¿Cuánto dinero al año debería estar ganando alguien para pagar un automóvil de $ 90k + y también tener una casa con un valor de alrededor de $ 900k?

Answer 1

Cuánto gana no es el único indicador de lo que puede pagar. Sin embargo, más personas pueden pagar una casa de $ 900,000 de lo que deberían comprar un automóvil de $ 90,000.

La pregunta de la casa es sobre la actitud ante el riesgo. Después de haber resuelto qué prestará un prestamista y qué pago inicial tiene, la pregunta es una de sus ganas de llegar a la máxima exposición crediticia en su casa.

Si está seguro de sus niveles de ingresos futuros y está contento de vivir con los ingresos reducidos después de los pagos de la vivienda, puede extender su exposición más allá que si le preocupa, por ejemplo, una posible caída del mercado en su industria o cambios en El ingreso de la situación familiar cambia. El ingreso familiar mínimo para mantener una deuda de $ 800,000 es de alrededor de $ 170,000.

La pregunta del auto es, de alguna manera, más fácil. Mi orientación personal sería:

Si está hablando de automóviles caros, solo compre un automóvil si puede comprarlo en efectivo, aún le queda un búfer de efectivo después de la compra, y puede reponer ese efectivo dentro de los 18 meses.

Por lo tanto, si gana $ 400k, pero no tiene $ 90k a su nombre, o no está ahorrando / invirtiendo $ 5000 al mes, le sugiero que compre un automóvil más barato.

(Por supuesto, algunas personas tienen situaciones personales diferentes. Si usted es obsesivo con los automóviles, o ya tiene toda la riqueza que desea, puede optar por gastar mucho más de lo que sugiere mi guía).

Answer 2

Para pagar como en: ¿comprar esas cosas es una buena idea o pagar como en alguien prestará el dinero?

Para pagar razonablemente una casa de 900k, primero necesita 225k para dejar (25%) y luego pedir prestado 675k. El pago mensual de una hipoteca de 675k es de 3600. Por lo tanto, en base a que su pago de la hipoteca representa el 25% de sus ingresos después de impuestos, necesita liquidar $ 14.4k por mes después de las deducciones. Para poder comprar un automóvil de 90k con sensatez, necesita 90k (ninguna persona sensata pide prestado para comprar un automóvil).

Sin embargo, un gran número de las personas que tienen 900k hogares y 90k automóviles están obscenamente apalancados. Es posible comprar una casa de 900k con un pago inicial del 10% pidiendo prestado 810k, los prestamistas generalmente le prestarán 5 veces su ingreso bruto anual, por lo que necesitaría ganar 162k al año antes de las deducciones. Para comprar un automóvil de 90k a crédito, debe depositar un 5% y no haber perdido un pago en los últimos 12 meses (es decir, tiene un buen crédito). Pero no vengas a llorar en un año o dos cuando estés en bancarrota, tu auto y tu casa hayan sido embargados y tu calificación crediticia esté en la ruina.

Answer 3

Depende de dónde empiezas. ¿Ya tienes ahorros y poca deuda? ¿Es el precio de la casa de $ 900K o después de haber puesto el 20% para que esté por encima de $ 1M?

Mi esposa y yo juntos ganamos más de $ 600K anuales y tenemos una casa modesta de $ 500K y dos autos. Un auto cuesta alrededor de $ 90k. Estamos administrando todo bien, por lo que puede comenzar con ese punto para obtener ganancias anuales.

De nuevo, depende de dónde empiezas. Puede ganar mucho dinero, pero estar en quiebra y ahorrar poco o nada.