sus servicios especializados para que pueda vender su casa fácilmente y obtener el mejor trato.

Answer 15

Debe notificar a su prestamista hipotecario que planea vender su casa. Una de las decisiones más dolorosas al vender su casa es a qué precio ponerla. La finalización es cuando la propiedad cambia de propietario, usted acepta el pago y entrega las llaves.

Equipo de bienes raíces

Answer 16

Hay muchas formas de vender su casa. Te sugiero que encuentres un cliente individualmente. Si no obtiene ningún comprador, puede ponerse en contacto con una agencia para vender su casa. Pero, en ese caso, le cobrarán su comisión. Antes de firmar un contrato con la agencia, puede leer el método de venta de casas en línea.

Answer 17

Vender una casa es un desafío, especialmente si lo va a hacer por su cuenta. Aquí hay algunos consejos para usted:

1. Use las redes sociales para anunciar su casa. Puede unirse a grupos de bienes raíces y compra / venta de viviendas en Facebook.

2. Colocar anuncios en periódicos

3. Use una plataforma como sellanyhome para vender su casa rápidamente.

Aquí hay un artículo interesante que puede serle útil:

¿Cómo puedo vender mi casa rápidamente?

Answer 18

Hay muchas grandes colecciones de consejos sobre cómo conseguir que se realice una venta de viviendas. Los inteligentes le dirán que obtenga un buen agente inmobiliario con un historial en su mercado local, con su tipo de hogar. La venta de una casa implica la preparación y comercialización de la casa, y puede hacer una gran cantidad a bajo costo, si su casa no necesita reparaciones importantes. Su agente tendrá recursos en línea, pero usted mismo puede usar las redes sociales para difundir la información. También puede hacer las tareas necesarias de limpieza, puesta en escena y pequeñas mejoras, o puede contratar a profesionales para que lo ayuden. En The Penny Pincher’s Guide to Selling a Home, encontrará una colección de consejos económicos que ofrecen una visión general clara del proceso de venta completo.

Answer 19

Aquí hay 10 consejos para ayudarlo a vender su casa lo más rápido posible, incluso en temporada baja.

1. Ponle precio desde el principio.
2. Mejore el atractivo exterior de su hogar.
3. Actualización del interior y exterior.
4. Limpia, ordena y despersonaliza.
5. Organice la casa para mostrar cómo se supone que deben usarse las habitaciones.
6. Haga que la propiedad sea fácil de mostrar.
7. Retira a tus mascotas.
8. Asegúrese de que su listado esté en todos los principales portales en línea.
9. Tome buenas fotos y muchas de ellas.
10. Comparta información sobre la vida en el vecindario.

Answer 20

Hay varias opciones para vender su fácilmente. Si está en una situación para venderlo rápidamente, puede optar por los servicios en línea. Antes de eso, hay algunas cosas básicas que deben seguirse antes de vender su casa.

• Evalúe su propiedad: esto es realmente importante y debe investigar un poco y debe ser realista.
• Si es posible, puede interactuar con los vendedores de casas anteriores en su área y obtener sugerencias valiosas
• No confíe en agentes de bienes raíces sin conocer sus antecedentes
• Puede optar por los servicios de venta de casas en línea donde puede vender su casa fácilmente y obtener una oferta rápida en efectivo.