¿Tiene sentido comprar una casa si estoy feliz de alquilar?

Answer 1

Tiene sentido comprar, si te quedas quieto … he aquí por qué.

En el momento en que tenga un “ingreso fijo” (jubilado, anciano, etc.) todavía pagará el alquiler, y probablemente sea mucho más grande de lo que es ahora. Junto con utilidades, etc.

Si compra una casa, es de esperar que su hipoteca se pague al jubilarse, lo que hará que su ingreso fijo vaya mucho más allá. Aún tendrá servicios públicos y agregará impuestos, pero la reparación de la vivienda no es un gasto mensual (al menos no para mí), y le irá mucho mejor que su amigo de alquiler. Incluso podría alquilar una habitación en su hogar y aumentar aún más sus ingresos si fuera necesario.

Si necesita ser móvil para trabajar, es posible que comprar no sea para usted. Pero si te quedas quieto por un tiempo, generalmente tiene sentido comprar. Haz tu tarea, por supuesto.

He tenido 3 casas en diferentes estados, y he ganado dinero en todas ellas. Algunos, significativamente. Puedo vender la casa en la que vivo ahora, que compré hace un año, por mucho más de lo que pagué por ella … con una inversión mínima.

Sin embargo, si desea alquilar para siempre, hay muchas personas * felices * que le permiten hacer eso; esas son las personas con las que muchos contarán para su propia jubilación.

Answer 2

La respuesta canadiense: su pregunta es simple y, por lo tanto, debería ser la respuesta. Sí, tiene mucho sentido comprar una casa incluso si le gusta alquilarla y conservarla. Si continúa alquilando o decide mudarse más tarde para alquilar, siempre puede alquilar su propiedad y debería hacerlo. Animo a todos a que se conviertan en un objetivo para que se pague al menos una casa antes de la jubilación y si sigues mi plan, se pagarán tres. ¿Por favor explíqueme cómo pierde con 3 casas pagadas con dinero de otras personas?
Los bienes raíces son la mejor cobertura contra la inflación y cuando está cobrando el alquiler para pagar su hipoteca; cada mes que realiza un pago hipotecario, está contribuyendo a su futuro / jubilación.
El único momento en que puede perder dinero en bienes raíces es cuando vende, o si intenta comprar y vender (especular), entonces no venda y no sea un especulador. Comprar y retener. Cualquier persona que haya acumulado una riqueza significativa tiene una cartera de bienes raíces y no tiene que ser grande y no tiene que pagar por ella.

Answer 3

Eres feliz alquilando. ¡Eso es genial! La pregunta es “¿Sería más feliz si fuera dueño de mi casa?”

Estás alquilando una casa que te gusta, en un área que pareces preferir, tienes un excelente compañero de cuarto. Dices que estás gastando $ 990 por mes. Aquí hay una segunda pregunta: “¿Qué puedo comprar por el mismo costo mensual, o tal vez solo un poco más?” (Esto puede incluir o no la contribución del compañero de cuarto).

Si la respuesta es “No mucho, en todo caso”, entonces su decisión ya está tomada para usted: alquile y manténgase feliz donde esté.

Si la respuesta es “Hay al menos algunas opciones disponibles que serían adecuadas”, entonces es posible que desee sentarse y considerar algunas cosas, más específicamente sus finanzas, sus capacidades e incluso su compromiso con su ubicación y estilo de vida actual.

Estos importan. Si sus finanzas respaldan la compra de una casa sin mucha carga, al menos ese componente está resuelto. Si no, nuevamente, la decisión ya está tomada en gran medida por usted.

Si realmente no eres del tipo que disfruta de ocuparse de las cosas, no sabes cómo o no estás interesado en aprender cómo hacerlo, nuevamente tendrás que considerar tus finanzas. Poder realizar (o incluso disfrutar) tareas de mantenimiento de rutina en su hogar significa comprometer su tiempo, pero no mucho de su dinero. Si no quiere (o no puede) hacerlos, no solo desaparecen: tendrá que gastar dinero para contratar a alguien que los haga por usted. Incluso si ser propietario y alquilar tiene un costo base similar, esta partida presupuestaria podría afectar su estilo de vida financiero, ya que consume fondos que podría haber utilizado para otras cosas. Por supuesto, hacer esto usted mismo también puede afectar su estilo de vida, ya que el compromiso de tiempo necesario para hacerlo puede consumir su tiempo libre.

Su compromiso con su ubicación también es importante. Es costoso entrar en bienes raíces, tiene costos de mantenimiento mientras los posee y costos de desechar cuando esté listo para seguir adelante. Si no tiene un horizonte de tiempo bastante largo en mente (5-7 años o más), puede ser que estos costos abrumen la cantidad de apreciación que puede alcanzar una propiedad determinada e incluso el capital que ha acumulado al pagar la hipoteca. Esto quiere decir que puede terminar perdiendo dinero al ser dueño de la casa cuando todo está dicho y contabilizado después de que se realiza una venta.

