La mayoría pedirá prestado dinero de un banco. Pague el 20% del precio de compra de los ahorros, y pida prestado el 80% de un banco (que investigó a la persona y descubrió que es probable que pueda pagar el préstamo). El banco cobra intereses : por cada dólar que pida prestado, debe devolver $ 1.07 (por ejemplo, el monto varía según muchos factores).
Cada mes, el propietario (aunque de alguna manera el banco es el propietario de la casa) paga una parte de la cantidad prestada al banco. En un período de 20 a 40 años, el préstamo hipotecario (y los intereses) se amortizan, y el propietario posee el 100% de la vivienda de verdad.
Sin embargo, con mayor frecuencia, el propietario venderá la casa después de 10 o 15 años. Por ejemplo, compran una casa en 2005 por $ 2 millones. En 2017, tal vez podrían venderlo por $ 4 millones: ganaron $ 2 millones, una ganancia (estoy simplificando mucho, pero este es el principio básico).
Entonces, ¿de dónde saca el dinero la gente?
- ¿Por qué las casas se deterioran después de que nadie vive en ellas por un tiempo?
- ¿Debo comprar una casa u obtener un título universitario?
- ¿Cuándo debo comenzar a pensar en comprar una casa?
- Mi mamá había colocado ilegalmente dos embargos preventivos contra mi casa (hace 10 años). ¿Nunca firmé ningún documento que no esté grabado (archivado en la corte)?
- ¿Obtener una nueva casa con un préstamo hipotecario del 50%, cuando acaba de comenzar su carrera, es un pasivo?
Necesitan lo suficiente para “pagar” el préstamo (devolverlo al banco), y eso proviene de su salario. Un préstamo de $ 2 millones al 7%, el reembolso es de alrededor de $ 13,000 al mes ($ 156k por año).
Necesitan un trabajo (o algún tipo de ingreso confiable) que les pague ~ 3 veces los pagos para que el banco se sienta cómodo para prestarles el dinero.