¿Puedes alquilar tu casa después de la refinanciación?

Answer 1

¿Puedes alquilar tu casa después de la refinanciación?

Sí.

Por supuesto.

Aún eres el dueño de la propiedad. Eso no ha cambiado.

Su prestamista puede o no haber cambiado. Depende de con quién haya refinanciado.

En algunos casos, hay disposiciones en las hipotecas que limitan su capacidad de alquilar una propiedad. Eso es raro, y a menudo se realiza en áreas urbanas que intentan revitalizarse. Un comprador puede recibir financiación especial u otros términos, pero con la condición de que él / ella debe ser un propietario-ocupante por x años. Verifique su hipoteca para cualquier disposición de este tipo. Pero eso generalmente se hace con la hipoteca inicial, no con un refinanciamiento.

Si está en un condominio, puede haber limitaciones en su capacidad de alquilar su unidad. Los HOA son mucho más débiles; Raramente he visto tales limitaciones en sus regulaciones. Aún así, si existen limitaciones para alquilar una unidad, es más probable que provenga de una asociación de condominios o de una Asociación de Propietarios que del prestamista. (Y realmente no le importaría a la asociación de condominios si poseía su unidad de forma gratuita o si la había financiado).

Entonces: revise sus documentos. Pero casi nunca un refinanciamiento impondría una condición que no podría alquilar su propia propiedad.

Answer 2

No y sí. Cuando solicita un préstamo hipotecario, ya sea para refinanciar o realizar una compra, se le pregunta si tiene la intención de ocupar la propiedad colateral como su residencia, o si tiene la intención de que sea una inversión. Si indica que ocupará la casa como su residencia y el día después del cierre la ofrece como alquiler, está cometiendo un fraude con el que puede salirse o no. Si tiene suerte, no estará sujeto a una verificación al contado posterior al cierre, pero si tiene problemas de pago en el futuro, su fraude se descubrirá en ese momento.

Por otro lado, si espera un año antes de alquilar la casa, estará bien, porque todos tienen derecho a cambiar de opinión.

Answer 3

Tal vez sí.

Si puede alquilar su casa legalmente antes de la refinanciación, puede alquilarla después de la refinanciación.

La refinanciación no cambia el propietario del barco de la casa, sino solo el proveedor del préstamo, es decir, la institución financiera de servicio del préstamo y cualquier nuevo término que acepte con el nuevo prestamista.

Los registros de la ciudad y el condado se actualizarán para reflejar el nuevo titular del derecho de retención si decide vender la casa en una fecha posterior. En ese momento, los titulares de gravámenes obtienen su parte del saldo restante adeudado, de la venta, antes de que vea dinero. ¡Pero no afecta su capacidad de alquilar su casa!