¿Cuáles son los pros y los contras de comprar una casa para usarla como propiedad de ingresos?

Answer 1

Pros:

1. El apalancamiento le permite controlar grandes activos con pequeños pagos iniciales.
2. Potencial para crear una gran riqueza en poco tiempo.
3. El seguro de su propiedad lo cubre en caso de una demanda judicial.
4. Los enormes beneficios y deducciones fiscales pueden reducir o eliminar su carga fiscal personal.
5. Los inquilinos pagan su hipoteca por usted y le dan una ganancia mensual también.
6. Las rentas generalmente aumentan mientras que el monto de la hipoteca en propiedad disminuye mensualmente. Eso significa que su patrimonio neto personal aumenta mensualmente.
7. Las reparaciones suelen ser pequeñas y las ganancias que obtiene son amplias para cubrirlas.
8. Los inquilinos pueden permanecer en su propiedad durante años o décadas.
9. Inversores inescrupulosos pueden hacer reparaciones en su casa mientras anulan el costo de una propiedad de alquiler que planean vender, por lo que reciben una ventaja fiscal más rápida y mayor.
10. Puede contratar una empresa de administración de propiedades para que se encargue de su propiedad. Eso te libera para encontrar propiedades adicionales o tomar vacaciones.

Contras:

1. Si está tratando con inquilinos, algunos pueden ser horribles. Contratar una empresa de administración de propiedades es una forma simple y económica de superar ese desafío.
2. El seguro no cubrirá todas las reparaciones pequeñas. Si su estufa se apaga, termina pagando de su bolsillo.
3. Localizar excelentes propiedades de inversión puede ser difícil, ya que existe mucha competencia por parte de otros inversores.
4. La vacante puede ser un problema si la propiedad no tiene un precio o no se comercializa correctamente. Otra buena razón para confiar en una empresa profesional de administración de propiedades.
5. El daño catastrófico puede ocurrir, pero usted tiene un seguro que manejará todo lo que no sea la dificultad emocional.
6. Si está viendo una gran cantidad de HGTV, puede volverse demasiado entusiasta y demasiado desarrollado para un vecindario. Puede poner demasiado dinero en una propiedad. Puede ayudar a que la propiedad se alquile más rápido y por un poco más, pero eso no es lo mejor en cuanto a invertir. Su dinero se usa mejor para adquirir más propiedades.

Mi opinión es que los Pros superan con creces a cualquier Contras en cuanto a invertir en bienes raíces. Para mí, la inversión inmobiliaria ha sido la única inversión constante que he intentado. Perdí millones de dólares en transacciones comerciales, a través del robo y el engaño, mientras que mis inversiones inmobiliarias me respaldaron todo el tiempo.

No hay otra inversión que se me ocurra que pueda proporcionar tanta riqueza tan rápido como invertir en bienes raíces.

Incluso si solo compra una propiedad adicional en su vida, el ingreso resultante al final de su vida será un gran activo. Imagine el resultado si fuera a comprar dos o tres propiedades adicionales.

Mi esposa y yo comenzamos con (creemos que el precio de compra es correcto) una casa adosada de $ 38K cuando teníamos 19. La vendimos después de vivir en ella durante siete meses por $ 7K adicionales. Nos pagaron $ 1,000 por mes para vivir allí.

No hemos trabajado tan duro en nuestro negocio inmobiliario y tenemos un patrimonio neto de ocho cifras … casi en su totalidad de bienes raíces.

Dentro de unos años, esperamos que nuestras inversiones inmobiliarias nos proporcionen un ingreso anual de más de un millón de dólares y que continúe creciendo a partir de ahí.

Si nos hubiéramos centrado y trabajado duro, podríamos haber alcanzado fácilmente un patrimonio neto de nueve cifras. Supongo que lo que estoy diciendo es solo comenzar. Vas a cometer algunos errores en el camino, pero en general deberías hacerlo muy bien cuando inviertas en las propiedades inmobiliarias correctas.

Answer 2

Pregunta original: ¿Cuáles son los pros y los contras de comprar una casa para usarla como propiedad de ingresos?

Pros:

• Mientras tenga un inquilino (honorable), ingresos constantes.
• Usted posee un activo que lo más probable es que no se aprecie frente a depreciarse. Ganará dinero cuando venda la propiedad si se aprecia.

Contras:

• Algunos estados (tos, tos, California) favorecen a los inquilinos sobre los propietarios. Si sus inquilinos se niegan a pagar facturas y se niegan a mudarse, es probable que su mejor opción sea la corte.
• Los posibles daños a la propiedad, como inundaciones, incendios, terremotos, etc., reducen drásticamente el valor de la propiedad.
• Es muy probable que usted sea responsable de cualquier cosa que ocurra en su propiedad. ¿El niño se rompe la pierna en el camino de entrada? Hola demanda (‘Murrica!)
• Está invirtiendo en un activo que no obtendrá el rendimiento durante algunos años.
• Propenso a la caída de la vivienda
• Las propiedades son bastante ilíquidas.

Answer 3

Los Pro están garantizados X cantidad de dinero cada mes … su inversión está trabajando para usted

las desventajas son cuando tienes que arreglar cosas o arreglarlas, pero con una compañía de administración de propiedades o un hombre práctico en espera eso no es un gran problema …

cuando la gente dice que preferirían mantenerse alejados de los bl c, no les gusta arreglar inodoros o tratar con la gente … esa es su preferencia …

además de las acciones … no hay demasiados activos que generen ingresos … si juegas bien la carta de propietario, apenas tendrás que lidiar con cosas con las que no quieres …

Los ingresos de la seguridad social serán un producto de nuestra imaginación cuando lleguemos a la edad de jubilación (cualquier persona nacida en 1970 o más) las propiedades de alquiler suenan como una excelente manera de mantener y sobrevivir … a menos que tenga la sensación de ser un saludador de Walmart a la edad de 90

Answer 4

La apreciación de la equidad, los ingresos, las amortizaciones de impuestos son algunas de las ventajas. El mantenimiento, el mantenimiento, las relaciones con los inquilinos y las reparaciones son algunos de los inconvenientes.