¿Es una mala idea vender una casa de $ 1M en Fremont, CA para comprar una casa más grande de $ 1.4M en Hayward, CA?

Answer 1

¿De Fremont a Hayward? No lo haga por una menor apreciación del hogar en el futuro, mayor delincuencia y escuelas de bajo rendimiento. Esta nunca fue una buena idea en los 39 años que viví en Fremont.

En general, las personas en Fremont no se mudan a:

Newark

Hayward

Ciudad de la unión

Milpitas

Valle de castro

San Leandro

San Lorenzo

Alviso

Livermore

Dublín

Oakland

Alameda

Berkley

Richmond

San pablo

El sobrante

Concordia

vista desde la montaña

East San Jose

East Palo Alto

Menlo Park

Foster City

Martinez

Pittsburgh

Antioquía

Manteca

Tracy

Benica

Vallejo

Cañón americano

Gilroy

Morgan Hill

Oakley

Brentwood

Etc.

Personas en Fremont que tuvieron / tuvieron la oportunidad de mudarse / mudarse a:

Pleasanton

San Ramon

Danville / Blackhawk

Alamo

Orinda

Moraga

Lafayette

(Tal vez) Walnut Creek

Atherton

palo Alto

Los Gatos

Saratoga

Cupertino

Campbell

Fuera del estado o Santa Clarita / Valencia / Foothill Ranch en SoCal

Etc.

San Francisco, Oakland y San José / Santa Clara es el lugar al que busca un trabajo bien remunerado, no para vivir, debido a la delincuencia mucho más alta, los precios de la vivienda mucho más altos y las escuelas con un rendimiento mucho más bajo. Esto solo tiene sentido si puede permitirse enviar a sus hijos a una escuela privada como Harker en Palo Alto.

Answer 2

No, no si puedes permitírtelo.

No estoy íntimamente familiarizado con los precios en Fremont. Sin embargo, ¿pasar de $ 1 millón a $ 1.4 millones le dará una actualización suficiente? para justificar el aumento del costo mensual?

El aumento en el costo variará dependiendo de cuándo compró; qué interés tiene actualmente frente a lo que tiene que pagar ahora; y cuánta equidad tienes; también si tiene fondos adicionales que puede asignar para mantener sus pagos asequibles.

También tenga en cuenta que tendrá gastos de venta y compra que afectarán su patrimonio.

Answer 3

No lo sé, pero un factor importante son los impuestos a la propiedad. Si compró la casa de Fremont hace diez años por $ 500k, entonces sus impuestos a la propiedad probablemente se duplicarán al mudarse.

En términos de distrito escolar, Fremont Mission e Irvington son mucho mejores que Newark, pero Kennedy, American y Washington son comparables a Newark.

Answer 4

Si solo le importa el tamaño, entonces no hay problema, pero si le importa el valor de reventa, el distrito escolar, los parques, la seguridad, etc., abandonar Fremont es una muy mala idea.