Ni se te ocurra comprar una casa de vacaciones hasta que hayas visitado la zona varias veces. Suena básico, pero es mejor estar seguro de que simplemente adoras y no puedes tener suficiente de esa ciudad costera, pueblo de esquí o rancho campestre antes de comprometerte a comprar allí, ya que pasarás una gran parte de tu tiempo libre allí. en el futuro. A diferencia de los hoteles y los tiempos compartidos, ser propietario de una casa de vacaciones no le permite la opción de cambiar los destinos si se cansa del paisaje.
Conoce todos tus costos
Al igual que su residencia principal, debe comprender el precio total de propiedad, incluidos los impuestos a la propiedad, el seguro y cualquier otro costo de mantenimiento. Recuerde, incluso cuando no está allí, todavía se le cobra por agua, gas, electricidad, eliminación de basura, paisajismo y otros servicios de mantenimiento. Asegúrese de incluir todos estos costos generales en su presupuesto, porque nada arruina una “casa de vacaciones perfecta” como estar en su cabeza financieramente.
¿Quién va a mirar cuando estés lejos?
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Hablando de costos, hay un gasto más específico para las casas de vacaciones: las tarifas de administración. Si planea visitar con poca frecuencia, e incluso está considerando inquilinos mientras está fuera, asegúrese de encontrar un administrador de la propiedad local que mantendrá su hogar. Costará más, pero también lo será el daño causado por las tuberías congeladas o el techo con goteras, especialmente si pasa desapercibido durante un largo período de tiempo.
No todos los días son vacaciones
Para mí, todo el primer fin de semana de la temporada se convierte en una juerga implacable (y muy relajante) de mantenimiento y reparaciones de casas de vacaciones. De hecho, una buena cantidad de sus días de ‘vacaciones’ pueden pasar en la tienda local de mejoras para el hogar. Es una casa, no un hotel, por lo que necesita tanto mantenimiento durante todo el año como su hogar principal.
Querrás una opción de ingresos por alquiler
Una compra inteligente de casas de vacaciones es aquella que incorpora el potencial de alquiler en la ecuación. Si se gestiona correctamente, algunos de sus costos pueden compensarse permitiendo que los inquilinos estén fuera. Y desde el punto de vista de la inversión a largo plazo, los ingresos por alquiler pueden permitirle acumular capital y eventualmente pagar la propiedad. Analice las casas de vacaciones cercanas, hable con los agentes locales y las empresas de alquiler de vacaciones, y mire en línea para ver qué está alquilando (y por cuánto). Y no olvides investigar las tasas de ocupación; ¡con qué frecuencia la gente alquila también es importante!
Las vacaciones podrían ser una batalla
Muchos lugares de vacaciones populares son áreas que tienen una temporada ‘alta’. Por ejemplo, en Florida, la temporada alta es invierno, y en la mayoría de las ciudades de esquí, las visitas aumentan de diciembre a febrero. Este tipo de estacionalidad se convierte en una batalla cuando la demanda de alquiler de su casa de vacaciones choca con el período de tiempo que desea usar. Entonces, si planea maximizar los ingresos de alquiler de su casa, prepárese para renunciar a algunas de esas vacaciones de temporada alta.
La seguridad nunca se toma vacaciones
Verifique el crimen en el área de Trulia antes de comprar, especialmente si va a dejar la casa desocupada por largos períodos de tiempo. Un robo u otro delito en su casa de vacaciones puede ser particularmente frustrante cuando no está cerca. Y no olvide agregar a su presupuesto el costo de un sistema de seguridad y monitoreo de alarmas.
Llegar allí es (no) la mitad de la diversión
¿Qué tan fácil será para usted llegar a su nueva casa de vacaciones? Sus mejores opciones son las accesibles. Para mí, es un viaje de dos horas puerta a puerta. Si bien puede sonar romántico tener una cabaña en lo alto de las colinas de las Carolinas, si se necesitan dos vuelos, un auto de alquiler y un viaje de tres horas para llegar allí, puedo prometer que no tendrá mucho uso.
Fuente: https://www.forbes.com/sites/tru…
