Cómo saber si debo vender mi casa en corto

Answer 1

Creo que necesitas retroceder. La primera pregunta es ¿por qué estás vendiendo? ¿Nuevo trabajo? Casa ya no se ajusta a las necesidades de la familia?

Una casa se convierte en una venta corta cuando los ingresos de la venta de la casa no son suficientes para pagar todos los gravámenes y costos asociados con la venta.

¿Es una modificación de préstamo una opción? ¿Tendría sentido quedarse en casa?

La cascada para el análisis comienza con
1) determinar si existe una posible deficiencia si la casa se embarga? ¿Por qué? Debido a que no todas las ventas en corto son exitosas y la mayoría de los prestamistas requieren que usted incurra en una morosidad grave (también conocido como Hardship_ antes de que puedan considerar una venta en corto).

2) ¿Dejarlo ir a una ejecución hipotecaria sería mejor para usted que la venta corta? ¿La ejecución hipotecaria se encargaría del riesgo de deficiencia que una venta corta no lo hizo?

3) Impuestos, ¿está protegido de la responsabilidad fiscal si la casa se embarga o se vende en corto?

Hay muchas más preguntas para responder antes de llegar a la venta corta “Debería”.

Answer 2

Debe considerar la venta en corto de su casa si debe una hipoteca significativamente mayor de lo que actualmente vale (préstamo vs. capital). Para hacer esto, sin embargo, necesita la aprobación de su prestamista hipotecario, que no siempre se otorga.

La motivación para hacerlo DEBE EVITAR LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA. El prestamista NO le otorgará una venta corta simplemente porque su valor de mercado ha bajado … lo harán porque venderlo por menos en la venta corta es preferible a perder todos los ingresos del préstamo.

Primero debe retrasarse en los pagos de su hipoteca antes de que consideren hacerlo.

Impactará significativamente su crédito negativamente, pero mucho menos que una ejecución hipotecaria.

Answer 3

¿Qué sale mal cuando su casa no se vende por mucho tiempo? Una de las posibles razones podría ser que le hubiera puesto un precio incorrecto. Muchas veces debe ser demasiado caro. Esto sucede debido a sus propios errores de cálculo. Es posible que hayan gastado miles de dólares en reparaciones y renovaciones no deseadas que el comprador podría ni siquiera notar. Esto podría haber generado problemas de sobreprecio y los compradores podrían mudarse a otras casas si se dieran cuenta de que la casa tiene un precio elevado.

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Algunas casas serán realmente agradables, pero debido a la falta de habilidades de marketing por parte de un agente inmobiliario o del propietario de la casa, es posible que no vendan. El vendedor podría haber mantenido el letrero fuera de su casa y esperar a un posible comprador que no sirve de nada. Puede usar las herramientas de redes sociales y crear una página para su casa y publicar la descripción de su casa que debería llegar a los compradores potenciales.

Answer 4

Puede pedirle a su banco que vea si puede hacer una venta corta, sería una buena idea ver cuál puede ser su precio de venta preguntando a un agente de bienes raíces local, luego lleve ese precio al banco como explicación.