¿Qué es mejor comprar un terreno o un piso?

Answer 1

Esto dependerá de muchos factores:

Habitabilidad del área donde está obteniendo una parcela o un apartamento

Si esta elección es en una ciudad como Bangalore, que está creciendo a un ritmo masivo, es difícil encontrar una buena oferta para las parcelas que se encuentran en el corazón de la ciudad. Especialmente áreas como Koramangala, Indiranagar, Yelankha, Malleshwaram, etc. Serán demasiado caras y más caras para los profesionales que buscan comprar para uso propio. En cualquier área en la que obtenga una parcela, debe mirar el índice de habitabilidad de la zona en términos de proximidad a la infraestructura básica como la escuela más cercana, el mercado, el hospital, la estación de metro, etc. y decidir si vale la pena considerar invertir en una parcela.

Pisos permitidos para la construcción.

Si una parcela permite la construcción de solo 3 a 4 pisos, es posible que no tenga muchas unidades para alquilar. Además, agréguele su costo de construcción para elevar esos pisos. En cambio, si invierte la misma cantidad en la compra de varios apartamentos en mejores ubicaciones, el rendimiento del alquiler puede ser mayor. Los retornos de reventa también pueden ser más altos en esos apartamentos.

Ancho de la carretera frente a la parcela.

Si está comprando la parcela para uso propio, es importante tener en cuenta la localidad y los servicios de infraestructura. Si el camino que enfrenta la parcela no es lo suficientemente ancho, los precios inmobiliarios pueden no apreciarse rápidamente en comparación con una inversión de apartamentos en una ubicación más espaciosa.

Cualquier construcción realizada

Debe verificar si la parcela que está considerando comprar tenía alguna construcción previa realizada en el sitio. Y todo el papeleo relacionado con las aprobaciones de construcción / demolición fue tomado por su vendedor o no.

Colonia cerrada o muro de límites

¿La parcela se encuentra dentro de una comunidad cerrada o tiene un muro fronterizo? Ayuda a aumentar la seguridad de la propiedad. Las parcelas abiertas requieren una inversión adicional para hacer que su propiedad sea más segura para los habitantes.

Tipo de propiedad

Propiedad o arrendamiento. ¿Está obteniendo una propiedad absoluta de la tierra o arrendamiento? En propiedad absoluta, puede venderlo a quien quiera en el futuro y tener la propiedad absoluta por tiempo indefinido. Las parcelas de arrendamiento dejarán de tener derechos de propiedad a menos que el contrato de arrendamiento se renueve con el Vendedor.

Basándose en estos criterios, puede sopesar los pros y los contras de la parcela que va a comprar y decidir en consecuencia. Para obtener más información sobre lo mismo, puede consultar las actualizaciones periódicas

Answer 2

Depende de tus necesidades; Si usted es un inversor, es preferible elegir la tierra. Pero si planea mudarse, siempre es mejor elegir apartamentos en lugar de terrenos. Hoy en día, los inversores eligen apartamentos en lugar de terrenos, ya que las parcelas tienen un gran procedimiento que realizar, mientras que los apartamentos tienen menos procesos comparativamente. Chennai siempre ha sido una ciudad mejor para los residentes y para los inversores. Una gran cantidad de apartamentos de lujo en Chennai son preferidos por los residentes, así como por los inversores extranjeros que optan por residir e invertir. Elegir una LOCALIDAD en una ciudad como Chennai es más importante para una inversión. Elija siempre una mejor localidad que tenga un buen mercado inmobiliario en el presente y en el futuro.

Answer 3

Comprar una parcela residencial independiente es una buena opción para construir una casa dependiendo de los requisitos y limitaciones propias.

El inversionista normalmente cae en el dilema cuando se trata de invertir en una parcela residencial (terreno), apartamento. Ambas inversiones tienen algunos méritos y deméritos, pero hay algunas pautas importantes que pueden ayudar a un inversionista a llegar a una posición definitiva.

Comprar una parcela residencial significa una elección soberana para construir una casa / villa dependiendo de los requisitos y limitaciones propias. Por otro lado, un apartamento plano es una construcción rediseñada de varios pisos.

La inversión en una parcela residencial en una región de inversión especial como Dholera SIR puede obtener un alto rendimiento.

Conclusión

La parcela residencial es lo mejor para la inversión que podría ofrecer una ventaja de flexibilidad de uso y una apreciación del valor a largo plazo.

Dholera SIR, la ciudad inteligente de Greenfield, es la mejor opción para comprar una parcela residencial para 2BHK o 3 BHK. Esa ubicación le dará el mejor rendimiento debido a que el área de la región de inversión especial es declarada por el gobierno de Gujarat. Dholera tiene conectividad por DMIC (corredor industrial de Delhi Mumbai), aeropuerto internacional de carga, puerto marítimo.

Answer 4

Comprar una tierra / piso independiente significa una elección soberana para construir una casa dependiendo de los requisitos y limitaciones propias. Por otro lado, un apartamento plano es una construcción rediseñada de varios pisos. El comprador del apartamento no tiene libertad para cambiar la forma y el tamaño del área de construcción. Sin embargo, se beneficia en asuntos relacionados con la seguridad, la accesibilidad y las ventajas de ubicación.

Una comparación entre los beneficios y las debilidades de la inversión de Land Vs Flat

Sin duda, una tierra tiene la ventaja de obtener retornos garantizados, pero generalmente necesita una inversión total y no hay opción de aprovechar el fondo, por lo tanto, el rendimiento general está limitado hasta cierto nivel. Los pisos son muy fáciles de comprar y un inversor puede aprovechar su fondo, en conclusión, el rendimiento también es muy bueno. La demora de posesión por parte del constructor es una preocupación importante en caso de inversión plana. Otro gran problema podría ser el fortalecimiento de la carga de intereses mientras uno invierte en múltiples pisos en una posición financiera apalancada en un momento de desaceleración de la economía, sin embargo, el inversionista de tierras no necesita preocuparse en tal situación.

Conclusión

Para juzgar la mejor vía de inversión entre un terreno y un piso , primero debe centrarse en los propios requisitos. Si el inversor quiere usar la propiedad para su uso personal, la tierra podría ofrecer una ventaja de flexibilidad de uso y apreciación del valor a largo plazo. Sin embargo, si el inversor quiere revender la propiedad después de un corto período, es más rentable tomar una posición en pisos.

Como un inversor no está obligado a mantener el plano durante un largo plazo, también elimina el factor de depreciación. Si el inversionista es una persona de la tercera edad o alguien que no puede dedicar mucho tiempo a mantener la propiedad, nuevamente es aconsejable elegir un piso sobre la tierra.

Answer 5

Tanto la compra de una tierra o un piso tienen méritos y deméritos. Es un poco costoso comprar un terreno y construir una casa. Al comprar un piso o apartamento es más barato en costo.

La compra de un terreno puede darle la libertad de hacer la construcción o lo que quiera. Pero su plano es una cierta limitación de la construcción y otras cosas.

La seguridad siempre está disponible en pisos o apartamentos. Pero al comprar una tierra, debe asegurar su propiedad por su cuenta.

Además, si compra un piso, puede buscar inmediatamente muebles en línea para su hogar en los minoristas de muebles en línea.

Answer 6

la tierra siempre es mejor para la inversión porque si tiene tierra, debe diseñarla por su cuenta y ningún cuerpo tiene que interrumpirla