Así que hay una serie de cosas a considerar. No hay nada malo en ser feliz alquilando. Ser propietario puede o no hacerte más feliz, pero solo tú puedes determinarlo.

Answer 4

Esa es una pregunta que solo tú puedes responder. Hay ventajas de ser dueño de una casa. Apreciación de la vivienda, cancelación de impuestos, orgullo de propiedad y pago mensual fijo. En Los Ángeles, los alquileres aumentan anualmente. Alquilar no hay tasa de rendimiento en sus pagos mensuales. El propietario está cosechando los beneficios de las amortizaciones de impuestos y la apreciación de la propiedad. El dueño tiene el control. Alquilar al propietario puede solicitar que el inquilino se mude por varias razones legales. Donde vives es un estilo de vida. Algunas personas pueden darse el lujo de alquilar en los barrios deseados. Pero no pueden darse el lujo de comprar en ese mismo vecindario. Como se dijo antes, sabes lo que tiene sentido. Tienes tus propias prioridades individuales. ¡La mejor de las suertes!

Gail Mercedes Cole

The Hills Premier Realty

Ladera Heights Bienes raíces

310.853.9933

Answer 5

¿Tiene sentido comprar una casa si estoy feliz de alquilar?

No. No tiene sentido comprar una casa si eres feliz alquilando.

Realmente no lo hace.

En cuanto a “acumular capital” al ser propietario frente a “tirar dinero” mediante el alquiler, eso es en gran medida una trampa .

En sus primeros años de propiedad, la mayor parte de lo que paga por su hipoteca se destina a intereses, no al capital. Aquí hay un ejemplo: encuentra una casa por $ 300,000 y paga un 20% de descuento. Tendrá una hipoteca de $ 240,000. Incluso a una tasa de interés baja (4%), sus primeros pagos son de aproximadamente $ 800 en intereses y $ 345 en capital. En 2018, pagará $ 9,436 en intereses y $ 4,312 en capital.

Si desea vender, los costos totales de transacción (comisión de bienes raíces y otros costos) serán aproximadamente del 8% al 10% del precio de venta. Entonces, si los precios no se aprecian (pero tampoco caen), le costaría alrededor de $ 30,000 vender su casa. Eso significa que le tomaría aproximadamente 6 años alcanzar el punto de equilibrio.

Y realmente no me gusta el término “tirar su dinero” en alquiler. Mira: a diferencia de muchas otras cosas, necesitas un lugar para vivir. Alquilar una casa no es tirar su dinero. Es una decisión estratégica sobre dónde va su dinero.

Un concepto final al que realmente me opongo es ver su residencia principal como una inversión. No no no Sería un tonto comprar una residencia principal como inversión. Para eso es la inversión inmobiliaria. Una regla clave en la comunidad inversora es comprar lo que proporcionará un buen flujo de caja. (La apreciación también es agradable, pero nunca incluya la apreciación en sus cálculos). Y para arreglar el lugar como los inquilinos lo desean, no como usted lo desea. Recuerdo haber visto algunas casas móviles que estaba considerando comprar como inversión. La joven que me estaba mostrando por el parque casi se estremeció cuando me mostró uno, diciendo: “Nunca podría imaginar vivir aquí”. Yo tampoco. Pero la combinación de ubicación (excelente), alquiler de lote (adecuado) y precio de casa (bueno, y si lo ofreciera con financiación del vendedor sería genial) lo convirtió en una opción ideal para algunas personas.

Si está interesado en comprar una propiedad para inversión, eso es genial. De Verdad. Pero esa no es la razón por la que debería comprar una residencia principal.

Cuando alquila, también tiene la flexibilidad de mudarse al final del contrato de arrendamiento sin penalización. Cuando posee, sus opciones son alquilar el lugar o tratar de vender. . . que como hemos visto puede costar decenas de miles de dólares y tomar meses.

El principal inconveniente de alquilar es que tiene menos control sobre la propiedad que si fuera propietario. Puede ser vendido por el propietario, aunque su contrato de arrendamiento existente permanecerá vigente mientras dure. También confía (aunque con la ayuda legal de su contrato de arrendamiento) en que el propietario hará las reparaciones y el mantenimiento necesarios de la propiedad.

Claro, hay algunas ventajas en ser dueño. Pero has dicho que eres feliz donde estás. El costo mensual aparentemente es muy asequible e incluye la mayoría de los servicios públicos. Está en una excelente área. Mi consejo basado en lo que has compartido: sigue alquilando.

