Los precios de los pisos / tierras en la mayoría de las ciudades indias son excesivos debido a una razón importante: la CORRUPCIÓN
El aumento de precios ocurre como se describe a continuación.
a. La mayoría de las tierras que se compran en estos días son ilegales o ya tienen una estructura construida allí. Para comprar tierras ilegales, los compradores tienen que sobornar (1) a los funcionarios corruptos y obtenerlos. Si su estructura ya está construida, nadie vende fácilmente su propiedad sin que se le ofrezca una GRAN CANTIDAD DE DINERO (2) .
b. Si la tierra ha sido ocupada ilegalmente por nómadas o minorías, debe limpiarse y sus instalaciones deben PAGARSE (3) . Combatirlos no es fácil porque son una comunidad y tienen apoyo político por razones obvias.
do. Una vez que la tierra ha sido comprada, el comprador la venderá a un constructor por una cantidad que incluye su BENEFICIO (4) y la HONORARÍA DEL MODERADOR (MIDDLEMAN) (5) porque es una regla no dicha aquí que la tierra no se puede comprar sin un corredor. Incluso si uno trata de hacerlo, el corredor chantajeará a los compradores de tierras diciendo que no los ayudarán a vender sus tierras para nuevos negocios.
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re. El constructor compra la tierra e intenta construir una estructura. No se permite construir la estructura en el área o el mapa no es relevante la mayor parte del tiempo. Para obtener el MAPA PASADO (6) y obtener los PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN (7), el constructor tiene que pagar una gran cantidad de dinero.
mi. Una vez que se pasa el mapa y se obtienen los permisos. Un constructor debe garantizar las MEDIDAS DE SEGURIDAD (8) muy minuciosamente y OBTENER / RENOVAR LA LICENCIA (9) de ser un constructor autorizado.
F. Con el advenimiento de la tecnología y los lujos, los edificios / sociedades se construyen con JARDINES (10), PISCINAS (11), CLUBHOUSE (12), GIMNESIO (13), ESTACIONAMIENTO (14), SEGURIDAD (15), ACCESORIOS DE HOGAR DE LUJO ( dieciséis)
sol. La construcción finalmente está terminada y VERIFICADA (17) que implica otro soborno. Para vender / alquilar estas casas / pisos, el constructor nuevamente toma la ayuda de los CORREDORES (18) que les quitan una buena cantidad de dinero, y también CARGAN AL COMPRADOR / ALQUILER (19) al menos el 10% del precio total.
h. Incluso después de finalizar el acuerdo, los ACUERDOS DE ALQUILER y PAPELES / DECLARACIONES JURADAS (20)
yo. Si la propiedad se revende, El aumento de precios es nuevamente exponencial. El valor de reventa también se basa en el VALOR DE MERCADO ACTUAL (21) de la tierra y la propiedad en la región dada, la TASA DE DEMANDA / SUMINISTRO (22) de la propiedad y el PODER DE COMPRA (23) que está aumentando debido al aumento de la población y los ingresos. en ciudades.
La venta de la casa depende del precio por el que se compra (que es
Los puntos anteriores (1 a 23) son los principales factores que conducen a los precios enormemente altos de la propiedad en las ciudades indias. La mayoría de estas prácticas son ilegales / poco éticas, pero se practican religiosamente sin una pregunta porque están tan extendidas que es difícil escapar de ellas o desafiarlas. La gente común como nosotros cae presa de esto debido a nuestra propia impotencia y termina pagando grandes cantidades.
El problema solo se puede resolver si se trata desde la raíz.