¿Puedo cambiar a un lote diferente al comprar una casa ya que el lote actual es muy pequeño?

Answer 1

Su pregunta puede necesitar detalles adicionales, ya que no está claro dónde compró la casa, quién está construyendo la casa y su acuerdo contratado con dicho constructor.

Aquí en los EE. UU., Los constructores de ‘casas de área’ generalmente usan el término ‘lote’ para referirse a la tierra en la que construyen casas o condominios y casas unifamiliares o multifamiliares. Solo el terreno suele ser una ‘parcela’ y los apartamentos son ‘apartamentos’ o ‘unidades’.

Si se trata de un acuerdo combinado de tierra + casa en un ‘hogar de tracto’, entonces puede haber margen de maniobra en la renegociación de un lote diferente. Los constructores quieren vender y, por lo general, se da preferencia a los compradores verificados existentes que ya han depositado el monto de la tenencia. Si el comprador está interesado en una casa más grande y está disponible, entonces el constructor generalmente está más que dispuesto a acomodarse. Las casas más pequeñas suelen ser más rápidas de vender, ya que son más asequibles para un grupo más grande de personas.

Hable con su agente y el constructor lo antes posible. Si no están dispuestos a cooperar incluso con lotes más grandes disponibles, entonces debe revisar su contrato cuidadosamente. Como Bruce Feldman sugirió, puede invalidar la venta. Puede recordarle al constructor las cláusulas específicas. Por lo general, están ansiosos por trabajar contigo para mantenerte feliz. Y además, no se está retirando, solo desea cambiar a un “lote” diferente.

Sin embargo, tenga en cuenta que un lote más grande puede significar una casa más grande que quizás desee evitar si estira demasiado su presupuesto. Vea mis respuestas a “¿Cuáles son los 5 errores costosos que cometen los compradores de viviendas?” Y “¿Es asequible? comprar una casa de $ 1M en el área de la Bahía para una pareja que gana $ 250- $ 300k con 60k de ahorro?

Buena suerte y gracias por el A2A.

Answer 2

Respuesta corta:

• Eso depende

Respuesta larga:

• Si compra una casa de segunda mano (no una casa móvil), entonces no. La casa se queda con el lote.

• Si compra una construcción nueva, entonces sería posible obtener un lote diferente.

• Si compra una casa móvil, simplemente hágalo entregar / remolque al lote comprado.

H esto ayuda.

Tradd Bastian Inmobiliarias – Tradd Bastian

Answer 3

La respuesta se encontrará en el contrato que firmó. Si el contrato le permite cambiar de lote, entonces sí; si no es así, entonces no, pero siempre puede preguntar al vendedor de todos modos.

Su comentario sugiere que se equivocó en cuanto a la servidumbre que grava el lote que compró, que podría invalidar la venta, o que compró el lote sabiendo que estaba gravado con una servidumbre.

El primero puede otorgarle alivio de su contrato y / o permitirle cambiar de lote, el último no lo hará.

Answer 4

Hace años asistí a un lanzamiento para una nueva subdivisión, y creo recordar que podría “cambiar” a un lote diferente, si está disponible, pagando la diferencia entre el lote que compró y el precio del otro lote. Dado que va a negociar, espero que le permitan hacerlo sin hacer que “venda” el lote original.

Revisa tu contrato. Probablemente tendrá que pagar algunos costos asociados con el nuevo papeleo, título, etc.

Si desea salir de su compra original, y la gran servidumbre de drenaje no se reveló antes de la compra y no se menciona en los documentos que firmó, puede recurrir para cancelar el acuerdo. Eso, sin embargo, probablemente implicaría costos de abogados.

La mejor de las suertes

Answer 5

No hace daño preguntar.