Answer 6

Bueno, la idea de comprar no incluye si eres feliz o infeliz alquilando. A la mayoría de las personas no les gusta alquilar por varias razones.

Cuando compra una propiedad gana equidad. Su crédito mejora y pasa de ser un inquilino a ser propietario. El dinero que gastó en el alquiler se ha ido y se suma al patrimonio neto del propietario de la propiedad, pero no a usted.

Cuando usted posee el capital se convierte en algo que realmente puede usar y contrarrestar en el futuro si es necesario. La casa misma, como se aprecia, se convierte en algo de mayor valor que cuando comenzó. Las ventajas fiscales de la propiedad de la vivienda también son beneficiosas para usted.

En otras palabras, ser propietario de una casa es una inversión, con beneficios futuros mientras que el alquiler no lo es.

Answer 7

Compró la primera casa hace 23 años. Pagó $ 210,000. Vendido 8 años después $ 420,000. Segunda casa $ 450,000, vendida 8 años después $ 570,000. Convertí algunas de esas ganancias en propiedades de alquiler y cuando me jubile, mis inquilinos financiarán mi jubilación tal como han pagado mis hipotecas en los últimos 15 años. Grandes deducciones cada año. ¿Por qué alguien querría pagar la hipoteca de un extraño?

Answer 8

No lo hace

Si eres feliz y tu vida es mejor alquilando, sigue alquilando. Haz lo que sea que avance tus objetivos de vida y maximice tu felicidad.

La propiedad de la vivienda está muy sobrevendida en los Estados Unidos. Sus méritos son anunciados por agentes de bienes raíces, amigos y padres en todas partes.

Eso sí, es algo maravilloso, y he sido dueño de mi propia casa durante más de 35 años y no la tendría de otra manera.

Pero también veo muchas personas que no deberían haber comprado casas.

Las respuestas que escuchamos aquí están fuertemente influenciadas por la publicidad y la promoción de la industria de bienes raíces. Si estas personas realmente se sentaran y calcularan algunas de las afirmaciones que están haciendo, cambiarían sus consejos.

Pero también veo muchas personas que no deberían haber comprado casas.

Alquilar y comprar son solo dos formas en que las personas compran refugio. Cada uno tiene ventajas y desventajas sustanciales, y diferentes formas de pago.

La compra es muy costosa: pagará una gran cantidad de dinero para ingresar a la casa: pago inicial, tarifas bancarias, seguro de título, etc. Con el tiempo, sus costos disminuirán ligeramente, pero ha pasado mucho tiempo. Cuando vayas a vender el lugar, también pagarás mucho. El costo de comprar y vender puede sumar hasta un 8% del valor de la casa, y debe tenerse en cuenta al calcular el costo.

Cuando decida mudarse, podría llevar meses vender su casa (históricamente).

El alquiler requiere menos costos iniciales y el costo mensual tiende a aumentar. Si necesita mudarse rápidamente, cuesta mucho menos deshacerse de un apartamento que vender una casa. A veces no cuesta nada. ¡Mucha libertad allí!

Muchos jóvenes o parejas, en un momento de su vida cuando son jóvenes y móviles, compran una casa debido a la presión familiar o la presión de las ventas, y luego necesitan venderla en uno o dos años. Esa es la forma más costosa de comprar refugio. Calcule el 8%, divídalo por 24 (meses de su estadía) y vea que está pagando mucho más en comparación con el alquiler.

La verdadera respuesta es : es mejor comprar su casa si eso le ayuda a alcanzar sus objetivos. Si es una casa bonita que puede convertirse en un hogar y quedarse por mucho tiempo, entonces debe comprarla. Si no, continúe alquilando.

Answer 9

Alquilar es más fácil ya que no está atado a una hipoteca a largo plazo. Eres más móvil y puedes vivir donde quieras.

Pero. Cualquier alquiler que pague se destina a pagar la hipoteca o el bolsillo de su arrendador. Si alquila por 5 años, al final de 5 años, habría pagado el alquiler por 5 años. Dinero que no volverás a ver.

Si compró su casa, al cabo de 5 años, tiene una casa que está creciendo en valor y un lugar para llamar hogar. Si desea mudarse a otro lugar, puede alquilarlo.

Por lo tanto, siempre elijo comprar una casa si puedo pagarla. Eso es clave Si puede apoyarlo financieramente, compre una casa.

Answer 10

Dear Happy Renting –

La decisión de comprar una casa {Home = algo más que un edificio para vivir} ocurre en diferentes momentos para diferentes personas y por muchas razones diferentes. Yo diría que invertir en la felicidad del mañana podría ser una mejor manera de verlo. Comprar una casa ahora, podría ser la mejor decisión financiera hoy para los objetivos de su mañana. Si su “situación perfecta” cambia debido a un evento de vida imprevisto en el mundo de su arrendador … ¿cómo está preparado para manejar ese cambio? ¿Se puede pasar fácilmente a otra situación ideal? Podría seguir y seguir con los “qué pasaría si”, pero no lo haré. Mi consejo es tomar una decisión con la que pueda vivir hoy y mañana, o no tome una decisión consciente y continúe haciendo feliz a su arrendador.

Answer 11

Alquilé la mayor parte de mi vida adulta y estaba bastante contento de hacerlo, así que entiendo de dónde vienes. El estilo de vida y las metas son factores determinantes a la hora de decidir alquilar o comprar.

Ahora que soy propietario de una casa, mi mayor lección aprendida es que mi casa parece ser más miya que yo debido a todas las responsabilidades. Pero luego vivo solo, lo que puede hacer que las muchas cosas que se deben hacer sean un poco abrumadoras, especialmente cuando la enfermedad a largo plazo se convierte en un problema.

Lo que amo es la privacidad y el orgullo de la propiedad. También espero con ansias el día en que pueda cobrar el capital cuando vaya a vender.

Si tuviera que hacerlo de nuevo, me habría tomado más tiempo planificar la compra y elegir una comunidad más exclusiva. Ahorrar más también me habría dado más opciones.

Answer 12

La palabra que me llamó la atención en su pregunta fue “feliz” y me vi obligado a responderle.

Si estás haciendo algo y eres feliz, entonces no tendría sentido cambiar las cosas. Cuando la situación te hace infeliz, es cuando debes revisar tus opciones. Todos quieren y merecen ser felices.

Answer 13

Hola,

No quiero ser percibido como abrasivo, sin embargo, no estás (incluso acercándote) a analizar los componentes correctos que necesitan un pensamiento profundo

En resumen, como inquilino deja un importante escudo fiscal sobre la mesa, se deben analizar muchas otras consideraciones para tomar una decisión lógica.

Lo siento por ser corto en términos de otros componentes, responderé con mi computadora en el futuro

Answer 14

No tiene sentido comprar una casa si está dispuesto a alquilar. Comprar una casa tiene sentido financiero y alquilar es simplemente tirar su dinero. Más trabajadores jóvenes de hoy tienen una idea clara de ser dueños de una casa. La gente quería comprar una casa como inversión y necesitaban un lugar seguro para quedarse. pagar el alquiler mensualmente no le dará ninguna equidad, pero usted es dueño de una casa y el 10% de los pagos de su mes acumulan equidad.

Answer 15

Vea Cuándo comprar, cuándo alquilar por Kevin Goldberg en Real Estate et Stuff

Answer 16

Si eres feliz donde estás, no lo cambies. También creo que hay algo grandioso en ser dueño de su propia casa y poder obtener deducciones fiscales de ella.

En un buen mercado inmobiliario normal, su casa apreciará y cuando venda tendrá algo de capital. La equidad es muy parecida a una cuenta de ahorros que no obtienes si alquilas.

Como agente de bienes raíces, le he dicho a la gente que “le estás pagando la hipoteca de tu arrendador, ¡y él te ama por eso!”

Answer 17

Depende de dónde viva. Estoy en Seattle, así que cuando renuncié a mi apartamento por centavos en renta para mudarme a una casa de reparaciones de 1940 por mucho más, pero en un excelente vecindario y esperar al mercado, valió la pena varias veces.

Simplemente no sea esa persona que compró una casa en Stockton, CA, que compró una casa por $ 450k y vio que su valor se redujo a menos de $ 200k.

De nuevo, no sé dónde vives. La respuesta práctica e histórica es mejor comprar que alquilar. Pero tienes que conocer tu mercado.

(PD: déjame dejarte con esto. Nunca compres algo si no estás listo para tenerlo por 5 a 10 años).

Answer 18

Sí, tiene sentido comprar una casa. Porque la propiedad en la que vive alquilada no es suya y tiene que pagar dinero cada mes o durante años hasta que viva allí, pero si compra la casa, entonces es totalmente suya y también puede ahorrar su dinero. si está buscando apartamentos residenciales, vaya al siguiente enlace que le puede dar una referencia para apartamentos en Nagpur https://www.pickeronline.com/nag …

Answer 19

No hay precio que pueda ponerle a la “felicidad” si es feliz como es, permanezca así. Estoy seguro de que ha leído todas las razones económicas por las que debería considerar comprar.

Answer 20

¿Sus gastos mensuales serían iguales o menores que su alquiler de $ 990 si comprara una casa comparable? Si es así, le animo a que considere comprar una propiedad. De esa manera, podrá construir valor acumulado de la vivienda con el tiempo.